愛知県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.0万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地42.7万円/坪
- 商業地192.7万円/坪
- 工業地23.2万円/坪
公示地価推移
愛知県の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る愛知県の地価
愛知県の地価相場
愛知県の2026年の公示地価は、全用途平均で83.0万円/坪（25.1万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は2,755地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.7万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均192.7万円/坪（58.3万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋69.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均23.2万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋23.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
愛知県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは名古屋市中村区の822.0万円/坪（248.7万円/m²）、最も低いのは北設楽郡豊根村の1.2万円/坪（3,486円/m²）です。中央値は豊橋市の34.7万円/坪（10.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約713倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
愛知県内の公示地価ランキング
- 1位なごやしなかむらく名古屋市中村区822.0万円/坪前年比+1.2%
- 2位なごやしなかく名古屋市中区679.2万円/坪前年比+4.2%
- 3位なごやしひがしく名古屋市東区274.6万円/坪前年比+2.5%
- 4位なごやしちくさく名古屋市千種区159.4万円/坪前年比+4.3%
- 5位なごやしあつたく名古屋市熱田区135.2万円/坪前年比+5.2%
- 6位なごやししょうわく名古屋市昭和区118.3万円/坪前年比+4.2%
- 7位なごやしにしく名古屋市西区100.7万円/坪前年比+3.8%
- 8位なごやしみずほく名古屋市瑞穂区97.4万円/坪前年比+3.4%
- 9位なごやしめいとうく名古屋市名東区84.1万円/坪前年比+3.6%
- 10位なごやしきたく名古屋市北区71.5万円/坪前年比+2.7%
- 11位なごやしてんぱくく名古屋市天白区67.1万円/坪前年比+2.9%
- 12位かりやし刈谷市61.8万円/坪前年比+3.0%
- 13位ながくてし長久手市60.5万円/坪前年比+5.4%
- 14位なごやしみどりく名古屋市緑区57.0万円/坪前年比+3.1%
- 15位あんじょうし安城市55.7万円/坪前年比+2.5%
- 16位なごやしみなみく名古屋市南区55.1万円/坪前年比+2.3%
- 17位ちりゅうし知立市54.8万円/坪前年比+3.0%
- 18位なごやしなかがわく名古屋市中川区54.3万円/坪前年比+1.9%
- 19位おおぶし大府市50.8万円/坪前年比+4.2%
- 20位にっしんし日進市49.9万円/坪前年比-1.2%
- 21位なごやしもりやまく名古屋市守山区47.8万円/坪前年比+3.6%
- 22位とよあけし豊明市43.9万円/坪前年比+2.7%
- 23位かすがいし春日井市42.7万円/坪前年比+1.5%
- 24位みよししみよし市41.0万円/坪前年比+2.3%
- 25位おかざきし岡崎市40.0万円/坪前年比+1.3%
- 26位とよたし豊田市39.4万円/坪前年比+1.9%
- 27位あいちぐんとうごうちょう愛知郡東郷町39.1万円/坪前年比+1.1%
- 28位なごやしみなとく名古屋市港区38.8万円/坪前年比+1.4%
- 29位きたなごやし北名古屋市38.7万円/坪前年比+1.7%
- 30位いわくらし岩倉市38.3万円/坪前年比+1.0%
- 31位おわりあさひし尾張旭市37.7万円/坪前年比+2.0%
- 32位いちのみやし一宮市36.1万円/坪前年比+3.9%
- 33位とうかいし東海市36.0万円/坪前年比+1.3%
- 34位きよすし清須市34.8万円/坪前年比+2.9%
- 35位とよはしし豊橋市34.7万円/坪前年比+0.2%
- 36位にしかすがいぐんとよやまちょう西春日井郡豊山町33.7万円/坪前年比+1.2%
- 37位たかはまし高浜市33.0万円/坪前年比+0.2%
- 38位いなざわし稲沢市32.5万円/坪前年比+3.0%
- 39位こまきし小牧市31.8万円/坪前年比+1.7%
- 40位こうなんし江南市30.7万円/坪前年比+3.0%
- 41位あまぐんかにえちょう海部郡蟹江町30.5万円/坪前年比+0.6%
- 42位ちたぐんひがしうらちょう知多郡東浦町30.5万円/坪前年比-3.8%
- 43位ぬかたぐんこうたちょう額田郡幸田町28.9万円/坪前年比+0.9%
- 44位はんだし半田市27.4万円/坪前年比+2.1%
- 45位あまぐんおおはるちょう海部郡大治町27.1万円/坪前年比+0.5%
- 46位へきなんし碧南市26.1万円/坪前年比+0.3%
- 47位とよかわし豊川市25.5万円/坪前年比-0.3%
- 48位あましあま市25.3万円/坪前年比+0.4%
- 49位にわぐんふそうちょう丹羽郡扶桑町24.6万円/坪前年比+0.1%
- 50位ちたぐんあぐいちょう知多郡阿久比町24.0万円/坪前年比-2.8%
- 51位いぬやまし犬山市23.7万円/坪前年比-0.4%
- 52位ちたし知多市23.3万円/坪前年比+2.3%
- 53位にわぐんおおぐちちょう丹羽郡大口町22.8万円/坪前年比+1.0%
- 54位にしおし西尾市22.4万円/坪前年比-0.4%
- 55位がまごおりし蒲郡市22.2万円/坪前年比-0.2%
- 56位やとみし弥富市21.6万円/坪前年比+0.3%
- 57位つしまし津島市21.3万円/坪前年比-0.0%
- 58位せとし瀬戸市20.4万円/坪前年比+1.6%
- 59位ちたぐんたけとよちょう知多郡武豊町19.3万円/坪前年比+1.3%
- 60位とこなめし常滑市18.9万円/坪前年比+2.1%
- 61位あいさいし愛西市17.7万円/坪前年比+0.0%
- 62位あまぐんとびしまむら海部郡飛島村17.6万円/坪前年比+3.1%
- 63位しんしろし新城市12.6万円/坪前年比-1.8%
- 64位たはらし田原市12.6万円/坪前年比+3.3%
- 65位ちたぐんみはまちょう知多郡美浜町8.0万円/坪前年比-1.4%
- 66位ちたぐんみなみちたちょう知多郡南知多町6.3万円/坪前年比-2.4%
- 67位きたしたらぐんしたらちょう北設楽郡設楽町3.8万円/坪前年比-2.7%
- 68位きたしたらぐんとうえいちょう北設楽郡東栄町3.2万円/坪前年比-2.3%
- 69位きたしたらぐんとよねむら北設楽郡豊根村1.2万円/坪前年比-1.9%
地域特性と将来展望で見る愛知県の地価
愛知県は、名古屋駅周辺の高度な商業地や栄地区の繁華街から、八事丘陵のような閑静な高級住宅地、さらには名古屋港を拠点とする大規模な工業地域まで、非常に多様な顔を持っています。エリアによって、リニア中央新幹線の整備に関連する開発が進む地域や、自動車関連企業が集積する産業拠点、そして鉄道沿線の利便性の高い住宅地など、街並みの特性が大きく異なります。
今後の見通しについては、中日ビルのような大型施設の竣工や再開発計画に伴い、都市部の商業エリアがさらなる発展を遂げると予測されています。住宅地では、利便性の高い駅周辺を中心に需要が底堅く推移する一方、郊外や高齢化が進む地域では、現状維持や緩やかな変動に留まると見込まれます。また、製造業の設備投資や物流需要を背景に、工業地は堅調な動きが続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約