香川県さぬき市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.1万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地12.0万円/坪
- 工業地4.6万円/坪
公示地価推移
さぬき市の不動産の売却価格査定
数字で見るさぬき市の地価
さぬき市の地価相場
さぬき市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.1万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－10.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.0万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
さぬき市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは志度の11.1万円/坪（3.4万円/m²）、最も低いのは大川町富田西の4.8万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は津田町津田の6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
さぬき市内の公示地価ランキング
- 1位しど志度11.1万円/坪前年比-0.6%
- 2位ながおにし長尾西7.8万円/坪前年比-0.4%
- 3位ながおひがし長尾東7.7万円/坪前年比-0.9%
- 4位ぞうたこれひろ造田是弘6.7万円/坪前年比-0.5%
- 5位つだまちつだ津田町津田6.7万円/坪前年比-1.8%
- 6位さんがわまちいしだひがし寒川町石田東6.4万円/坪前年比-1.0%
- 7位かもしょう鴨庄5.4万円/坪前年比-0.6%
- 8位おおかわまちとみだにし大川町富田西4.8万円/坪前年比-1.4%
- -すえ末公示地価なし
- -おだ小田公示地価なし
- -かべ鴨部公示地価なし
- -つだまちつるわ津田町鶴羽公示地価なし
- -おおかわまちとみだなか大川町富田中公示地価なし
- -おおかわまちとみだひがし大川町富田東公示地価なし
- -おおかわまちたづら大川町田面公示地価なし
- -おおかわまちみなみがわ大川町南川公示地価なし
- -さんがわまちいしだにし寒川町石田西公示地価なし
- -さんがわまちかんざき寒川町神前公示地価なし
- -しょうわ昭和公示地価なし
- -ながおみょう長尾名公示地価なし
- -まえやま前山公示地価なし
- -たわ多和公示地価なし
- -ぞうたおとい造田乙井公示地価なし
- -ぞうたみやにし造田宮西公示地価なし
- -ぞうたのまだ造田野間田公示地価なし
地域特性と将来展望で見るさぬき市の地価
さぬき市は、志度地区の国道11号沿いに店舗が並ぶ成熟した商業地域がある一方で、郊外には大規模な住宅団地や農家住宅が混在しています。津田町津田の商業地域は空き店舗が目立ち、鴨庄や寒川町石田東などの地域は、地縁性の強い農家集落や古い住宅団地が中心となっています。
今後の見通しとして、志度地区は中心商業地としての地位を維持すると予測されますが、徳島文理大キャンパスの撤退などの影響により、地価は緩やかな下落基調となる可能性があります。その他の地域では、人口減少や少子高齢化に伴い、需要の減退や地価の弱含みが続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約