徳島県美馬市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.1万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地4.8万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
美馬市の不動産の売却価格査定
美馬市内の公示地価ランキング
- 1位わきちょうだいじいのしり脇町大字猪尻9.9万円/坪前年比-1.6%
- 2位わきちょうだいじわきまち脇町大字脇町7.8万円/坪前年比-3.3%
- 3位あなぶきちょうあなぶき穴吹町穴吹5.8万円/坪前年比-2.5%
- 4位わきまち脇町5.2万円/坪前年比-2.2%
- 5位みまちょう美馬町4.9万円/坪前年比-1.3%
- 6位あなぶきちょうみしま穴吹町三島3.8万円/坪前年比-1.7%
- 7位みまちょう美馬町3.4万円/坪前年比-1.9%
- 8位こやだいら木屋平1.3万円/坪前年比-2.0%
- -あなぶきちょうくちやま穴吹町口山公示地価なし
- -あなぶきちょうふるみや穴吹町古宮公示地価なし
- -こやだいら木屋平公示地価なし
- -こやだいら木屋平公示地価なし
- -わきちょうだいじきたしょう脇町大字北庄公示地価なし
数字で見る美馬市の地価
美馬市の地価相場
美馬市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.1万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－13.3％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－25.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
美馬市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは脇町大字猪尻の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは木屋平の1.3万円/坪（3,840円/m²）です。中央値は美馬町の4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美馬市の地価
徳島県美馬市は、脇町地区の旧市街地周縁に広がる既成住宅地域や、農地が残る高台の住宅地、そして県道沿いに店舗が集まる商業地域などで構成されています。脇町地区の市街地付近では利便性が高く分譲地開発も見られますが、高台の地域では新旧の戸建住宅が混在する傾向にあります。
今後の見通しとして、脇町地区の住宅地は高齢化や人口減少、建築費の高騰により、当面は弱含みで推移すると予測されます。また、美馬市の中心的商業地域についても、商圏内の人口減少に伴い、地価の下落傾向が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約