宮城県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.1万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地25.3万円/坪
- 商業地147.1万円/坪
- 工業地15.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る宮城県の地価
宮城県の地価相場
宮城県の2026年の公示地価は、全用途平均で56.1万円/坪（17.0万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は964地点です。
全用途の地価は直近10年で＋90.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.3万円/坪（7.7万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋65.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均147.1万円/坪（44.5万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋97.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均15.0万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋137.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
宮城県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは仙台市青葉区の209.1万円/坪（63.3万円/m²）、最も低いのは刈田郡七ヶ宿町の1.2万円/坪（3,620円/m²）です。中央値は気仙沼市の7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約175倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
宮城県内の公示地価ランキング
- 1位せんだいしあおばく仙台市青葉区209.1万円/坪前年比+7.5%
- 2位せんだいしみやぎのく仙台市宮城野区87.4万円/坪前年比+7.2%
- 3位せんだいしわかばやしく仙台市若林区72.6万円/坪前年比+4.5%
- 4位せんだいしたいはくく仙台市太白区48.5万円/坪前年比+2.4%
- 5位せんだいしいずみく仙台市泉区43.5万円/坪前年比+3.8%
- 6位なとりし名取市29.7万円/坪前年比+5.3%
- 7位たがじょうし多賀城市26.2万円/坪前年比+6.5%
- 8位みやぎぐんりふちょう宮城郡利府町22.3万円/坪前年比+7.9%
- 9位とみやし富谷市22.1万円/坪前年比+5.9%
- 10位いわぬまし岩沼市17.8万円/坪前年比+4.8%
- 11位くろかわぐんたいわちょう黒川郡大和町16.1万円/坪前年比+5.3%
- 12位みやぎぐんしちがはままち宮城郡七ヶ浜町12.4万円/坪前年比+0.3%
- 13位しおがまし塩竈市12.2万円/坪前年比+0.8%
- 14位しばたぐんおおがわらまち柴田郡大河原町11.6万円/坪前年比+0.4%
- 15位しばたぐんしばたまち柴田郡柴田町11.0万円/坪前年比-0.1%
- 16位いしのまきし石巻市10.5万円/坪前年比-0.7%
- 17位ひがしまつしまし東松島市10.3万円/坪前年比+2.0%
- 18位わたりぐんわたりちょう亘理郡亘理町9.0万円/坪前年比+0.0%
- 19位みやぎぐんまつしままち宮城郡松島町8.7万円/坪前年比+0.2%
- 20位けせんぬまし気仙沼市7.9万円/坪前年比-3.6%
- 21位おおさきし大崎市7.6万円/坪前年比+0.8%
- 22位くろかわぐんおおひらむら黒川郡大衡村7.2万円/坪前年比+2.3%
- 23位おしかぐんおながわちょう牡鹿郡女川町6.8万円/坪前年比-0.3%
- 24位しろいしし白石市6.7万円/坪前年比-0.9%
- 25位かくだし角田市6.5万円/坪前年比-1.9%
- 26位とおだぐんみさとまち遠田郡美里町5.1万円/坪前年比+0.3%
- 27位とおだぐんわくやちょう遠田郡涌谷町4.6万円/坪前年比-0.7%
- 28位もとよしぐんみなみさんりくちょう本吉郡南三陸町4.4万円/坪前年比-3.3%
- 29位とめし登米市4.0万円/坪前年比-1.3%
- 30位くりはらし栗原市3.9万円/坪前年比-1.4%
- 31位わたりぐんやまもとちょう亘理郡山元町3.9万円/坪前年比+0.3%
- 32位かったぐんざおうまち刈田郡蔵王町3.8万円/坪前年比-1.3%
- 33位しばたぐんむらたまち柴田郡村田町3.8万円/坪前年比-1.4%
- 34位かみぐんかみまち加美郡加美町3.8万円/坪前年比-4.2%
- 35位いぐぐんまるもりまち伊具郡丸森町3.7万円/坪前年比-1.3%
- 36位しばたぐんかわさきまち柴田郡川崎町3.3万円/坪前年比-3.0%
- 37位くろかわぐんおおさとちょう黒川郡大郷町3.0万円/坪前年比-0.7%
- 38位かみぐんしかまちょう加美郡色麻町2.2万円/坪前年比-5.1%
- 39位かったぐんしちかしゅくまち刈田郡七ヶ宿町1.2万円/坪前年比-1.9%
地域特性と将来展望で見る宮城県の地価
宮城県は、仙台駅周辺に高層ビルが密集する高度な商業地域から、泉パークタウンのような大規模な住宅団地、さらには秋保温泉などの観光地まで、非常に多様な特性を持っています。地域内では、国道45号沿いの物流施設が集積する工業地域や、土地区画整理事業によって整然とした街並みが形成された新興住宅地など、エリアごとに用途や景観が大きく異なります。
今後の見通しについては、再開発や利便性の向上により、新富谷ガーデンシティ周辺や駅近隣の利便性の高いエリアでは地価が上昇するとの予測があります。一方で、人口減少や少子高齢化の影響を受ける旧来の住宅地や商店街、郊外の丘陵地では、地価が下落または横ばいで推移すると見込まれます。また、建築費の高騰などが不動産需要に影響を与える可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約