香川県高松市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
25.5万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地19.1万円/坪
- 商業地45.3万円/坪
- 工業地7.4万円/坪
公示地価推移
高松市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る高松市の地価
高松市の地価相場
高松市の2026年の公示地価は、全用途平均で25.5万円/坪（7.7万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は157地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では＋14.1％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均45.3万円/坪（13.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋10.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－6.3％下落しています。
町名別の地価
高松市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは磨屋町の162.1万円/坪（49.1万円/m²）、最も低いのは塩江町安原下の3.6万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は国分寺町新居の13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約45倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高松市内の公示地価ランキング
- 1位とぎやまち磨屋町162.1万円/坪前年比+3.4%
- 2位まるがめまち丸亀町158.7万円/坪前年比+3.7%
- 3位ばんちょう番町102.5万円/坪前年比+3.9%
- 4位にしのまるちょう西の丸町88.6万円/坪前年比+3.1%
- 5位みなみしんまち南新町86.3万円/坪前年比+1.2%
- 6位かわらまち瓦町70.4万円/坪前年比+1.4%
- 7位てんじんまえ天神前64.1万円/坪前年比+1.8%
- 8位にしきまち錦町61.8万円/坪前年比+2.5%
- 9位かめおかちょう亀岡町56.0万円/坪前年比+1.8%
- 10位まるのうち丸の内54.5万円/坪前年比+1.2%
- 11位さくらまち桜町54.3万円/坪前年比+2.7%
- 12位なかのちょう中野町51.6万円/坪前年比+1.3%
- 13位しょうわちょう昭和町46.9万円/坪前年比+1.4%
- 14位みやわきちょう宮脇町45.3万円/坪前年比+1.5%
- 15位ごぼうまち御坊町43.3万円/坪前年比+0.8%
- 16位つきじちょう築地町42.0万円/坪前年比+1.6%
- 17位かみのちょう上之町41.7万円/坪前年比+0.8%
- 18位ふじづかちょう藤塚町40.8万円/坪前年比+0.8%
- 19位いまざとちょう今里町39.0万円/坪前年比+1.2%
- 20位しおがみちょう塩上町37.4万円/坪前年比0.0%
- 21位くすがみちょう楠上町36.4万円/坪前年比+1.9%
- 22位ふせいしちょう伏石町35.8万円/坪前年比+1.2%
- 23位はなのみやちょう花ノ宮町35.4万円/坪前年比+0.9%
- 24位はまのちょう浜ノ町34.0万円/坪前年比+1.2%
- 25位まつなわちょう松縄町32.1万円/坪前年比+1.8%
- 26位はなぞのちょう花園町29.4万円/坪前年比+1.3%
- 27位まつしまちょう松島町27.8万円/坪前年比+1.0%
- 28位さんじょうちょう三条町25.8万円/坪前年比+1.7%
- 29位おおたしもまち太田下町25.6万円/坪前年比+0.9%
- 30位むろまち室町25.0万円/坪前年比+1.6%
- 31位かみふくおかちょう上福岡町24.6万円/坪前年比+0.7%
- 32位かみてんじんちょう上天神町24.3万円/坪前年比+0.3%
- 33位あかねちょう茜町24.2万円/坪前年比+0.5%
- 34位おおたかみまち太田上町22.4万円/坪前年比+0.9%
- 35位にしまち西町20.6万円/坪前年比+0.6%
- 36位やしまにしまち屋島西町20.2万円/坪前年比+0.7%
- 37位ふくおかちょう福岡町18.6万円/坪前年比0.0%
- 38位きたちょう木太町18.2万円/坪前年比+0.6%
- 39位たひかみまち多肥上町15.8万円/坪前年比-12.4%
- 40位はやしちょう林町14.9万円/坪前年比+1.1%
- 41位ひがしやまさきちょう東山崎町14.2万円/坪前年比0.0%
- 42位ぶつしょうざんまち仏生山町14.2万円/坪前年比+0.4%
- 43位こうざいひがしまち香西東町14.2万円/坪前年比0.0%
- 44位こくぶんじちょうにい国分寺町新居13.5万円/坪前年比-0.4%
- 45位かみはやしちょう上林町13.1万円/坪前年比+1.5%
- 46位にったまち新田町12.5万円/坪前年比+0.5%
- 47位きなしちょうふじい鬼無町藤井12.3万円/坪前年比-0.4%
- 48位たかまつちょう高松町12.1万円/坪前年比-2.1%
- 49位つるいちちょう鶴市町12.0万円/坪前年比0.0%
- 50位えんざちょう円座町11.8万円/坪前年比-0.3%
- 51位いちのみやちょう一宮町11.6万円/坪前年比-0.3%
- 52位せとうちちょう瀬戸内町11.4万円/坪前年比-0.3%
- 53位みたにちょう三谷町11.4万円/坪前年比0.0%
- 54位にしやまさきちょう西山崎町11.3万円/坪
- 55位しもたいちょう下田井町11.2万円/坪前年比0.0%
- 56位こうざいにしまち香西西町10.9万円/坪前年比-0.3%
- 57位なりあいちょう成合町10.6万円/坪前年比-0.3%
- 58位たむらちょう田村町10.5万円/坪前年比-0.6%
- 59位ごうとうちょう郷東町10.5万円/坪前年比+0.2%
- 60位かすがちょう春日町10.5万円/坪前年比+0.2%
- 61位ろくじょうちょう六条町10.5万円/坪前年比0.0%
- 62位ゆらちょう由良町10.4万円/坪前年比+0.6%
- 63位やしまひがしまち屋島東町10.3万円/坪前年比0.0%
- 64位こくぶんじちょうふけ国分寺町福家10.1万円/坪前年比-0.3%
- 65位こうざいほんまち香西本町10.0万円/坪前年比-0.3%
- 66位いいだちょう飯田町9.9万円/坪前年比-0.3%
- 67位かがわちょうおおの香川町大野9.8万円/坪前年比-0.1%
- 68位みまやちょう御厩町9.6万円/坪前年比0.0%
- 69位むれちょうむれ牟礼町牟礼9.3万円/坪前年比0.0%
- 70位かわしまひがしまち川島東町8.8万円/坪前年比0.0%
- 71位かのつのちょう鹿角町8.6万円/坪前年比-0.8%
- 72位おもれちょう小村町8.0万円/坪前年比0.0%
- 73位いくしまちょう生島町7.7万円/坪前年比-1.3%
- 74位むれちょうおおまち牟礼町大町7.7万円/坪前年比0.0%
- 75位かがわちょうかわひがしかみ香川町川東上7.5万円/坪前年比-0.6%
- 76位かわなべちょう川部町7.4万円/坪前年比-0.4%
- 77位あさひまち朝日町7.3万円/坪前年比+2.5%
- 78位かがわちょうあさの香川町浅野7.2万円/坪前年比0.0%
- 79位むれちょうはら牟礼町原6.8万円/坪前年比-0.4%
- 80位こうなんちょうにしのしょう香南町西庄6.4万円/坪前年比-0.5%
- 81位こうなんちょうゆさ香南町由佐5.7万円/坪前年比-1.1%
- 82位しおのえちょうやすはらかみひがし塩江町安原上東5.5万円/坪前年比-0.6%
- 83位にしうえたちょう西植田町5.1万円/坪前年比-1.3%
- 84位かがわちょうかわないはら香川町川内原5.0万円/坪前年比0.0%
- 85位あじちょう庵治町4.3万円/坪前年比-1.5%
- 86位しおのえちょうやすはらしも塩江町安原下3.6万円/坪前年比-0.9%
- -しおやまち塩屋町公示地価なし
- -やさかまち八坂町公示地価なし
- -ふくだまち福田町公示地価なし
- -ときわちょう常磐町公示地価なし
- -ふるばばちょう古馬場町公示地価なし
- -いまじんまち今新町公示地価なし
- -だいくまち大工町公示地価なし
- -ひゃっけんまち百間町公示地価なし
- -かたはらまち片原町公示地価なし
- -つるやまち鶴屋町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -きたはまちょう北浜町公示地価なし
- -ひがしはまちょう東浜町公示地価なし
- -じょうとうちょう城東町公示地価なし
- -あさひしんまち朝日新町公示地価なし
- -とおりまち通町公示地価なし
- -いぐちまち井口町公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -まつふくちょう松福町公示地価なし
- -たがちょう多賀町公示地価なし
- -かんこうどおり観光通公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -ひがしたまち東田町公示地価なし
- -りつりんちょう栗林町公示地価なし
- -はたごまち旅籠町公示地価なし
- -なかじんちょう中新町公示地価なし
- -ちゅうおうちょう中央町公示地価なし
- -しうんちょう紫雲町公示地価なし
- -しんきたまち新北町公示地価なし
- -さいほうちょう西宝町公示地価なし
- -おうぎまち扇町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -さんぽーとサンポート公示地価なし
- -たまもちょう玉藻町公示地価なし
- -うちまち内町公示地価なし
- -ことぶきちょう寿町公示地価なし
- -にしうちまち西内町公示地価なし
- -ひょうごまち兵庫町公示地価なし
- -ふるじんまち古新町公示地価なし
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -かじやまち鍛冶屋町公示地価なし
- -かめいちょう亀井町公示地価なし
- -かんこうちょう観光町公示地価なし
- -みねやまちょう峰山町公示地価なし
- -むろしんまち室新町公示地価なし
- -ひがしはぜまち東ハゼ町公示地価なし
- -にしはぜまち西ハゼ町公示地価なし
- -かみまち紙町公示地価なし
- -まつなみちょう松並町公示地価なし
- -にしかすがちょう西春日町公示地価なし
- -ちょくしちょう勅使町公示地価なし
- -やしまなかまち屋島中町公示地価なし
- -まえだにしまち前田西町公示地価なし
- -まえだひがしまち前田東町公示地価なし
- -かめだちょう亀田町公示地価なし
- -もとやまちょう元山町公示地価なし
- -たひしもまち多肥下町公示地価なし
- -しゅつさくちょう出作町公示地価なし
- -さんみょうちょう三名町公示地価なし
- -てらいちょう寺井町公示地価なし
- -おかもとちょう岡本町公示地価なし
- -だんしちょう檀紙町公示地価なし
- -なかつまちょう中間町公示地価なし
- -きなしちょうこれたけ鬼無町是竹公示地価なし
- -きなしちょうさりょう鬼無町佐料公示地価なし
- -きなしちょうさとう鬼無町佐藤公示地価なし
- -きなしちょうやまぐち鬼無町山口公示地価なし
- -きなしちょうきなし鬼無町鬼無公示地価なし
- -こうざいみなみまち香西南町公示地価なし
- -こうざいきたまち香西北町公示地価なし
- -しんざいかわくぼちょう神在川窪町公示地価なし
- -うえまつちょう植松町公示地価なし
- -なかやまちょう中山町公示地価なし
- -たるみちょう亀水町公示地価なし
- -めぎちょう女木町公示地価なし
- -おぎちょう男木町公示地価なし
- -かわしまほんまち川島本町公示地価なし
- -かめだみなみまち亀田南町公示地価なし
- -そがわにしまち十川西町公示地価なし
- -そがわひがしまち十川東町公示地価なし
- -いけだちょう池田町公示地価なし
- -ひがしうえたちょう東植田町公示地価なし
- -すげざわちょう菅沢町公示地価なし
- -しおのえちょうやすはらかみ塩江町安原上公示地価なし
- -しおえまちかみにし塩江町上西公示地価なし
- -かがわちょうひがしたに香川町東谷公示地価なし
- -かがわちょうかわひがししも香川町川東下公示地価なし
- -かがわちょうてらい香川町寺井公示地価なし
- -かがわちょうやすはらしも香川町安原下公示地価なし
- -こうなんちょうよしみつ香南町吉光公示地価なし
- -こうなんちょうおか香南町岡公示地価なし
- -こうなんちょうよこい香南町横井公示地価なし
- -こうなんちょういけのうち香南町池内公示地価なし
- -こくぶんじちょうしんみょう国分寺町新名公示地価なし
- -こくぶんじちょうかしはら国分寺町柏原公示地価なし
- -こくぶんじちょうこくぶ国分寺町国分公示地価なし
地域特性と将来展望で見る高松市の地価
高松市は、中高層の事務所ビルや店舗が立ち並ぶ中心市街地から、穏やかな住宅街、臨海部の工業地域まで多様な顔を持っています。商業地では丸亀町商店街のような歴史あるアーケードや、琴電瓦町駅周辺の繁華な環境が特徴です。一方、住宅地では桜町などの人気校区に位置する利便性の高いエリアや、番町のような高級住宅地、さらにはサンポート地区に近い臨海部の住宅地など、用途や建物、街並みに大きな違いが見られます。
今後の見通しについては、中心市街地での再開発やJR高松駅周辺の整備が進むことで、商業地やマンション用地の需要が底堅く推移すると予測されます。また、朝日町などの臨海工業地域では、物流関連の需要が継続する見込みです。一方で、郊外の既成住宅地については、周辺での宅地供給や人口動向の影響を受け、地価が緩やかな下落傾向や横ばいで推移すると見られます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約