福岡県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
74.7万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地33.1万円/坪
- 商業地192.2万円/坪
- 工業地22.7万円/坪
公示地価推移
福岡県の不動産の売却価格査定
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数字で見る福岡県の地価
福岡県の地価相場
福岡県の2026年の公示地価は、全用途平均で74.7万円/坪（22.6万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は1,828地点です。
全用途の地価は直近10年で＋116.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.1万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋72.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均192.2万円/坪（58.1万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋128.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均22.7万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋11.1％上昇しました。直近10年では＋120.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
福岡県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは福岡市中央区の604.0万円/坪（182.7万円/m²）、最も低いのは朝倉郡東峰村の2.0万円/坪（6,125円/m²）です。中央値は遠賀郡遠賀町の11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約298倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福岡県内の公示地価ランキング
- 1位ふくおかしちゅうおうく福岡市中央区604.0万円/坪前年比+5.7%
- 2位ふくおかしはかたく福岡市博多区450.0万円/坪前年比+7.0%
- 3位ふくおかしさわらく福岡市早良区118.4万円/坪前年比+8.4%
- 4位ふくおかしみなみく福岡市南区107.2万円/坪前年比+7.8%
- 5位ふくおかしじょうなんく福岡市城南区83.9万円/坪前年比+6.1%
- 6位きたきゅうしゅうしこくらきたく北九州市小倉北区69.6万円/坪前年比+3.4%
- 7位ふくおかしひがしく福岡市東区68.6万円/坪前年比+5.9%
- 8位おおのじょうし大野城市67.8万円/坪前年比+4.8%
- 9位かすがし春日市66.0万円/坪前年比+6.3%
- 10位ふくおかしにしく福岡市西区63.2万円/坪前年比+9.0%
- 11位かすやぐんしめまち糟屋郡志免町42.2万円/坪前年比+8.1%
- 12位ちくしのし筑紫野市39.6万円/坪前年比+3.3%
- 13位だざいふし太宰府市39.3万円/坪前年比+6.3%
- 14位かすやぐんかすやまち糟屋郡粕屋町39.1万円/坪前年比+6.7%
- 15位きたきゅうしゅうしとばたく北九州市戸畑区33.2万円/坪前年比+4.3%
- 16位かすやぐんしんぐうまち糟屋郡新宮町32.7万円/坪前年比+5.3%
- 17位かすやぐんささぐりまち糟屋郡篠栗町31.1万円/坪前年比+7.8%
- 18位なかがわし那珂川市30.3万円/坪前年比+10.0%
- 19位かすやぐんすえまち糟屋郡須恵町29.9万円/坪前年比+5.9%
- 20位こがし古賀市29.0万円/坪前年比+4.6%
- 21位かすやぐんうみまち糟屋郡宇美町27.7万円/坪前年比+5.5%
- 22位きたきゅうしゅうしやはたにしく北九州市八幡西区26.5万円/坪前年比+7.3%
- 23位くるめし久留米市25.7万円/坪前年比+3.1%
- 24位きたきゅうしゅうしやはたひがしく北九州市八幡東区23.4万円/坪前年比+4.6%
- 25位きたきゅうしゅうしもじく北九州市門司区23.0万円/坪前年比+0.9%
- 26位ふくつし福津市22.8万円/坪前年比+5.2%
- 27位おごおりし小郡市22.2万円/坪前年比+2.3%
- 28位きたきゅうしゅうしこくらみなみく北九州市小倉南区22.1万円/坪前年比+1.2%
- 29位いとしまし糸島市19.7万円/坪前年比+5.0%
- 30位かすやぐんひさやままち糟屋郡久山町17.7万円/坪前年比+8.1%
- 31位きたきゅうしゅうしわかまつく北九州市若松区15.6万円/坪前年比+0.8%
- 32位ちくごし筑後市15.2万円/坪前年比+3.4%
- 33位おんがぐんみずまきまち遠賀郡水巻町13.5万円/坪前年比+4.1%
- 34位むなかたし宗像市13.1万円/坪前年比+2.7%
- 35位ゆくはしし行橋市13.0万円/坪前年比+0.9%
- 36位みやこぐんかんだまち京都郡苅田町11.6万円/坪前年比+0.5%
- 37位おんがぐんおんがちょう遠賀郡遠賀町11.4万円/坪前年比+1.1%
- 38位あさくらぐんちくぜんまち朝倉郡筑前町11.3万円/坪前年比+7.0%
- 39位なかまし中間市10.3万円/坪前年比-0.1%
- 40位おんがぐんおかがきまち遠賀郡岡垣町9.9万円/坪前年比+1.1%
- 41位いいづかし飯塚市9.9万円/坪前年比+3.8%
- 42位みいぐんたちあらいまち三井郡大刀洗町9.6万円/坪前年比+3.3%
- 43位やながわし柳川市9.6万円/坪前年比+1.0%
- 44位あさくらし朝倉市9.3万円/坪前年比+1.7%
- 45位やめぐんひろかわまち八女郡広川町9.0万円/坪前年比+1.9%
- 46位のおがたし直方市8.9万円/坪前年比+1.4%
- 47位おおむたし大牟田市8.7万円/坪前年比-1.1%
- 48位おんがぐんあしやまち遠賀郡芦屋町8.6万円/坪前年比+0.5%
- 49位おおかわし大川市7.6万円/坪前年比+0.5%
- 50位みずまぐんおおきまち三潴郡大木町7.3万円/坪前年比+0.6%
- 51位たがわし田川市7.3万円/坪前年比+0.3%
- 52位ぶぜんし豊前市6.6万円/坪前年比-1.7%
- 53位かほぐんけいせんまち嘉穂郡桂川町6.2万円/坪前年比+7.8%
- 54位うきはしうきは市6.1万円/坪前年比+0.2%
- 55位くらてぐんくらてまち鞍手郡鞍手町6.0万円/坪前年比+0.4%
- 56位ちくじょうぐんよしとみまち築上郡吉富町5.7万円/坪前年比-0.6%
- 57位やめし八女市5.6万円/坪前年比+1.2%
- 58位みやましみやま市5.6万円/坪前年比+1.0%
- 59位みやわかし宮若市5.1万円/坪前年比+0.8%
- 60位たがわぐんかわらまち田川郡香春町4.7万円/坪前年比-1.1%
- 61位ちくじょうぐんちくじょうまち築上郡築上町4.4万円/坪前年比-2.1%
- 62位たがわぐんいとだまち田川郡糸田町3.9万円/坪前年比-0.3%
- 63位たがわぐんかわさきまち田川郡川崎町3.9万円/坪前年比-0.3%
- 64位かまし嘉麻市3.7万円/坪前年比-0.7%
- 65位みやこぐんみやこまち京都郡みやこ町3.6万円/坪前年比-1.7%
- 66位たがわぐんおおとうまち田川郡大任町3.5万円/坪前年比0.0%
- 67位くらてぐんこたけまち鞍手郡小竹町3.4万円/坪前年比+3.3%
- 68位たがわぐんそえだまち田川郡添田町3.4万円/坪前年比-0.8%
- 69位たがわぐんふくちまち田川郡福智町3.2万円/坪前年比+0.2%
- 70位ちくじょうぐんこうげまち築上郡上毛町2.9万円/坪前年比-1.1%
- 71位たがわぐんあかむら田川郡赤村2.0万円/坪前年比-1.0%
- 72位あさくらぐんとうほうむら朝倉郡東峰村2.0万円/坪前年比-1.5%
地域特性と将来展望で見る福岡県の地価
福岡県は、博多駅や小倉駅周辺に高層ビルや商業施設が集積する都市部から、臨海部の広大な工業地、そして農地が広がる郊外の住宅地まで、極めて多様な街並みを持っています。天神のような中心商業地域では高度な土地利用が見られる一方、響灘埋立地などの工業団地や、利便性の高い駅周辺の住宅地、さらには静かな丘陵地の住宅街など、用途によって地域ごとに大きな違いがあります。
今後の見通しについては、天神ビッグバンや駅周辺の再開発、九州大学の跡地開発といった事業により、都市部では地価が上昇する傾向にあると予測されています。また、物流需要の高まりを受ける臨海部や、福岡市へのアクセスが良い住宅地も、底堅い需要を背景に堅調な推移が続くと見込まれます。一方で、人口減少の影響を受ける郊外や高齢化が進む地域では、需要が弱含みとなり、地価は下落傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約