埼玉県川越市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.1万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地50.1万円/坪
- 商業地127.4万円/坪
- 工業地28.8万円/坪
公示地価推移
川越市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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川越市内の公示地価ランキング
- 1位わきたまち脇田町347.1万円/坪前年比+5.5%
- 2位わきたほんちょう脇田本町193.2万円/坪前年比+4.5%
- 3位しんとみちょう新富町161.2万円/坪前年比+4.6%
- 4位さいわいちょう幸町109.4万円/坪前年比+5.4%
- 5位ひがしたまち東田町106.8万円/坪
- 6位せんばまち仙波町104.3万円/坪前年比+3.4%
- 7位まつえちょう松江町100.5万円/坪前年比+4.1%
- 8位ふじみちょう富士見町99.7万円/坪前年比+4.0%
- 9位にしこせんばまち西小仙波町93.2万円/坪前年比+2.9%
- 10位くぼまち久保町90.9万円/坪前年比+4.2%
- 11位なかちょう仲町88.3万円/坪前年比+3.9%
- 12位のだまち野田町82.6万円/坪前年比+3.3%
- 13位ろっけんまち六軒町80.8万円/坪前年比+3.8%
- 14位あさひちょう旭町74.0万円/坪前年比+2.8%
- 15位おおあざすな大字砂72.7万円/坪前年比+3.6%
- 16位あらじゅくまち新宿町72.4万円/坪前年比+3.5%
- 17位さんこうちょう三光町72.1万円/坪前年比+2.8%
- 18位こせんばまち小仙波町68.3万円/坪前年比+2.5%
- 19位したまち志多町64.1万円/坪前年比+2.1%
- 20位くるわまち郭町62.8万円/坪前年比+2.7%
- 21位おおあざふじま大字藤間62.8万円/坪前年比+3.3%
- 22位みやもとちょう宮元町62.5万円/坪前年比+3.3%
- 23位おおあざなみき大字並木58.7万円/坪前年比+3.5%
- 24位かみのだまち上野田町57.2万円/坪前年比+3.0%
- 25位わきたしんまち脇田新町56.2万円/坪前年比+5.6%
- 26位すわちょう諏訪町55.9万円/坪前年比+1.8%
- 27位すなしんでん砂新田55.5万円/坪前年比+2.4%
- 28位きしまち岸町55.3万円/坪前年比+2.9%
- 29位こうえいちょう広栄町54.2万円/坪前年比+1.9%
- 30位ふじわらちょう藤原町53.9万円/坪前年比+3.2%
- 31位おおあざてらお大字寺尾53.6万円/坪前年比+3.2%
- 32位かすみがせききた霞ケ関北50.1万円/坪前年比+1.0%
- 33位かすみがせきひがし霞ケ関東49.8万円/坪前年比+1.3%
- 34位みなみだい南台49.3万円/坪前年比+2.2%
- 35位つきよしまち月吉町48.3万円/坪前年比+2.1%
- 36位なみきしんまち並木新町47.3万円/坪前年比+2.1%
- 37位めいしょうなし名称なし45.6万円/坪前年比+4.5%
- 38位おおあざおうぎがし大字扇河岸45.0万円/坪前年比+2.3%
- 39位いせはらちょう伊勢原町45.0万円/坪前年比+1.5%
- 40位よつやだい四都野台43.3万円/坪前年比+2.3%
- 41位おおあざこむろ大字小室41.3万円/坪前年比+2.5%
- 42位おおあざいまいずみ大字今泉41.0万円/坪前年比+1.6%
- 43位おおあざくじらいしんでん大字鯨井新田41.0万円/坪前年比+0.8%
- 44位おおあざきのめ大字木野目40.7万円/坪前年比+1.7%
- 45位みなみおおつか南大塚40.3万円/坪前年比+1.7%
- 46位いしわらまち石原町39.7万円/坪前年比+1.7%
- 47位おおあざおがや大字小ケ谷39.3万円/坪前年比+1.7%
- 48位おおあざみなみたじま大字南田島39.0万円/坪前年比+1.7%
- 49位よしだしんまち吉田新町39.0万円/坪前年比+0.9%
- 50位ことぶきちょう寿町38.3万円/坪前年比+0.9%
- 51位まとば的場37.7万円/坪前年比+1.8%
- 52位ひかわちょう氷川町37.0万円/坪前年比+1.8%
- 53位おおあざまとば大字的場34.9万円/坪前年比+1.3%
- 54位なかだいもとまち中台元町33.5万円/坪前年比+1.9%
- 55位むさしのみなみむさし野南30.9万円/坪前年比+0.5%
- 56位かわつる川鶴30.8万円/坪前年比+0.6%
- 57位ひろやしんまち広谷新町29.4万円/坪前年比+0.6%
- 58位おおあざやまだ大字山田28.9万円/坪前年比+1.0%
- 59位おおあざかさはた大字笠幡27.4万円/坪前年比+0.5%
- 60位おおあざふくだ大字福田27.0万円/坪前年比+0.5%
- 61位おおあざいまふく大字今福26.9万円/坪前年比+0.7%
- 62位よしのだい芳野台19.7万円/坪前年比+2.9%
- 63位おおあざいけのべ大字池辺18.3万円/坪前年比+0.9%
- 64位めいしょうなし名称なし11.8万円/坪前年比0.0%
- 65位おおあざてらやま大字寺山11.0万円/坪
- 66位おおあざくげど大字久下戸10.9万円/坪前年比0.0%
- 67位おおあざふるやかみ大字古谷上10.4万円/坪前年比0.0%
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -おなりちょう御成町公示地価なし
- -きたまち喜多町公示地価なし
- -さんくぼちょう三久保町公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -すがわらまち菅原町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -とおりまち通町公示地価なし
- -とんやまち問屋町公示地価なし
- -なかはらまち中原町公示地価なし
- -みなみとおりまち南通町公示地価なし
- -みやしたまち宮下町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -れんじゃくちょう連雀町公示地価なし
- -おおあざおおせんば大字大仙波公示地価なし
- -おおあざこせんば大字小仙波公示地価なし
- -おおあざてらい大字寺井公示地価なし
- -おおあざのだ大字野田公示地価なし
- -おおあざまつごう大字松郷公示地価なし
- -おおあざいしだほんごう大字石田本郷公示地価なし
- -おおあざいさぬま大字伊佐沼公示地価なし
- -おおあざかもだ大字鴨田公示地価なし
- -おおあざかみおいぶくろ大字上老袋公示地価なし
- -おおあざきたたじま大字北田島公示地価なし
- -おおあざししかい大字鹿飼公示地価なし
- -おおあざすがま大字菅間公示地価なし
- -おおあざなかおいぶくろ大字中老袋公示地価なし
- -おおあざやなか大字谷中公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -おおあざおおなかい大字大中居公示地価なし
- -おおあざこなかい大字小中居公示地価なし
- -おおあざしもおいぶくろ大字下老袋公示地価なし
- -おおあざたかしま大字高島公示地価なし
- -おおあざひがしほんじゅく大字東本宿公示地価なし
- -おおあざふるやほんごう大字古谷本郷公示地価なし
- -おおあざやつしま大字八ツ島公示地価なし
- -おおあざみなみたじま大字南田島公示地価なし
- -おおあざかいぬま大字萱沼公示地価なし
- -おおあざしぶい大字渋井公示地価なし
- -おおあざふるいちば大字古市場公示地価なし
- -なみきにしまち並木西町公示地価なし
- -おおあざかみしんがし大字上新河岸公示地価なし
- -おおあざしもしんがし大字下新河岸公示地価なし
- -おおあざすなしんでん大字砂新田公示地価なし
- -いなりちょう稲荷町公示地価なし
- -くまのちょう熊野町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -おおあざかみまつばら大字上松原公示地価なし
- -おおあざしもまつばら大字下松原公示地価なし
- -おおあざしもあかさか大字下赤坂公示地価なし
- -おおあざすなくぼ大字砂久保公示地価なし
- -おおあざなかふく大字中福公示地価なし
- -おおあざおおふくろ大字大袋公示地価なし
- -おおあざおおふくろしんでん大字大袋新田公示地価なし
- -おおあざとよだほん大字豊田本公示地価なし
- -にっとうちょう日東町公示地価なし
- -おおあざますかた大字増形公示地価なし
- -おおあざみなみおおつか大字南大塚公示地価なし
- -おおあざやましろ大字山城公示地価なし
- -おおあざあいなしんでん大字安比奈新田公示地価なし
- -かわつるみよしのかわつる三芳野公示地価なし
- -まとばしんまち的場新町公示地価なし
- -まとばきた的場北公示地価なし
- -おおあざあまぬましんでん大字天沼新田公示地価なし
- -おおあざうわど大字上戸公示地価なし
- -おおあざくじらい大字鯨井公示地価なし
- -おおあざこづつみ大字小堤公示地価なし
- -おおあざしもひろや大字下広谷公示地価なし
- -おおあざしもおさか大字下小坂公示地価なし
- -おおあざたけの大字竹野公示地価なし
- -おおあざひらつか大字平塚公示地価なし
- -おおあざひらつかしんでん大字平塚新田公示地価なし
- -おおあざよしだ大字吉田公示地価なし
- -うわどしんまち上戸新町公示地価なし
- -おおあざいしだ大字石田公示地価なし
- -おおあざかみてらやま大字上寺山公示地価なし
- -おおあざふかわ大字府川公示地価なし
- -しろしたまち城下町公示地価なし
- -いまなり今成公示地価なし
- -とよだちょう豊田町公示地価なし
- -ふじきちょう藤木町公示地価なし
- -かすみのかすみ野公示地価なし
- -なかふくひがし中福東公示地価なし
- -むさしのむさし野公示地価なし
- -おおつかしんまち大塚新町公示地価なし
- -かしのだいかし野台公示地価なし
- -なかだい中台公示地価なし
- -なかだいみなみ中台南公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
数字で見る川越市の地価
川越市の地価相場
川越市の2026年の公示地価は、全用途平均で64.1万円/坪（19.4万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は100地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.1万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均127.4万円/坪（38.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋41.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋19.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川越市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは脇田町の347.1万円/坪（105.0万円/m²）、最も低いのは大字古谷上の10.4万円/坪（3.1万円/m²）です。中央値は南台の49.3万円/坪（14.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約33倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川越市の地価
川越市は、川越駅や本川越駅周辺に商業地が広がり、活気ある市街地を形成しています。蔵造りの町並みが残るエリアは観光需要が非常に高く、一方で駅から離れた郊外には、一般住宅やアパートが建ち並ぶ成熟した住宅地や、川越工業団地のような工業地域が広がっています。
今後の見通しについて、観光エリアではインバウンド需要の回復により地価が上昇していくものと予測されます。駅周辺の商業地では再開発等によりさらなる繁華化が期待される一方、既成の住宅地域は、現在の良好な住環境を維持しながら、徐々に熟成が進んでいくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約