徳島県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.2万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地12.4万円/坪
- 商業地25.2万円/坪
- 工業地6.7万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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徳島県内の公示地価ランキング
- 1位とくしまし徳島市30.8万円/坪前年比+0.3%
- 2位いたのぐんあいずみちょう板野郡藍住町19.1万円/坪前年比+0.0%
- 3位いたのぐんきたじまちょう板野郡北島町17.1万円/坪前年比+0.2%
- 4位みょうざいぐんいしいちょう名西郡石井町11.5万円/坪前年比-0.6%
- 5位いたのぐんまつしげちょう板野郡松茂町11.5万円/坪前年比-0.5%
- 6位あなんし阿南市11.0万円/坪前年比-0.2%
- 7位なるとし鳴門市10.8万円/坪前年比+0.3%
- 8位こまつしまし小松島市10.3万円/坪前年比-1.0%
- 9位よしのがわし吉野川市8.0万円/坪前年比-1.3%
- 10位いたのぐんいたのちょう板野郡板野町7.3万円/坪前年比-0.6%
- 11位みよしぐんひがしみよしちょう三好郡東みよし町6.9万円/坪前年比-1.8%
- 12位みよしし三好市6.3万円/坪前年比-2.2%
- 13位かいふぐんみなみちょう海部郡美波町6.2万円/坪前年比-3.2%
- 14位みまし美馬市6.1万円/坪前年比-2.0%
- 15位いたのぐんかみいたちょう板野郡上板町5.6万円/坪前年比-1.2%
- 16位かいふぐんむぎちょう海部郡牟岐町5.5万円/坪前年比-3.8%
- 17位かつうらぐんかつうらちょう勝浦郡勝浦町5.3万円/坪前年比-1.8%
- 18位みまぐんつるぎちょう美馬郡つるぎ町5.2万円/坪前年比-2.5%
- 19位あわし阿波市4.4万円/坪前年比-1.4%
- 20位かいふぐんかいようちょう海部郡海陽町4.0万円/坪前年比-2.8%
- 21位みょうざいぐんかみやまちょう名西郡神山町4.0万円/坪前年比-1.6%
- 22位みょうどうぐんさなごうちそん名東郡佐那河内村3.8万円/坪前年比-1.9%
- 23位なかぐんなかちょう那賀郡那賀町2.8万円/坪前年比-1.8%
- 24位かつうらぐんかみかつちょう勝浦郡上勝町1.8万円/坪前年比-1.8%
数字で見る徳島県の地価
徳島県の地価相場
徳島県の2026年の公示地価は、全用途平均で15.2万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は318地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.3％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.4万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－3.0％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均25.2万円/坪（7.6万円/m²）です。直近10年では－5.3％下落しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋4.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
徳島県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは徳島市の30.8万円/坪（9.3万円/m²）、最も低いのは勝浦郡上勝町の1.8万円/坪（5,383円/m²）です。中央値は海部郡美波町の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約17倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る徳島県の地価
徳島県は、ＪＲ徳島駅周辺の商業地や業務地区、新町西地区のような再開発が進むエリアから、渭北地区などの文教地区まで、用途や街並みに多様な表情があります。鳴門市の高島地区や、小松島市の小松島港に隣接する工業地、阿南市の宝田町といった利便性の高い住宅地など、地域によって居住環境や産業の特色が明確に分かれています。
今後の見通しについては、徳島南部自動車道の整備や、藍住町の大型ショッピングモール周辺のように、インフラ整備や集客力を背景に地価が上昇する傾向にあると予測されます。一方で、人口減少や高齢化の影響、あるいは津波被害リスクなどの懸念がある地域については、地価が下落または下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約