徳島県阿南市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.0万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地10.1万円/坪
- 商業地18.2万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
阿南市の不動産の売却価格査定
阿南市内の公示地価ランキング
- 1位はのうらまち羽ノ浦町16.8万円/坪前年比+1.0%
- 2位はのうらまち羽ノ浦町16.7万円/坪前年比0.0%
- 3位めいしょうなし名称なし14.6万円/坪前年比-0.2%
- 4位はのうらまち羽ノ浦町11.7万円/坪前年比+0.9%
- 5位たからだちょう宝田町10.9万円/坪前年比+0.8%
- 6位なかがわまち那賀川町10.8万円/坪前年比-0.3%
- 7位なかがわまち那賀川町9.5万円/坪前年比-0.3%
- 8位かみなかちょう上中町8.6万円/坪前年比-0.4%
- 9位たちばなちょう橘町8.1万円/坪前年比-3.2%
- 10位めいしょうなし名称なし8.0万円/坪前年比-0.8%
- 11位なかがわまち那賀川町7.2万円/坪前年比-0.5%
- 12位なかがわまち那賀川町5.7万円/坪前年比-0.6%
- 13位くわのちょう桑野町5.6万円/坪前年比-0.6%
- 14位かみおおのちょう上大野町4.9万円/坪前年比-0.7%
- 15位おおいちょう大井町3.7万円/坪前年比-0.9%
- 16位つばきちょう椿町3.0万円/坪前年比-2.1%
- -ながいけちょう長生町公示地価なし
- -つばきどまりちょう椿泊町公示地価なし
- -いしまちょう伊島町公示地価なし
- -ふくいちょう福井町公示地価なし
- -あらたのちょう新野町公示地価なし
- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
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- -なかがわまち那賀川町公示地価なし
- -はのうらまち羽ノ浦町公示地価なし
- -はのうらまち羽ノ浦町公示地価なし
- -はのうらまち羽ノ浦町公示地価なし
数字で見る阿南市の地価
阿南市の地価相場
阿南市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.0万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－0.6％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－6.9％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－5.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
阿南市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは羽ノ浦町の16.8万円/坪（5.1万円/m²）、最も低いのは椿町の3.0万円/坪（8,970円/m²）です。中央値は橘町の8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る阿南市の地価
阿南市は、阿南駅周辺や宝田町のように利便性が高く災害リスクが低い地域で住宅人気が高まる一方、沿岸部の橘町や中林町などの集落では、津波への懸念や人口減少により需要が低迷しています。商業地では、阿南駅東側の新興商業地域で店舗が集積する一方、既成の商業地では需要が分散する傾向が見られます。
今後の見通しとして、利便性の高い羽ノ浦町などは、建築費高騰の影響を注視しつつも地価が上昇していくものと予測されます。一方で、利便施設が少ない郊外や、災害リスクが指摘される沿岸部の地域については、地価が下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約