沖縄県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.1万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地32.8万円/坪
- 商業地81.1万円/坪
- 工業地48.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る沖縄県の地価
沖縄県の地価相場
沖縄県の2026年の公示地価は、全用途平均で47.1万円/坪（14.3万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は469地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.8万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋70.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均81.1万円/坪（24.5万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋90.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均48.4万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋150.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
沖縄県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは那覇市の116.8万円/坪（35.3万円/m²）、最も低いのは島尻郡渡名喜村の4,860円/坪（1,470円/m²）です。中央値は南城市の16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約240倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
沖縄県内の公示地価ランキング
- 1位なはし那覇市116.8万円/坪前年比+5.8%
- 2位なかがみぐんちゃたんちょう中頭郡北谷町62.2万円/坪前年比+10.5%
- 3位うらそえし浦添市60.9万円/坪前年比+5.0%
- 4位ぎのわんし宜野湾市52.0万円/坪前年比+7.4%
- 5位とみぐすくし豊見城市46.5万円/坪前年比+8.2%
- 6位しまじりぐんはえばるちょう島尻郡南風原町43.3万円/坪前年比+7.4%
- 7位なかがみぐんにしはらちょう中頭郡西原町38.8万円/坪前年比+5.5%
- 8位なかがみぐんなかぐすくそん中頭郡中城村37.9万円/坪前年比+5.5%
- 9位おきなわし沖縄市33.4万円/坪前年比+5.1%
- 10位しまじりぐんよなばるちょう島尻郡与那原町32.4万円/坪前年比+6.2%
- 11位いとまんし糸満市31.9万円/坪前年比+6.5%
- 12位なかがみぐんかでなちょう中頭郡嘉手納町31.8万円/坪前年比+2.9%
- 13位なかがみぐんきたなかぐすくそん中頭郡北中城村29.9万円/坪前年比+7.5%
- 14位いしがきし石垣市28.8万円/坪前年比+7.4%
- 15位しまじりぐんやえせちょう島尻郡八重瀬町27.8万円/坪前年比-0.6%
- 16位なかがみぐんよみたんそん中頭郡読谷村27.5万円/坪前年比+4.4%
- 17位くにがみぐんおんなそん国頭郡恩納村20.1万円/坪前年比+9.9%
- 18位うるましうるま市19.6万円/坪前年比+5.6%
- 19位みやこじまし宮古島市17.8万円/坪前年比+9.9%
- 20位なごし名護市17.7万円/坪前年比+7.2%
- 21位なんじょうし南城市16.1万円/坪前年比+6.4%
- 22位くにがみぐんきんちょう国頭郡金武町11.2万円/坪前年比+6.1%
- 23位くにがみぐんもとぶちょう国頭郡本部町10.6万円/坪前年比+9.8%
- 24位くにがみぐんぎのざそん国頭郡宜野座村7.3万円/坪前年比+11.3%
- 25位くにがみぐんなきじんそん国頭郡今帰仁村5.8万円/坪前年比+5.0%
- 26位しまじりぐんざまみそん島尻郡座間味村4.7万円/坪前年比+2.9%
- 27位しまじりぐんとかしきそん島尻郡渡嘉敷村4.3万円/坪前年比+2.7%
- 28位くにがみぐんくにがみそん国頭郡国頭村4.0万円/坪前年比+0.2%
- 29位くにがみぐんおおぎみそん国頭郡大宜味村3.7万円/坪前年比+3.3%
- 30位しまじりぐんくめじまちょう島尻郡久米島町3.7万円/坪前年比0.0%
- 31位くにがみぐんいえそん国頭郡伊江村3.5万円/坪前年比-0.2%
- 32位やえやまぐんたけとみちょう八重山郡竹富町2.8万円/坪前年比+2.7%
- 33位やえやまぐんよなぐにちょう八重山郡与那国町2.7万円/坪前年比0.0%
- 34位みやこぐんたらまそん宮古郡多良間村2.1万円/坪前年比0.0%
- 35位しまじりぐんみなみだいとうそん島尻郡南大東村1.8万円/坪前年比0.0%
- 36位くにがみぐんひがしそん国頭郡東村1.5万円/坪前年比+3.1%
- 37位しまじりぐんいぜなそん島尻郡伊是名村1.1万円/坪前年比0.0%
- 38位しまじりぐんいへやそん島尻郡伊平屋村8,083円/坪前年比0.0%
- 39位しまじりぐんあぐにそん島尻郡粟国村6,479円/坪前年比0.0%
- 40位しまじりぐんきただいとうそん島尻郡北大東村5,058円/坪前年比0.0%
- 41位しまじりぐんとなきそん島尻郡渡名喜村4,860円/坪前年比0.0%
地域特性と将来展望で見る沖縄県の地価
沖縄県は、那覇市の新都心地区のような中高層マンションが並ぶエリアから、宜野湾市や浦添市の整然とした住宅地、さらには石垣市や宮古島市の観光需要を背景とした商業地まで、多様な街並みが広がっています。地域内では、国道58号沿いの商業地域やモノレール沿線の利便性の高い場所、あるいは西洲物流地区のような臨海工業地域など、用途によって明確な違いが見られます。
今後の見通しについては、県内の景気拡大やインバウンド需要の高まりを受け、多くの地域で地価が上昇傾向で推移すると予測されています。特に、西普天間地区の開発進展や大型テーマパークの開業への期待感、各種の道路整備事業などが、さらなる利便性の向上や需要の底固めにつながるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約