大阪府大阪市浪速区木津川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
98.8万円/坪
前年比 +10.7%- 工業地98.8万円/坪
公示地価推移
木津川の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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木津川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目98.8万円/坪前年比+10.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る木津川の地価
木津川の地価相場
木津川の2026年の公示地価は、全用途平均で98.8万円/坪（29.9万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋45.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均98.8万円/坪（29.9万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋45.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木津川に隣接するエリア
- 大阪市大正区三軒家東
- 大阪市浪速区幸町
- 大阪市浪速区桜川
- 大阪市西成区北津守
- 大阪市浪速区浪速西
- 大阪市浪速区久保吉
地域特性と将来展望で見る木津川の地価
大阪市浪速区木津川は、作業所や営業所、倉庫が混在する工業地域です。内陸部には事業所が建ち並ぶ一方で、近年はマンションなどの住宅用途も増加傾向にあります。小規模な工場や倉庫、事業所の中に住宅が混在する、商工混在地域としての様相を呈しています。
今後は、物流施設を中心とした事業所用地の需要が増加し、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、旺盛な住宅需要に牽引されることで、地価は比較的堅調な動きを見せる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約