愛知県稲沢市祖父江町二俣寺瀬古の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.4万円/坪
公示地価推移
寺瀬古の不動産の売却価格査定
数字で見る寺瀬古の地価
寺瀬古の地価相場
寺瀬古の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－2.5％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
寺瀬古に隣接するエリア
- 祖父江町桜方西郷
- 祖父江町桜方六町
- 祖父江町桜方四城
- 祖父江町二俣早尾堤
- 祖父江町二俣須賀垂
- 祖父江町二俣上川原
- 祖父江町二俣宮西
- 祖父江町二俣下り戸
地域特性と将来展望で見る寺瀬古の地価
稲沢市祖父江町二俣は、一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域です。名鉄尾西線沿線の市街化調整区域に位置し、駅の徒歩圏内ではありますが、集落としての性質が残る街並みが特徴です。需要は地縁者を中心としており、外部からの新規流入は限定的とされています。
今後の見通しについて、鑑定評価では土地利用に大きな変動はなく、当面は現状を維持するものと予測されています。市街化調整区域内の旧来からの住宅地であるため、宅地需要の停滞により、宅地化の進展は緩慢となる見込みです。また、稲沢市周辺の市場特性から、地価の下落が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約