新潟県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地10.2万円/坪
- 商業地24.5万円/坪
- 工業地6.7万円/坪
公示地価推移
新潟県の不動産の売却価格査定
新潟県内の公示地価ランキング
- 1位にいがたしちゅうおうく新潟市中央区54.4万円/坪前年比+1.3%
- 2位にいがたしひがしく新潟市東区20.2万円/坪前年比+0.7%
- 3位にいがたしにしく新潟市西区19.0万円/坪前年比-0.1%
- 4位にいがたしこうなんく新潟市江南区15.4万円/坪前年比+0.8%
- 5位ながおかし長岡市13.9万円/坪前年比-1.2%
- 6位つばめし燕市10.7万円/坪前年比-0.2%
- 7位にいがたしきたく新潟市北区10.5万円/坪前年比+0.6%
- 8位にいがたしあきはく新潟市秋葉区10.5万円/坪前年比-0.0%
- 9位さんじょうし三条市10.1万円/坪前年比-0.8%
- 10位おぢやし小千谷市8.9万円/坪前年比-0.8%
- 11位いといがわし糸魚川市8.6万円/坪前年比-1.5%
- 12位みつけし見附市8.5万円/坪前年比-0.2%
- 13位かもし加茂市8.4万円/坪前年比-0.8%
- 14位しばたし新発田市8.4万円/坪前年比-0.1%
- 15位にいがたしみなみく新潟市南区8.1万円/坪前年比-0.1%
- 16位にしかんばらぐんやひこむら西蒲原郡弥彦村8.0万円/坪前年比-0.4%
- 17位かしわざきし柏崎市7.9万円/坪前年比-1.0%
- 18位じょうえつし上越市7.5万円/坪前年比-1.1%
- 19位みなみうおぬまぐんゆざわまち南魚沼郡湯沢町7.4万円/坪前年比+0.1%
- 20位ごせんし五泉市7.1万円/坪前年比-0.6%
- 21位にいがたしにしかんく新潟市西蒲区6.5万円/坪前年比-0.5%
- 22位とおかまちし十日町市6.2万円/坪前年比-0.7%
- 23位みなみうおぬまし南魚沼市6.1万円/坪前年比-0.6%
- 24位むらかみし村上市5.7万円/坪前年比-0.2%
- 25位あがのし阿賀野市5.2万円/坪前年比+0.3%
- 26位みなみかんばらぐんたがみまち南蒲原郡田上町5.2万円/坪前年比-0.9%
- 27位たいないし胎内市5.2万円/坪前年比-0.5%
- 28位みょうこうし妙高市5.0万円/坪前年比-0.5%
- 29位きたかんばらぐんせいろうまち北蒲原郡聖籠町4.5万円/坪前年比+0.1%
- 30位うおぬまし魚沼市4.3万円/坪前年比-1.3%
- 31位さどし佐渡市4.2万円/坪前年比-0.0%
- 32位ひがしかんばらぐんあがまち東蒲原郡阿賀町2.7万円/坪前年比-0.6%
- -さんとうぐんいずもざきまち三島郡出雲崎町公示地価なし
- -なかうおぬまぐんつなんまち中魚沼郡津南町公示地価なし
- -かりわぐんかりわむら刈羽郡刈羽村公示地価なし
- -いわふねぐんせきかわむら岩船郡関川村公示地価なし
- -いわふねぐんあわしまうらむら岩船郡粟島浦村公示地価なし
新潟県に隣接するエリア
数字で見る新潟県の土地価格
新潟県の地価相場
新潟県の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は948地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.0％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－1.6％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－2.6％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2023年以降は3年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
新潟県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは新潟市中央区の54.4万円/坪（16.5万円/m²）、最も低いのは東蒲原郡阿賀町の2.7万円/坪（8,209円/m²）です。中央値は柏崎市の7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約20倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出