大阪府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
142.5万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地55.5万円/坪
- 商業地449.3万円/坪
- 工業地46.3万円/坪
公示地価推移
大阪府の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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大阪府内の公示地価ランキング
- 1位おおさかしちゅうおうく大阪市中央区1,483万円/坪前年比+12.3%
- 2位おおさかしきたく大阪市北区1,360万円/坪前年比+8.3%
- 3位おおさかしにしく大阪市西区622.8万円/坪前年比+14.2%
- 4位おおさかしふくしまく大阪市福島区327.5万円/坪前年比+14.6%
- 5位おおさかしなにわく大阪市浪速区319.9万円/坪前年比+15.7%
- 6位おおさかしてんのうじく大阪市天王寺区299.3万円/坪前年比+6.5%
- 7位おおさかしあべのく大阪市阿倍野区289.4万円/坪前年比+7.6%
- 8位おおさかしよどがわく大阪市淀川区200.0万円/坪前年比+11.3%
- 9位おおさかしみやこじまく大阪市都島区157.8万円/坪前年比+10.1%
- 10位おおさかしひがしなりく大阪市東成区117.4万円/坪前年比+10.4%
- 11位すいたし吹田市115.0万円/坪前年比+7.4%
- 12位おおさかしじょうとうく大阪市城東区109.7万円/坪前年比+8.2%
- 13位おおさかしすみよしく大阪市住吉区107.0万円/坪前年比+6.3%
- 14位おおさかしみなとく大阪市港区103.4万円/坪前年比+6.8%
- 15位おおさかしひがしよどがわく大阪市東淀川区97.8万円/坪前年比+8.6%
- 16位おおさかしつるみく大阪市鶴見区96.3万円/坪前年比+9.3%
- 17位とよなかし豊中市96.3万円/坪前年比+5.1%
- 18位おおさかしあさひく大阪市旭区92.0万円/坪前年比+9.0%
- 19位おおさかしひがしすみよしく大阪市東住吉区88.8万円/坪前年比+4.6%
- 20位さかいしきたく堺市北区83.9万円/坪前年比+6.4%
- 21位いばらきし茨木市81.8万円/坪前年比+5.3%
- 22位みのおし箕面市81.8万円/坪前年比+4.1%
- 23位いけだし池田市81.4万円/坪前年比+2.4%
- 24位おおさかしこのはなく大阪市此花区77.3万円/坪前年比+5.8%
- 25位おおさかしすみのえく大阪市住之江区77.1万円/坪前年比+6.2%
- 26位おおさかしにしなりく大阪市西成区74.7万円/坪前年比+8.5%
- 27位さかいしさかいく堺市堺区71.6万円/坪前年比+6.2%
- 28位たかつきし高槻市70.9万円/坪前年比+5.2%
- 29位もりぐちし守口市70.8万円/坪前年比+6.7%
- 30位おおさかしたいしょうく大阪市大正区69.2万円/坪前年比+0.3%
- 31位おおさかしいくのく大阪市生野区69.0万円/坪前年比+4.2%
- 32位おおさかしにしよどがわく大阪市西淀川区68.0万円/坪前年比+5.3%
- 33位おおさかしひらのく大阪市平野区67.4万円/坪前年比+4.0%
- 34位せっつし摂津市62.6万円/坪前年比+2.5%
- 35位みしまぐんしまもとちょう三島郡島本町56.7万円/坪前年比+3.1%
- 36位ひがしおおさかし東大阪市56.6万円/坪前年比+2.7%
- 37位ひらかたし枚方市55.2万円/坪前年比+3.2%
- 38位ねやがわし寝屋川市53.3万円/坪前年比+3.7%
- 39位さかいしにしく堺市西区52.8万円/坪前年比+4.0%
- 40位だいとうし大東市52.2万円/坪前年比+2.4%
- 41位さかいしひがしく堺市東区50.5万円/坪前年比+4.1%
- 42位かどまし門真市50.3万円/坪前年比+4.2%
- 43位ふじいでらし藤井寺市48.6万円/坪前年比+1.7%
- 44位たかいしし高石市48.4万円/坪前年比+4.3%
- 45位やおし八尾市48.0万円/坪前年比+2.5%
- 46位しじょうなわてし四條畷市43.6万円/坪前年比+2.5%
- 47位かたのし交野市42.2万円/坪前年比+1.9%
- 48位まつばらし松原市41.0万円/坪前年比+2.6%
- 49位さかいしなかく堺市中区41.0万円/坪前年比+1.6%
- 50位いずみおおつし泉大津市39.2万円/坪前年比+2.7%
- 51位おおさかさやまし大阪狭山市38.3万円/坪前年比+1.8%
- 52位かしわらし柏原市35.2万円/坪前年比+0.8%
- 53位さかいしみなみく堺市南区34.7万円/坪前年比+3.3%
- 54位きしわだし岸和田市32.7万円/坪前年比+1.1%
- 55位はびきのし羽曳野市31.0万円/坪前年比+0.9%
- 56位いずみし和泉市29.1万円/坪前年比+1.9%
- 57位せんぼくぐんただおかちょう泉北郡忠岡町28.2万円/坪前年比+1.0%
- 58位とんだばやしし富田林市27.8万円/坪前年比+1.8%
- 59位さかいしみはらく堺市美原区26.9万円/坪前年比+4.4%
- 60位いずみさのし泉佐野市25.1万円/坪前年比+1.0%
- 61位かわちながのし河内長野市24.5万円/坪前年比+0.7%
- 62位かいづかし貝塚市21.6万円/坪前年比+0.1%
- 63位せんなんぐんたじりちょう泉南郡田尻町18.4万円/坪前年比+0.5%
- 64位せんなんぐんくまとりちょう泉南郡熊取町18.0万円/坪前年比-0.5%
- 65位みなみかわちぐんたいしちょう南河内郡太子町15.8万円/坪前年比-0.1%
- 66位せんなんし泉南市14.8万円/坪前年比-0.5%
- 67位はんなんし阪南市13.4万円/坪前年比-0.5%
- 68位みなみかわちぐんかなんちょう南河内郡河南町10.3万円/坪前年比-0.6%
- 69位とよのぐんとよのちょう豊能郡豊能町10.0万円/坪前年比-0.5%
- 70位みなみかわちぐんちはやあかさかむら南河内郡千早赤阪村7.3万円/坪前年比-2.2%
- 71位せんなんぐんみさきちょう泉南郡岬町6.6万円/坪前年比-2.3%
- 72位とよのぐんのせちょう豊能郡能勢町4.8万円/坪前年比-1.1%
数字で見る大阪府の地価
大阪府の地価相場
大阪府の2026年の公示地価は、全用途平均で142.5万円/坪（43.1万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は2,375地点です。
全用途の地価は直近10年で＋67.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均449.3万円/坪（135.9万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋95.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋35.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
大阪府内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは大阪市中央区の1,483万円/坪（448.8万円/m²）、最も低いのは豊能郡能勢町の4.8万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は枚方市の55.2万円/坪（16.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約311倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪府の地価
大阪府は、梅田エリアや京橋駅周辺に集積する高度な商業地域から、閑静な住宅街、さらには大規模な物流施設が集まる工業地域まで、非常に多様な街並みが広がっています。御堂筋沿いの業務地や、千里ニュータウンに代表される成熟した住宅地、また大阪・関西万博の開催地や大阪IRへの玄関口として期待される臨海部など、エリアごとに用途や特性が大きく異なるのが特徴です。
今後の見通しについては、都心へのアクセスが良い駅周辺や、再開発が進むエリアを中心に、住宅やマンションへの需要が底堅く推移すると予測されます。また、インバウンド需要の回復や物流需要の拡大を背景に、商業地や工業地も上昇傾向を辿るものと見込まれます。一方で、駅から離れた丘陵地や人口減少が進む地域では、地価が緩やかに下落する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約