香川県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.5万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地12.9万円/坪
- 商業地28.4万円/坪
- 工業地5.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る香川県の地価
香川県の地価相場
香川県の2026年の公示地価は、全用途平均で16.5万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は358地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋6.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.4万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－7.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
香川県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは高松市の25.5万円/坪（7.7万円/m²）、最も低いのは仲多度郡まんのう町の5.0万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は小豆郡土庄町の9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香川県内の公示地価ランキング
- 1位たかまつし高松市25.5万円/坪前年比+0.3%
- 2位あやうたぐんうたづちょう綾歌郡宇多津町13.9万円/坪前年比0.0%
- 3位まるがめし丸亀市13.5万円/坪前年比+1.7%
- 4位さかいでし坂出市11.5万円/坪前年比-0.7%
- 5位ぜんつうじし善通寺市10.7万円/坪前年比-0.5%
- 6位なかたどぐんことひらちょう仲多度郡琴平町9.7万円/坪前年比-1.0%
- 7位かんおんじし観音寺市9.3万円/坪前年比-0.5%
- 8位なかたどぐんたどつちょう仲多度郡多度津町9.0万円/坪前年比-0.5%
- 9位しょうずぐんとのしょうちょう小豆郡土庄町9.0万円/坪前年比-1.6%
- 10位きたぐんみきちょう木田郡三木町8.1万円/坪前年比-0.2%
- 11位さぬきしさぬき市8.1万円/坪前年比-0.9%
- 12位あやうたぐんあやがわちょう綾歌郡綾川町7.0万円/坪前年比-0.8%
- 13位ひがしかがわし東かがわ市6.7万円/坪前年比-1.9%
- 14位かがわぐんなおしまちょう香川郡直島町6.2万円/坪前年比+2.1%
- 15位みとよし三豊市6.2万円/坪前年比-0.8%
- 16位しょうずぐんしょうどしまちょう小豆郡小豆島町6.1万円/坪前年比-1.5%
- 17位なかたどぐんまんのうちょう仲多度郡まんのう町5.0万円/坪前年比-0.5%
地域特性と将来展望で見る香川県の地価
香川県は、丸亀町商店街のような歴史ある商業地から、桜町などの利便性の高い住宅地、さらには坂出港に近い工業地域まで多様な顔を持っています。金刀比羅宮裏参道周辺の山麓住宅地や、土庄港に近い既成市街地など、用途や建物、街並みは地域ごとに大きく異なります。
今後の見通しについては、JR高松駅周辺の整備や坂出北ICのフルインター化といったインフラ整備により、需要が底堅く推移する地域があると予測されます。一方で、人口減少や少子高齢化の影響を受け、多くの地域で地価が弱含みや下落傾向となる可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約