埼玉県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.3万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地46.9万円/坪
- 商業地129.7万円/坪
- 工業地31.1万円/坪
公示地価推移
埼玉県の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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埼玉県内の公示地価ランキング
- 1位さいたましおおみやくさいたま市大宮区297.4万円/坪前年比+6.9%
- 2位さいたましうらわくさいたま市浦和区199.6万円/坪前年比+7.2%
- 3位わらびし蕨市125.8万円/坪前年比+6.9%
- 4位さいたましちゅうおうくさいたま市中央区122.0万円/坪前年比+3.9%
- 5位さいたましみなみくさいたま市南区117.3万円/坪前年比+3.9%
- 6位わこうし和光市112.6万円/坪前年比+4.3%
- 7位かわぐちし川口市112.5万円/坪前年比+5.3%
- 8位とだし戸田市109.5万円/坪前年比+6.9%
- 9位あさかし朝霞市103.4万円/坪前年比+4.3%
- 10位しきし志木市92.4万円/坪前年比+0.5%
- 11位ふじみし富士見市90.8万円/坪前年比+3.6%
- 12位にいざし新座市85.7万円/坪前年比+1.2%
- 13位ところざわし所沢市78.3万円/坪前年比+3.0%
- 14位ふじみのしふじみ野市76.3万円/坪前年比+3.4%
- 15位さいたましきたくさいたま市北区70.2万円/坪前年比+3.0%
- 16位さいたましみどりくさいたま市緑区66.4万円/坪前年比+2.9%
- 17位かわごえし川越市64.1万円/坪前年比+3.0%
- 18位こしがやし越谷市59.9万円/坪前年比+4.0%
- 19位そうかし草加市59.1万円/坪前年比+4.7%
- 20位さいたましさくらくさいたま市桜区56.8万円/坪前年比+2.1%
- 21位いるまぐんみよしまち入間郡三芳町54.2万円/坪前年比+3.5%
- 22位やしおし八潮市50.6万円/坪前年比+4.1%
- 23位あげおし上尾市46.7万円/坪前年比+1.8%
- 24位さいたましみぬまくさいたま市見沼区46.2万円/坪前年比+1.3%
- 25位みさとし三郷市45.3万円/坪前年比+2.9%
- 26位さいたましにしくさいたま市西区41.5万円/坪前年比+2.4%
- 27位さやまし狭山市40.3万円/坪前年比+1.5%
- 28位いるまし入間市37.5万円/坪前年比+1.7%
- 29位つるがしまし鶴ヶ島市36.1万円/坪前年比+1.1%
- 30位さいたましいわつきくさいたま市岩槻区35.1万円/坪前年比+2.1%
- 31位よしかわし吉川市34.4万円/坪前年比-4.1%
- 32位かすかべし春日部市33.5万円/坪前年比-0.4%
- 33位おけがわし桶川市32.5万円/坪前年比-0.1%
- 34位はすだし蓮田市31.5万円/坪前年比+0.8%
- 35位さかどし坂戸市31.3万円/坪前年比+1.2%
- 36位きたもとし北本市30.9万円/坪前年比+1.1%
- 37位はんのうし飯能市30.1万円/坪前年比+3.2%
- 38位しらおかし白岡市28.6万円/坪前年比+0.4%
- 39位きたあだちぐんいなまち北足立郡伊奈町26.9万円/坪前年比+0.1%
- 40位こうのすし鴻巣市23.6万円/坪前年比+0.7%
- 41位ひがしまつやまし東松山市22.9万円/坪前年比+0.0%
- 42位くきし久喜市21.7万円/坪前年比+0.7%
- 43位くまがやし熊谷市20.9万円/坪前年比+2.7%
- 44位きたかつしかぐんすぎとまち北葛飾郡杉戸町19.7万円/坪前年比+0.1%
- 45位きたかつしかぐんまつぶしまち北葛飾郡松伏町19.3万円/坪前年比+2.6%
- 46位みなみさいたまぐんみやしろまち南埼玉郡宮代町18.6万円/坪前年比+0.1%
- 47位ひだかし日高市17.4万円/坪前年比+0.6%
- 48位ひきぐんなめがわまち比企郡滑川町17.2万円/坪前年比-5.8%
- 49位さってし幸手市16.3万円/坪前年比-1.0%
- 50位ほんじょうし本庄市14.4万円/坪前年比+0.8%
- 51位ふかやし深谷市14.3万円/坪前年比-0.7%
- 52位いるまぐんもろやままち入間郡毛呂山町13.9万円/坪前年比-0.2%
- 53位ちちぶし秩父市13.9万円/坪前年比-0.2%
- 54位ひきぐんらんざんまち比企郡嵐山町12.7万円/坪前年比-0.2%
- 55位ひきぐんかわじままち比企郡川島町12.7万円/坪前年比+0.9%
- 56位ぎょうだし行田市11.8万円/坪前年比-0.6%
- 57位かぞし加須市11.7万円/坪前年比-1.3%
- 58位いるまぐんおごせまち入間郡越生町10.6万円/坪前年比-0.4%
- 59位ちちぶぐんよこぜまち秩父郡横瀬町10.6万円/坪前年比-0.1%
- 60位こだまぐんかみさとまち児玉郡上里町10.5万円/坪前年比+0.2%
- 61位はにゅうし羽生市10.1万円/坪前年比+0.4%
- 62位ひきぐんおがわまち比企郡小川町9.7万円/坪前年比-0.4%
- 63位ひきぐんはとやままち比企郡鳩山町9.6万円/坪前年比-0.6%
- 64位おおさとぐんよりいまち大里郡寄居町9.3万円/坪前年比-0.1%
- 65位ひきぐんよしみまち比企郡吉見町8.6万円/坪前年比-0.0%
- 66位ちちぶぐんみなのまち秩父郡皆野町8.2万円/坪前年比-0.6%
- 67位ちちぶぐんながとろまち秩父郡長瀞町6.1万円/坪前年比-0.5%
- 68位ちちぶぐんおがのまち秩父郡小鹿野町5.7万円/坪前年比-1.1%
- 69位ひきぐんときがわまち比企郡ときがわ町5.5万円/坪前年比-0.3%
- 70位こだまぐんみさとまち児玉郡美里町4.7万円/坪前年比-0.3%
- 71位こだまぐんかみかわまち児玉郡神川町4.4万円/坪前年比-0.3%
- 72位ちちぶぐんひがしちちぶむら秩父郡東秩父村2.7万円/坪前年比-1.3%
数字で見る埼玉県の地価
埼玉県の地価相場
埼玉県の2026年の公示地価は、全用途平均で60.3万円/坪（18.2万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2,109地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋22.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均129.7万円/坪（39.2万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋40.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均31.1万円/坪（9.4万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
埼玉県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのはさいたま市大宮区の297.4万円/坪（90.0万円/m²）、最も低いのは秩父郡東秩父村の2.7万円/坪（8,066円/m²）です。中央値は飯能市の30.1万円/坪（9.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約112倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る埼玉県の地価
埼玉県は、大宮駅や浦和駅などの主要駅周辺に高度な商業機能や中高層のビルが集積する一方、駅から離れると閑静な低層住宅地や農地が混在するエリアが広がる多様な地域です。川越駅周辺の活気ある市街地や蔵造りの町並みといった観光資源を持つ地域、あるいは武蔵浦和駅周辺のように大規模な再開発が進む地域もあり、エリアごとに特色が異なります。
今後の見通しについては、さいたま新都心駅周辺の開発や、各地での土地区画整理事業の進展により、利便性の向上とともにさらなる発展が期待されると予測されます。多くの既成住宅地では良好な住環境が維持される見込みですが、駅からの距離や人口動態によっては、地価が安定的に推移するか、あるいは緩やかな変動を見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約