山梨県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.7万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地17.3万円/坪
- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
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山梨県内の公示地価ランキング
- 1位こうふし甲府市17.4万円/坪前年比+0.5%
- 2位なかこまぐんしょうわちょう中巨摩郡昭和町16.5万円/坪前年比+0.5%
- 3位おおつきし大月市14.6万円/坪前年比-0.4%
- 4位つるし都留市13.2万円/坪前年比0.0%
- 5位ふじよしだし富士吉田市13.0万円/坪前年比+0.3%
- 6位うえのはらし上野原市13.0万円/坪前年比0.0%
- 7位かいし甲斐市11.8万円/坪前年比+1.1%
- 8位にらさきし韮崎市10.3万円/坪前年比-0.2%
- 9位みなみつるぐんふじかわぐちこまち南都留郡富士河口湖町10.2万円/坪前年比+0.8%
- 10位ちゅうおうし中央市10.1万円/坪前年比+0.1%
- 11位みなみつるぐんおしのむら南都留郡忍野村8.5万円/坪前年比+0.8%
- 12位ふえふきし笛吹市8.4万円/坪前年比-0.1%
- 13位やまなしし山梨市8.3万円/坪前年比-0.1%
- 14位みなみつるぐんにしかつらちょう南都留郡西桂町8.2万円/坪前年比-0.7%
- 15位こうしゅうし甲州市8.1万円/坪前年比-0.2%
- 16位みなみあるぷすし南アルプス市7.8万円/坪前年比-0.1%
- 17位みなみこまぐんふじかわちょう南巨摩郡富士川町7.6万円/坪前年比-0.3%
- 18位にしやつしろぐんいちかわみさとちょう西八代郡市川三郷町6.9万円/坪前年比-0.4%
- 19位みなみつるぐんやまなかこむら南都留郡山中湖村6.4万円/坪前年比+0.4%
- 20位ほくとし北杜市4.2万円/坪前年比-0.0%
- 21位みなみこまぐんみのぶちょう南巨摩郡身延町4.0万円/坪前年比-1.1%
- -みなみこまぐんはやかわちょう南巨摩郡早川町公示地価なし
- -みなみこまぐんなんぶちょう南巨摩郡南部町公示地価なし
- -みなみつるぐんどうしむら南都留郡道志村公示地価なし
- -みなみつるぐんなるさわむら南都留郡鳴沢村公示地価なし
- -きたつるぐんこすげむら北都留郡小菅村公示地価なし
- -きたつるぐんたばやまむら北都留郡丹波山村公示地価なし
山梨県に隣接するエリア
数字で見る山梨県の土地価格
山梨県の地価相場
山梨県の2026年の公示地価は、全用途平均で10.7万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は421地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－6.3％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－1.7％下落しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では＋8.1％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
山梨県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは甲府市の17.4万円/坪（5.3万円/m²）、最も低いのは南巨摩郡身延町の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は南都留郡忍野村の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和7年）をもとに算出