東京都狛江市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.2万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地128.1万円/坪
- 商業地188.5万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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狛江市内の公示地価ランキング
- 1位ひがしいずみ東和泉178.5万円/坪前年比+6.5%
- 2位いわどきた岩戸北148.1万円/坪前年比+6.7%
- 3位もといずみ元和泉142.5万円/坪前年比+5.9%
- 4位いのがた猪方135.5万円/坪前年比+5.9%
- 5位なかいずみ中和泉135.0万円/坪前年比+6.2%
- 6位いわどみなみ岩戸南125.3万円/坪前年比+6.0%
- 7位いずみほんちょう和泉本町125.0万円/坪前年比+5.0%
- 8位ひがしのがわ東野川123.6万円/坪前年比+5.2%
- 9位にしのがわ西野川113.4万円/坪前年比+4.9%
- 10位こまいまち駒井町96.5万円/坪前年比+5.8%
- -にしいずみ西和泉公示地価なし
数字で見る狛江市の地価
狛江市の地価相場
狛江市の2026年の公示地価は、全用途平均で137.2万円/坪（41.5万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は20地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.1万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋30.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均188.5万円/坪（57.0万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
狛江市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは東和泉の178.5万円/坪（54.0万円/m²）、最も低いのは駒井町の96.5万円/坪（29.2万円/m²）です。中央値は岩戸南の125.3万円/坪（37.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る狛江市の地価
狛江市は、狛江駅周辺の商業地域をはじめ、低層の住宅地やアパートが混在するエリア、中規模の住宅が集まる地域など多様な顔を持っています。小田急小田原線や京王線の沿線として、駅に近い利便性の高い場所から、多摩川に近い閑静な住宅街まで、用途や街並みの違いが見られます。
今後の見通しについては、駅前の商業地域は熟成が進み、現状を維持すると予測されています。住宅地に関しては、良好な住環境を背景に需要が底堅く、地価は上昇傾向を継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約