大阪府大阪市浪速区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
319.9万円/坪
前年比 +15.7%- 住宅地137.4万円/坪
- 商業地369.1万円/坪
- 工業地108.9万円/坪
公示地価推移
大阪市浪速区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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大阪市浪速区内の公示地価ランキング
- 1位にっぽんばし日本橋593.9万円/坪前年比+17.7%
- 2位もとまち元町497.0万円/坪前年比+16.2%
- 3位さいわいちょう幸町432.1万円/坪前年比+16.1%
- 4位えびすほんまち戎本町263.1万円/坪前年比+15.0%
- 5位しきつにし敷津西229.8万円/坪前年比+11.9%
- 6位えびすひがし恵美須東224.8万円/坪前年比+13.1%
- 7位にっぽんばしひがし日本橋東224.0万円/坪前年比+13.1%
- 8位さくらがわ桜川223.0万円/坪前年比+15.3%
- 9位しおくさ塩草137.7万円/坪前年比+13.2%
- 10位えびすにし恵美須西137.5万円/坪前年比+14.0%
- 11位きづがわ木津川98.8万円/坪前年比+10.7%
- -しもでら下寺公示地価なし
- -にっぽんばしにし日本橋西公示地価なし
- -なんばなか難波中公示地価なし
- -みなとまち湊町公示地価なし
- -しきつひがし敷津東公示地価なし
- -だいこく大国公示地価なし
- -なにわひがし浪速東公示地価なし
- -なにわにし浪速西公示地価なし
- -あしはら芦原公示地価なし
- -くぼよし久保吉公示地価なし
- -たてば立葉公示地価なし
- -いなり稲荷公示地価なし
数字で見る大阪市浪速区の地価
大阪市浪速区の地価相場
大阪市浪速区の2026年の公示地価は、全用途平均で319.9万円/坪（96.8万円/m²）、前年からは＋15.7％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋152.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均137.4万円/坪（41.6万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋69.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均369.1万円/坪（111.7万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋165.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均108.9万円/坪（33.0万円/m²）で、前年から＋11.9％上昇しました。直近10年では＋51.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市浪速区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは日本橋の593.9万円/坪（179.7万円/m²）、最も低いのは木津川の98.8万円/坪（29.9万円/m²）です。中央値は恵美須東の224.8万円/坪（68.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市浪速区の地価
大阪府大阪市浪速区は、中層の店舗や事務所、共同住宅が混在する商業地域が多く見られます。でんでんタウン周辺ではサブカルチャー関連の店舗が集積し、通天閣の近くでは国内外の観光客で賑わうエリアもあります。また、堺筋沿いや千日前通などの主要道路沿いでは、中高層のビルが建ち並ぶ地域も存在します。
今後の見通しについては、堅調なインバウンド需要を背景に、店舗やホテルなどの開発が進むと予測されます。また、古くなった事業所がマンションへと建て替えられる動きもあり、住宅系の土地需要も旺盛であるため、地価は上昇傾向や堅調な推移を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約