新潟県見附市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地7.5万円/坪
- 商業地11.7万円/坪
- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
見附市の不動産の売却価格査定
数字で見る見附市の地価
見附市の地価相場
見附市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.5％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－8.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近9年では＋5.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
見附市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは昭和町の12.0万円/坪（3.6万円/m²）、最も低いのは椿澤町の2.8万円/坪（8,600円/m²）です。中央値は南本町の6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
見附市内の公示地価ランキング
- 1位しょうわまち昭和町12.0万円/坪前年比+1.5%
- 2位かみしんでんまち上新田町11.7万円/坪前年比+1.1%
- 3位いちのつぼまち市野坪町11.4万円/坪前年比-0.6%
- 4位ほんじょ本所11.1万円/坪前年比-0.3%
- 5位いままち今町10.8万円/坪前年比-0.1%
- 6位ほんまち本町10.7万円/坪前年比-2.0%
- 7位みなみほんまち南本町6.7万円/坪前年比-0.5%
- 8位しんこうちょう新幸町5.8万円/坪前年比+2.3%
- 9位みどりちょう緑町5.6万円/坪前年比-1.2%
- 10位ほそごえ細越3.6万円/坪前年比-0.9%
- 11位にいがたまち新潟町3.1万円/坪前年比-1.6%
- 12位なぎのまち名木野町2.9万円/坪前年比-1.4%
- 13位つばきざわまち椿澤町2.8万円/坪前年比-2.3%
- -しんまち新町公示地価なし
- -みねざき嶺崎公示地価なし
- -がっこうちょう学校町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -とだいしんでんまち戸代新田町公示地価なし
- -しまきりくぼまち島切窪町公示地価なし
- -いしじまち石地町公示地価なし
- -しょうがわまち庄川町公示地価なし
- -しょうがわまち庄川町公示地価なし
- -ほりみぞまち堀溝町公示地価なし
- -すぎさわまち杉澤町公示地価なし
- -ふたばちょう双葉町公示地価なし
- -つきみだい月見台公示地価なし
- -たいまち田井町公示地価なし
- -やまざきまち山崎町公示地価なし
- -あつたまち熱田町公示地価なし
- -みょうしょうまち明晶町公示地価なし
- -しもあらまち下新町公示地価なし
- -くずまき葛巻公示地価なし
- -そりだまち反田町公示地価なし
- -くずまきまち葛巻町公示地価なし
- -くずまきまち葛巻町公示地価なし
- -ほうじょまち傍所町公示地価なし
- -あおきまち青木町公示地価なし
- -やなぎばしまち柳橋町公示地価なし
- -ふくじままち福島町公示地価なし
- -いちのつぼまち市野坪町公示地価なし
- -うるしやままち漆山町公示地価なし
- -こぐりやままち小栗山町公示地価なし
- -さしでまち指出町公示地価なし
- -しもどりまち下鳥町公示地価なし
- -かたぎりまち片桐町公示地価なし
- -しばのまち芝野町公示地価なし
- -おおだまち太田町公示地価なし
- -ほんみょうまち本明町公示地価なし
- -いけのしままち池之島町公示地価なし
- -がわのまち河野町公示地価なし
- -うしがみねまち牛ケ嶺町公示地価なし
- -しんぼまち神保町公示地価なし
- -とちくぼまち栃窪町公示地価なし
- -しもせきまち下関町公示地価なし
- -しゃかづかまち釈迦塚町公示地価なし
- -さんばやしまち三林町公示地価なし
- -さかいまち坂井町公示地価なし
- -さかいまち坂井町公示地価なし
- -ほりみぞまち堀溝町公示地価なし
- -さのまち佐野町公示地価なし
- -しょうがわまち庄川町公示地価なし
- -みみとりまち耳取町公示地価なし
- -とやわきまち鳥屋脇町公示地価なし
- -かくままち鹿熊町公示地価なし
- -やまよしまち山吉町公示地価なし
- -はやみずまち速水町公示地価なし
- -かつぼがわまち加坪川町公示地価なし
- -みやのはらまち宮之原町公示地価なし
- -たのしりまち田之尻町公示地価なし
- -きたのまち北野町公示地価なし
- -みさとまち美里町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る見附市の地価
見附市は、見附駅周辺の商業地域や国道８号沿いの路線商業地域、そして県営中部産業団地などの工業地域など、多様な性質を持つエリアが混在しています。商業地では郊外型店舗への顧客流出が見られる一方、住宅地では市役所周辺や上新田町のように、利便性が高く区画が整然とした良好な居住環境を維持している地域もあります。
今後の見通しについては、商業地は繁華性の低下により下落傾向が続くと予測されるほか、見附駅周辺の整備効果も当面は限定的であると見られています。一方で、住宅地は利便性の高いエリアで需要が底堅く推移する可能性があるほか、中部産業団地周辺の工業地は物流倉庫等の集積により上昇基調を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約