愛知県稲沢市祖父江町二俣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.4万円/坪
公示地価推移
祖父江町二俣の不動産の売却価格査定
数字で見る祖父江町二俣の地価
祖父江町二俣の地価相場
祖父江町二俣の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
祖父江町二俣内の公示地価ランキング
- 1位てらせこ寺瀬古11.4万円/坪前年比-0.9%
- -うえせこ上瀬古公示地価なし
- -はやおつつみ早尾堤公示地価なし
- -かわばた川端公示地価なし
- -すかしで須賀垂公示地価なし
- -かみがわら上川原公示地価なし
- -いけだ池田公示地価なし
- -みやにし宮西公示地価なし
- -くだりと下り戸公示地価なし
- -やなぎはら柳原公示地価なし
- -ひがしやなぎはら東柳原公示地価なし
- -しもかわら下川原公示地価なし
- -しもせこ下瀬古公示地価なし
- -ごたん五反公示地価なし
祖父江町二俣に隣接するエリア
- 稲沢市祖父江町桜方
- 稲沢市祖父江町本甲
- 稲沢市祖父江町大牧
- 稲沢市祖父江町甲新田
- 稲沢市祖父江町三丸渕
地域特性と将来展望で見る祖父江町二俣の地価
稲沢市祖父江町二俣は、一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域です。名鉄尾西線沿線の市街化調整区域に位置し、駅の徒歩圏内ではありますが、集落としての性質が残る街並みが特徴です。需要は地縁者を中心としており、外部からの新規流入は限定的とされています。
今後の見通しについて、鑑定評価では土地利用に大きな変動はなく、当面は現状を維持するものと予測されています。市街化調整区域内の旧来からの住宅地であるため、宅地需要の停滞により、宅地化の進展は緩慢となる見込みです。また、稲沢市周辺の市場特性から、地価の下落が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約