青森県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.1万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地6.5万円/坪
- 商業地13.9万円/坪
- 工業地4.6万円/坪
公示地価推移
青森県の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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青森県内の公示地価ランキング
- 1位あおもりし青森市14.6万円/坪前年比-0.2%
- 2位はちのへし八戸市12.9万円/坪前年比+2.4%
- 3位ひろさきし弘前市10.7万円/坪前年比+2.8%
- 4位みさわし三沢市7.1万円/坪前年比+0.3%
- 5位ごしょがわらし五所川原市5.4万円/坪前年比+0.2%
- 6位さんのへぐんさんのへまち三戸郡三戸町5.1万円/坪前年比+2.9%
- 7位とわだし十和田市4.9万円/坪前年比+0.8%
- 8位かみきたぐんおいらせちょう上北郡おいらせ町4.9万円/坪前年比+2.5%
- 9位くろいしし黒石市4.3万円/坪前年比-0.5%
- 10位むつしむつ市4.1万円/坪前年比-3.3%
- 11位かみきたぐんのへじまち上北郡野辺地町3.9万円/坪前年比-1.8%
- 12位みなみつがるぐんふじさきまち南津軽郡藤崎町3.9万円/坪前年比+0.8%
- 13位にしつがるぐんあじがさわまち西津軽郡鰺ヶ沢町3.8万円/坪前年比-2.0%
- 14位ひらかわし平川市3.7万円/坪前年比+0.6%
- 15位さんのへぐんなんぶちょう三戸郡南部町3.5万円/坪前年比+2.0%
- 16位さんのへぐんごのへまち三戸郡五戸町3.4万円/坪前年比-1.0%
- 17位かみきたぐんしちのへまち上北郡七戸町3.4万円/坪前年比+10.9%
- 18位きたつがるぐんいたやなぎまち北津軽郡板柳町3.4万円/坪前年比0.0%
- 19位きたつがるぐんつるたまち北津軽郡鶴田町3.4万円/坪前年比-0.7%
- 20位みなみつがるぐんおおわにまち南津軽郡大鰐町3.1万円/坪前年比-1.8%
- 21位ひがしつがるぐんひらないまち東津軽郡平内町3.1万円/坪前年比+10.9%
- 22位さんのへぐんはしかみちょう三戸郡階上町2.8万円/坪前年比-0.9%
- 23位みなみつがるぐんいなかだてむら南津軽郡田舎館村2.6万円/坪前年比+1.1%
- 24位つがるしつがる市2.5万円/坪前年比+0.2%
- 25位さんのへぐんたっこまち三戸郡田子町2.3万円/坪前年比-1.9%
- 26位かみきたぐんろっかしょむら上北郡六ヶ所村2.2万円/坪前年比-1.0%
- 27位かみきたぐんとうほくまち上北郡東北町2.2万円/坪前年比-1.7%
- 28位かみきたぐんろくのへまち上北郡六戸町2.2万円/坪前年比+0.2%
- 29位かみきたぐんよこはままち上北郡横浜町2.1万円/坪前年比-2.0%
- 30位きたつがるぐんなかどまりまち北津軽郡中泊町2.1万円/坪前年比-2.0%
- 31位ひがしつがるぐんそとがはままち東津軽郡外ヶ浜町1.8万円/坪前年比-2.3%
- 32位しもきたぐんかざまうらむら下北郡風間浦村1.7万円/坪前年比-1.2%
- 33位しもきたぐんおおままち下北郡大間町1.6万円/坪前年比-1.0%
- 34位にしつがるぐんふかうらまち西津軽郡深浦町1.6万円/坪前年比-3.0%
- 35位ひがしつがるぐんいまべつまち東津軽郡今別町1.6万円/坪前年比-3.6%
- 36位ひがしつがるぐんよもぎたむら東津軽郡蓬田村1.6万円/坪前年比-2.1%
- 37位しもきたぐんさいむら下北郡佐井村1.5万円/坪前年比-2.9%
- 38位さんのへぐんしんごうむら三戸郡新郷村1.4万円/坪前年比+19.2%
- 39位しもきたぐんひがしどおりむら下北郡東通村9,365円/坪前年比-2.3%
- 40位なかつがるぐんにしめやむら中津軽郡西目屋村7,818円/坪前年比-0.4%
数字で見る青森県の地価
青森県の地価相場
青森県の2026年の公示地価は、全用途平均で8.1万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は658地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では＋0.2％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋13.3％上昇しています。
市区町村別の地価
青森県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは青森市の14.6万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは中津軽郡西目屋村の7,818円/坪（2,365円/m²）です。中央値は東津軽郡平内町の3.1万円/坪（9,471円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る青森県の地価
青森県は、新青森駅周辺やエルムの街ＳＣ付近などの利便性の高い新興住宅地が人気を集める一方、農家住宅が並ぶ地域や中心部の商店街では空き店舗が目立つなど、場所により様相が大きく異なります。弘前城公園周辺の閑静な住宅地から、国道45号沿いのロードサイド型店舗が集まる地域まで、用途や街並みは多岐にわたります。
今後の見通しについては、地域ごとに差が出ると予測されます。新青森駅周辺や田向地区のように利便性が向上したエリアでは、地価が上昇または堅調に推移するものと見込まれます。対照的に、人口減少や高齢化の影響を受ける郊外の住宅地や、大型商業施設への顧客流出が進む旧来の商業地域では、地価は下落傾向で推移するものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約