東京都の土地価格・公示地価マップ

東京都の地価相場

東京都の2026年の公示地価は、全用途平均で469.6万円/坪（142.1万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。調査地点数は3,840地点です。

全用途の地価は直近10年で＋48.3％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均176.4万円/坪（53.4万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋45.0％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,028万円/坪（310.9万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋48.5％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均112.8万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋60.8％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。

市区町村別の地価

東京都内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは中央区の2,935万円/坪（887.9万円/m²）、最も低いのは新島村の2.4万円/坪（7,116円/m²）です。中央値は国分寺市の164.0万円/坪（49.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1,248倍です。