沖縄県沖縄市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地29.3万円/坪
- 商業地43.6万円/坪
公示地価推移
沖縄市の不動産の売却価格査定
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数字で見る沖縄市の地価
沖縄市の地価相場
沖縄市の2026年の公示地価は、全用途平均で33.4万円/坪（10.1万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均29.3万円/坪（8.9万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋61.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋59.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
沖縄市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは美里仲原町の54.2万円/坪（16.4万円/m²）、最も低いのは八重島の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は美里の32.4万円/坪（9.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
沖縄市内の公示地価ランキング
- 1位みさとなかはらちょう美里仲原町54.2万円/坪前年比+5.8%
- 2位みなみとうばる南桃原48.7万円/坪前年比+6.0%
- 3位こじゃつかざんちょう古謝津嘉山町46.6万円/坪前年比+6.0%
- 4位じまつもと字松本46.3万円/坪前年比+6.1%
- 5位ごや胡屋42.0万円/坪前年比+5.2%
- 6位うえち上地38.7万円/坪前年比+5.4%
- 7位あわせ泡瀬34.3万円/坪前年比+5.8%
- 8位もろみざと諸見里33.7万円/坪前年比+4.3%
- 9位ちゅうおう中央33.0万円/坪前年比+7.9%
- 10位みやざと宮里33.0万円/坪前年比+3.5%
- 11位のぼりかわ登川32.5万円/坪前年比+4.9%
- 12位みさと美里32.4万円/坪前年比+4.3%
- 13位むろかわ室川28.8万円/坪前年比+2.0%
- 14位とうばる桃原27.1万円/坪前年比+3.9%
- 15位まつもと松本27.1万円/坪前年比+3.8%
- 16位てるや照屋25.8万円/坪前年比+5.4%
- 17位ごえく越来25.3万円/坪前年比+3.4%
- 18位ひやごん比屋根23.8万円/坪前年比+5.9%
- 19位こじゃ古謝21.8万円/坪前年比+6.5%
- 20位かまら嘉間良21.8万円/坪前年比+2.2%
- 21位いけはら池原13.1万円/坪前年比+0.5%
- 22位やえしま八重島6.5万円/坪前年比+1.0%
- -しろまえちょう城前町公示地価なし
- -あげだ安慶田公示地価なし
- -すみよし住吉公示地価なし
- -なかそねちょう仲宗根町公示地価なし
- -そのだ園田公示地価なし
- -やまうち山内公示地価なし
- -じやまうち字山内公示地価なし
- -やまざと山里公示地価なし
- -じやまざと字山里公示地価なし
- -くぼた久保田公示地価なし
- -じみさと字美里公示地価なし
- -ちばな知花公示地価なし
- -じちばな字知花公示地価なし
- -じのぼりかわ字登川公示地価なし
- -じいけはら字池原公示地価なし
- -おおざと大里公示地価なし
- -じおおさと字大里公示地価なし
- -じももはら字桃原公示地価なし
- -じひやごん字比屋根公示地価なし
- -よぎ与儀公示地価なし
- -じあわせ字泡瀬公示地価なし
- -ひがし東公示地価なし
- -あけみち明道公示地価なし
- -じしらかわ字白川公示地価なし
- -じくらしき字倉敷公示地価なし
- -かいほう海邦公示地価なし
- -かいほうちょう海邦町公示地価なし
- -たかはら高原公示地価なし
- -みはら美原公示地価なし
- -しおのもり潮乃森公示地価なし
地域特性と将来展望で見る沖縄市の地価
沖縄市は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、各種店舗が連なる商業地域が混在しています。室川や宮里などの住宅地は、区画が整然とした閑静な環境が特徴です。一方、胡屋周辺の商業地では、国道３３０号沿いに店舗や事務所が密集しており、活気のある街並みが形成されています。
今後の見通しについては、好調な県内景気や根強い需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。国道３３０号胡屋北交差点改良事業などの開発整備が進む地域では、商環境の向上が期待される見込みです。また、既存の住宅地においても、当面は現状の良好な住環境が維持されるものと判断されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約