東京都の土地価格・公示地価マップ

東京都の地価相場

東京都の2026年の公示地価は、全用途平均で485.3万円/坪（146.8万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は3,844地点です。

全用途の地価は直近10年で＋67.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均180.7万円/坪（54.7万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋53.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,064万円/坪（322.0万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋70.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均117.9万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋10.9％上昇しました。直近10年では＋76.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

市区町村別の地価

東京都内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは中央区の3,022万円/坪（914.1万円/m²）、最も低いのは新島村の2.4万円/坪（7,116円/m²）です。中央値は葛飾区の164.2万円/坪（49.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1,285倍です。