愛知県稲沢市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地28.1万円/坪
- 商業地47.7万円/坪
- 工業地25.8万円/坪
公示地価推移
稲沢市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る稲沢市の地価
稲沢市の地価相場
稲沢市の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.1万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋17.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.7万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋16.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋6.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
稲沢市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは高御堂の55.5万円/坪（16.8万円/m²）、最も低いのは祖父江町二俣の11.4万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は西町の33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
稲沢市内の公示地価ランキング
- 1位たかみどう高御堂55.5万円/坪前年比+5.0%
- 2位おりづきたやま下津北山53.6万円/坪前年比+3.8%
- 3位えきまえ駅前49.8万円/坪前年比+4.1%
- 4位まつした松下49.3万円/坪前年比+3.5%
- 5位くがたみやまえ陸田宮前48.3万円/坪前年比+2.1%
- 6位こいけ小池47.4万円/坪前年比+4.4%
- 7位こうのみや国府宮46.6万円/坪前年比+4.4%
- 8位こざわ小沢44.6万円/坪前年比+3.1%
- 9位いなば稲葉40.0万円/坪前年比+2.5%
- 10位おおつかきた大塚北39.0万円/坪前年比+3.5%
- 11位めいしょうなし名称なし38.0万円/坪前年比+4.5%
- 12位めいしょうなし名称なし37.0万円/坪前年比+5.7%
- 13位さくらぎ桜木35.7万円/坪前年比+2.9%
- 14位にしまち西町33.7万円/坪前年比+2.0%
- 15位おくだちょう奥田町32.4万円/坪前年比+0.6%
- 16位おくだかみのきちょう奥田神ノ木町21.5万円/坪前年比+1.8%
- 17位おりづくらかけちょう下津鞍掛町20.7万円/坪前年比+4.5%
- 18位くさかべなかまち日下部中町19.6万円/坪前年比+2.2%
- 19位そぶえちょうもりかみ祖父江町森上16.3万円/坪前年比-0.2%
- 20位へいわちょう平和町16.1万円/坪前年比-0.3%
- 21位へいわちょうさいこうぼう平和町西光坊16.0万円/坪前年比-0.6%
- 22位そぶえちょうそぶえ祖父江町祖父江15.7万円/坪前年比-0.8%
- 23位そぶえちょうかんまき祖父江町上牧15.3万円/坪前年比-0.6%
- 24位あまいけにしまち天池西町14.2万円/坪前年比0.0%
- 25位そぶえちょうやまざき祖父江町山崎12.3万円/坪前年比-0.8%
- 26位へいわちょうなかみやけ平和町中三宅11.8万円/坪前年比-0.8%
- 27位そぶえちょうふたまた祖父江町二俣11.4万円/坪前年比-0.9%
- -さくらぎみやまえちょう桜木宮前町公示地価なし
- -いなじまちょう稲島町公示地価なし
- -いなじま稲島公示地価なし
- -ひがしばた東畑公示地価なし
- -きまたちょう木全町公示地価なし
- -きまた木全公示地価なし
- -いしばし石橋公示地価なし
- -しげもと重本公示地価なし
- -よこちまち横地町公示地価なし
- -よこち横地公示地価なし
- -こでらちょう小寺町公示地価なし
- -ひらのちょう平野町公示地価なし
- -いけべちょう池部町公示地価なし
- -おおつかちょう大塚町公示地価なし
- -おおつかみなみ大塚南公示地価なし
- -まえだ前田公示地価なし
- -いなぶちょう稲府町公示地価なし
- -いなじまひがし稲島東公示地価なし
- -こいけしょうめいじちょう小池正明寺町公示地価なし
- -なづかちょう長束町公示地価なし
- -おりづちょう下津町公示地価なし
- -あかいけちょう赤池町公示地価なし
- -あかいけいけだちょう赤池池田町公示地価なし
- -ながのちょう長野町公示地価なし
- -ながの長野公示地価なし
- -くがたほんまち陸田本町公示地価なし
- -こうわちょう子生和町公示地価なし
- -こうわさかたちょう子生和坂田町公示地価なし
- -しまちょう島町公示地価なし
- -しまこやすかちょう島子安賀町公示地価なし
- -しまきたうらちょう島北浦町公示地価なし
- -しまほんごうちょう島本郷町公示地価なし
- -しましもばたちょう島下畑町公示地価なし
- -しまてらにしちょう島寺西町公示地価なし
- -しましんでんちょう島新田町公示地価なし
- -じろまるおおすみちょう治郎丸大角町公示地価なし
- -こうのみやちょう国府宮町公示地価なし
- -こうのみやじんでんちょう国府宮神田町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ごくしょちょう御供所町公示地価なし
- -しょうめいじ正明寺公示地価なし
- -かたはらいしきちょう片原一色町公示地価なし
- -いしきにしまち一色西町公示地価なし
- -にしじまちょう西島町公示地価なし
- -にしじまなかまち西島中町公示地価なし
- -にしじま西島公示地価なし
- -よこのちょう横野町公示地価なし
- -よこのひがしごうちょう横野東郷町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -しみずやがみちょう清水八神町公示地価なし
- -たけのこしにしまち竹腰西町公示地価なし
- -たいらかなもりちょう平金森町公示地価なし
- -なかのもとまち中野元町公示地価なし
- -やまぐちほんまち山口本町公示地価なし
- -ほっけじちょう法花寺町公示地価なし
- -ふなばしちょう船橋町公示地価なし
- -やわせちょう矢合町公示地価なし
- -ぎちょうまち儀長町公示地価なし
- -あさいちょう浅井町公示地価なし
- -はいでこえどちょう生出河戸町公示地価なし
- -あざぶちょう朝府町公示地価なし
- -しもや下屋公示地価なし
- -ばんば馬場公示地価なし
- -ふくじまちょう福島町公示地価なし
- -ほりのうちちょう堀之内町公示地価なし
- -せんだいちょう千代町公示地価なし
- -めすかちょう梅須賀町公示地価なし
- -つけしまちょう附島町公示地価なし
- -うしぶみちょう牛踏町公示地価なし
- -おおやちょう大矢町公示地価なし
- -おおやしろやまちょう大矢白山町公示地価なし
- -こみのちょう込野町公示地価なし
- -きたおうみちょう北麻績町公示地価なし
- -みなみおうみちょう南麻績町公示地価なし
- -むくいちょう目比町公示地価なし
- -ひむろちょう氷室町公示地価なし
- -さかたちょう坂田町公示地価なし
- -いまむらちょう今村町公示地価なし
- -にしみぞぐちちょう西溝口町公示地価なし
- -いたぶきちょう板葺町公示地価なし
- -いぼりなかごうちょう井堀中郷町公示地価なし
- -のさきちょう野崎町公示地価なし
- -たしろ田代公示地価なし
- -きたじまちょう北島町公示地価なし
- -ななつでらちょう七ツ寺町公示地価なし
- -ほったちょう堀田町公示地価なし
- -なかのしょうちょう中之庄町公示地価なし
- -なかのしょうかいどうちょう中之庄海道町公示地価なし
- -たかしげちょう高重町公示地価なし
- -たかしげにしまち高重西町公示地価なし
- -ましたにしまち増田西町公示地価なし
- -くさかべちょう日下部町公示地価なし
- -くさかべひがしまち日下部東町公示地価なし
- -くさかべにしまち日下部西町公示地価なし
- -くさかべみなみまち日下部南町公示地価なし
- -くさかべきたまち日下部北町公示地価なし
- -くさかべまつのちょう日下部松野町公示地価なし
- -くさかべはなのきちょう日下部花ノ木町公示地価なし
- -きたいちばちょう北市場町公示地価なし
- -きたいちばにしまち北市場西町公示地価なし
- -ろっかくどうひがしまち六角堂東町公示地価なし
- -ろっかくどうにしまち六角堂西町公示地価なし
- -いのくちちょう井之口町公示地価なし
- -いのくちきたばたちょう井之口北畑町公示地価なし
- -ひがしみどりまち東緑町公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -ひしまち菱町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -そぶえちょうさくらがた祖父江町桜方公示地価なし
- -そぶえちょうほんこう祖父江町本甲公示地価なし
- -そぶえちょうおおまき祖父江町大牧公示地価なし
- -そぶえちょうかぶとしんでん祖父江町甲新田公示地価なし
- -そぶえちょうさんまるぶち祖父江町三丸渕公示地価なし
- -そぶえちょうなかまき祖父江町中牧公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -そぶえちょうしまもと祖父江町島本公示地価なし
- -そぶえちょうじっちょうの祖父江町拾町野公示地価なし
- -そぶえちょうよつのき祖父江町四貫公示地価なし
- -そぶえちょうにしうのもと祖父江町西鵜之本公示地価なし
- -そぶえちょうまかい祖父江町馬飼公示地価なし
- -そぶえちょうしんみょうづ祖父江町神明津公示地価なし
- -へいわちょう平和町公示地価なし
- -へいわちょうすかたに平和町須ヶ谷公示地価なし
- -へいわちょうかんのんどう平和町観音堂公示地価なし
- -へいわちょうかみみやけ平和町上三宅公示地価なし
- -へいわちょうひらいけ平和町平池公示地価なし
- -へいわちょうほうりゅう平和町法立公示地価なし
- -へいわちょうよこいけ平和町横池公示地価なし
- -へいわちょうしもみやけ平和町下三宅公示地価なし
- -へいわちょうとうじょう平和町東城公示地価なし
- -へいわちょう平和町公示地価なし
- -おりづほどころ下津穂所公示地価なし
- -おりづこいど下津小井戸公示地価なし
- -おりづみなみやま下津南山公示地価なし
- -いなじまほうじょうじちょう稲島法成寺町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る稲沢市の地価
稲沢市は、ＪＲ稲沢駅や名鉄国府宮駅周辺の利便性の高い住宅地から、農家住宅が混在する市街化調整区域まで多様な街並みが広がっています。中心部付近では、区画が整然とした住宅地や、飲食店舗が立ち並ぶ活気ある商業地域が見られます。一方で、西部の祖父江地区などは、駅から距離があり人口減少の影響が見られる地域も存在します。
今後の見通しとして、国府宮駅近くの商業地域では、交通利便性の高さからマンション等の住宅系用途が増えていくと予測されます。また、駅に近い人気の住宅地や、稲沢西土地区画整理事業が進むエリアでは、需要が堅調に推移するものと見込まれます。一方で、一部の郊外地域については、現状を維持しながら推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約