愛媛県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地13.5万円/坪
- 商業地34.6万円/坪
- 工業地7.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る愛媛県の地価
愛媛県の地価相場
愛媛県の2026年の公示地価は、全用途平均で18.9万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は658地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－7.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均34.6万円/坪（10.5万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.6万円/坪（2.3万円/m²）です。直近10年では－6.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
市区町村別の地価
愛媛県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは松山市の41.9万円/坪（12.7万円/m²）、最も低いのは上浮穴郡久万高原町の3.1万円/坪（9,345円/m²）です。中央値は大洲市の10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
愛媛県内の公示地価ランキング
- 1位まつやまし松山市41.9万円/坪前年比+0.6%
- 2位いよぐんまさきちょう伊予郡松前町20.8万円/坪前年比+0.6%
- 3位やわたはまし八幡浜市16.3万円/坪前年比-1.2%
- 4位とうおんし東温市15.3万円/坪前年比-0.2%
- 5位いよぐんとべちょう伊予郡砥部町13.2万円/坪前年比-0.3%
- 6位しこくちゅうおうし四国中央市13.1万円/坪前年比-0.2%
- 7位にいはまし新居浜市13.0万円/坪前年比-0.6%
- 8位うわじまし宇和島市12.5万円/坪前年比-1.3%
- 9位いよし伊予市12.2万円/坪前年比-0.5%
- 10位さいじょうし西条市10.9万円/坪前年比+0.3%
- 11位おおずし大洲市10.8万円/坪前年比-1.5%
- 12位いまばりし今治市10.6万円/坪前年比-1.0%
- 13位きたぐんうちこちょう喜多郡内子町8.7万円/坪前年比-0.9%
- 14位せいよし西予市6.8万円/坪前年比-1.3%
- 15位にしうわぐんいかたちょう西宇和郡伊方町6.0万円/坪前年比-1.2%
- 16位みなみうわぐんあいなんちょう南宇和郡愛南町5.2万円/坪前年比-2.0%
- 17位きたうわぐんきほくちょう北宇和郡鬼北町4.7万円/坪前年比-1.3%
- 18位おちぐんかみじまちょう越智郡上島町3.8万円/坪前年比-7.7%
- 19位きたうわぐんまつのちょう北宇和郡松野町3.8万円/坪前年比-1.3%
- 20位かみうけなぐんくまこうげんちょう上浮穴郡久万高原町3.1万円/坪前年比-2.2%
地域特性と将来展望で見る愛媛県の地価
愛媛県は、二番町や大街道のような都市部の商業地域から、製紙業を支える臨海工業地域、そして農家住宅が点在する集落まで、用途や立地によって多様な街並みが広がっています。中心部の利便性の高い住宅地や、エミフルＭＡＳＡＫＩ周辺のように需要が底堅いエリアがある一方で、人口減少の影響を受ける地域では、小規模な住宅が連なる既成の住宅地も見られます。
今後の見通しについては、松山外環状道路の整備や、造船海運業の業況改善によって需要が回復する可能性があると予測されています。中心部の商業地は、観光客の増加や店舗の回復に伴い、地価が上昇基調で推移するものと見込まれます。その一方で、多くの地域で人口減少や高齢化の影響を受け、一部の商業地や郊外の住宅地では、地価が下落傾向で推移するものと考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約