青森県三戸郡南部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
- 工業地7,603円/坪
公示地価推移
三戸郡南部町の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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三戸郡南部町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざおきたおもて大字沖田面5.2万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざとまべち大字苫米地4.8万円/坪
- 3位おおあざけんよし大字剣吉4.6万円/坪前年比-0.7%
- 4位おおあざたいら大字平3.8万円/坪前年比0.0%
- 5位おおあざおおむかい大字大向3.7万円/坪前年比-0.4%
- 6位おおあざふくだ大字福田3.6万円/坪前年比-0.9%
- 7位おおあざとが大字斗賀3.2万円/坪
- 8位おおあざたかせ大字高瀬2.8万円/坪前年比-1.2%
- 9位おおあざあいない大字相内1.7万円/坪前年比-1.0%
- 10位おおあざすぎさわ大字杉沢1.4万円/坪前年比-1.2%
- 11位おおあざほうしおか大字法師岡7,603円/坪前年比0.0%
- -おおあざしもなくい大字下名久井公示地価なし
- -おおあざかみなくい大字上名久井公示地価なし
- -おおあざほうこうじ大字法光寺公示地価なし
- -おおあざちょうしたない大字鳥舌内公示地価なし
- -おおあざとや大字鳥谷公示地価なし
- -おおあざとらと大字虎渡公示地価なし
- -おおあざもりこし大字森越公示地価なし
- -おおあざこむかい大字小向公示地価なし
- -おおあざあかいし大字赤石公示地価なし
- -おおあざたまかけ大字玉掛公示地価なし
- -おおあざかたぎし大字片岸公示地価なし
- -おおあざたかはし大字高橋公示地価なし
- -おおあざこいずみ大字小泉公示地価なし
- -おおあざむぎさわ大字麦沢公示地価なし
- -おおあざごみわたり大字埖渡公示地価なし
- -おおあざかばき大字椛木公示地価なし
数字で見る三戸郡南部町の地価
三戸郡南部町の地価相場
三戸郡南部町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,490円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－7.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－12.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7,603円/坪（2,300円/m²）です。直近10年では－4.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
三戸郡南部町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字沖田面の5.2万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは大字法師岡の7,603円/坪（2,300円/m²）です。中央値は大字福田の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三戸郡南部町の地価
青森県三戸郡南部町は、農家住宅や畑地が混在する既成住宅地域から、三戸駅前の商店街まで多様な顔を持っています。住宅地では青い森鉄道の軌道敷に隣接する場所や、国道と県道に囲まれたエリアなどがあり、ＳＣへの接近性が高い場所も見られます。一方で、駅前には旅館や空き店舗が目立つ古い街並みが広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は需要が弱く地価は下落または横ばいで推移すると予測されています。また、三戸駅周辺の商業地は、大型店舗への顧客流出や人口減少の影響により、地価の下落傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約