沖縄県沖縄市南桃原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.7万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地48.6万円/坪
- 商業地48.8万円/坪
公示地価推移
南桃原の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中・過去最高値を更新
南桃原の公示地価は2015年から12年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る南桃原の地価
南桃原の地価相場
南桃原の2026年の公示地価は、全用途平均で48.7万円/坪（14.7万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋71.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均48.8万円/坪（14.8万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋73.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南桃原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の54.2万円/坪（16.4万円/m²）、最も低いのは一丁目の43.3万円/坪（13.1万円/m²）です。中央値は三丁目の48.6万円/坪（14.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南桃原の地価
沖縄市南桃原は、県道沿いを中心に中小規模の各種店舗や、店舗と住宅が併用された建物が建ち並ぶ商業地域です。この地域では、日用品物販や学習塾などの事務所、サービス店舗が立ち並ぶ、近隣住民向けの商業環境が形成されています。
鑑定評価によれば、観光需要や個人消費が底堅く、地元客の客足も回復していることから、商環境は改善傾向にあるようです。今後は、住宅需要が根強い中で、住宅と商業用途の併用が徐々に進むものと考えられます。また、宅地需要も強含みであり、地価は上昇傾向で推移する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約