埼玉県鶴ヶ島市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
36.1万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地32.1万円/坪
- 商業地74.4万円/坪
- 工業地26.6万円/坪
公示地価推移
鶴ヶ島市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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鶴ヶ島市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざふじがね大字藤金62.0万円/坪前年比+1.6%
- 2位おおあざかみひろや大字上広谷44.2万円/坪前年比+0.9%
- 3位ふじみ富士見43.3万円/坪前年比+1.6%
- 4位すねおりちょう脚折町34.1万円/坪前年比+0.8%
- 5位おおあざすねおり大字脚折30.3万円/坪前年比+0.8%
- 6位おおあざしもしんでん大字下新田30.1万円/坪前年比0.0%
- 7位みつぎしんまち三ツ木新町26.6万円/坪前年比+3.5%
- 8位しんまち新町19.7万円/坪前年比0.0%
- 9位おおあざおおたがや大字太田ヶ谷17.5万円/坪前年比+0.3%
- 10位おおあざまちや大字町屋6.7万円/坪前年比0.0%
- -きょうえいちょう共栄町公示地価なし
- -おおあざたかくら大字高倉公示地価なし
- -はねおりちょう羽折町公示地価なし
- -おおあざなかしんでん大字中新田公示地価なし
- -おおあざかみしんでん大字上新田公示地価なし
- -おおあざみつぎ大字三ツ木公示地価なし
- -おおあざみつぎしんでん大字三ツ木新田公示地価なし
- -おおあざごみがや大字五味ヶ谷公示地価なし
- -おおあざふじみ大字富士見公示地価なし
- -おおあざつるがおか大字鶴ケ丘公示地価なし
- -まつがおか松ケ丘公示地価なし
- -みなみちょう南町公示地価なし
- -やなぎどちょう柳戸町公示地価なし
数字で見る鶴ヶ島市の地価
鶴ヶ島市の地価相場
鶴ヶ島市の2026年の公示地価は、全用途平均で36.1万円/坪（10.9万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.1万円/坪（9.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋8.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋23.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均26.6万円/坪（8.1万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近9年では＋32.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
鶴ヶ島市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字藤金の62.0万円/坪（18.8万円/m²）、最も低いのは大字町屋の6.7万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は大字下新田の30.1万円/坪（9.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鶴ヶ島市の地価
鶴ヶ島市は、区画が整然とした大規模な住宅団地や、アパートが混在する土地区画整理済みの住宅地域が広がっています。若葉駅周辺では土地区画整理事業が完了しており、商業地域と良好な住環境を持つ住宅地が整備されています。一方で、坂戸駅徒歩圏のような利便性の高いエリアや、一本松駅沿線の郊外住宅地、さらには農家住宅が中心の市街化調整区域など、地域によって需要や街並みに違いが見られます。
今後の見通しについては、多くの既成住宅地域において、現在の住環境を維持しながら住宅地としての熟成が進むものと予測されます。若葉駅西口の土地区画整理事業の完了に伴い、地域のさらなる発展や活性化が期待される一方、駅からの距離があるエリアでは、住民の高齢化や空家の増加が懸念されるとの見方もあります。全体としては、建て替えなどを通じて住環境が維持される傾向にあるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約