徳島県海部郡美波町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.2万円/坪
前年比 -3.2%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
海部郡美波町の不動産の売却価格査定
海部郡美波町内の公示地価ランキング
- 1位おくがわうち奥河内7.0万円/坪前年比-3.2%
- 2位にしゆき西由岐4.8万円/坪前年比-3.9%
- 3位にしがわうち西河内3.6万円/坪前年比-2.7%
- -あぶ阿部公示地価なし
- -しわぎ志和岐公示地価なし
- -ひがしゆき東由岐公示地価なし
- -にしのじ西の地公示地価なし
- -きき木岐公示地価なし
- -いざり伊座利公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -たい田井公示地価なし
- -あかまつ赤松公示地価なし
- -えびすはま恵比須浜公示地価なし
- -きたがわうち北河内公示地価なし
- -ひわさうら日和佐浦公示地価なし
- -やまがわうち山河内公示地価なし
数字で見る海部郡美波町の地価
海部郡美波町の地価相場
海部郡美波町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.2万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－3.2％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－31.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－24.3％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－27.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
海部郡美波町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは奥河内の7.0万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは西河内の3.6万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は西由岐の4.8万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る海部郡美波町の地価
美波町は、薬王寺の門前町や漁師町として発展したエリア、日和佐港周辺の住宅密集地など、多様な街並みが広がっています。旧日和佐町の市街地には一般住宅や店舗が混在し、日和佐川河口付近には防災インフラが整備された既成住宅地も見られます。
美波町は、過疎化や高齢化に伴い、地価の下落が続くものと予測されます。役場の高台移転事業や若年層の流出により、既成の住宅地に対する需要は低調なまま推移する見込みです。また、参拝客の減少により、門前商業地区の地価も下方調整が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約