香川県東かがわ市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地5.6万円/坪
- 商業地10.3万円/坪
- 工業地3.0万円/坪
公示地価推移
東かがわ市の不動産の売却価格査定
数字で見る東かがわ市の地価
東かがわ市の地価相場
東かがわ市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均3.0万円/坪（9,000円/m²）です。直近6年では＋0.0％上昇し、2026年はこの6年で最も高い水準です。
町名別の地価
東かがわ市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは湊の11.0万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは大内の3.0万円/坪（9,000円/m²）です。中央値は中筋の5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東かがわ市内の公示地価ランキング
- 1位みなと湊11.0万円/坪前年比-2.3%
- 2位さんぼんまつ三本松8.7万円/坪前年比-2.1%
- 3位ひけた引田8.5万円/坪前年比-2.6%
- 4位しろとり白鳥6.3万円/坪前年比-1.5%
- 5位なかすじ中筋5.4万円/坪前年比-1.2%
- 6位まつばら松原4.6万円/坪前年比-1.4%
- 7位にしむら西村4.1万円/坪前年比-0.8%
- 8位みなみの南野4.1万円/坪前年比-1.6%
- 9位おおち大内3.0万円/坪前年比0.0%
- -いざ伊座公示地価なし
- -きらい帰来公示地価なし
- -ひがしやま東山公示地価なし
- -にしやま西山公示地価なし
- -よだやま与田山公示地価なし
- -にゅうのやま入野山公示地価なし
- -ごみょう五名公示地価なし
- -よしだ吉田公示地価なし
- -うまやど馬宿公示地価なし
- -くれは黒羽公示地価なし
- -さかもと坂元公示地価なし
- -かわまた川股公示地価なし
- -おうみ小海公示地価なし
- -よこうち横内公示地価なし
- -かわひがし川東公示地価なし
- -みずし水主公示地価なし
- -こいそ小磯公示地価なし
- -おちあい落合公示地価なし
- -なかやま中山公示地価なし
- -みどの三殿公示地価なし
- -まちだ町田公示地価なし
- -おおたに大谷公示地価なし
- -まつさき松崎公示地価なし
- -うましの馬篠公示地価なし
- -どい土居公示地価なし
- -こざれ小砂公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東かがわ市の地価
東かがわ市は、中規模住宅が建ち並ぶ白鳥の住宅団地や、農地の中に住宅が点在する南野・西村の農家集落地域など、多様な住環境があります。商業地では引田の国道１１号沿いに低層店舗が集まる一方、三本松のような高台の住宅団地も存在します。
今後の見通しについては、人口減少や少子高齢化の影響により、東かがわ市全体で需要が低迷すると予測されています。引田の商業地域では交通量の減少による地位の低下が懸念されるほか、住宅地においても地価の下落が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約