福岡県北九州市門司区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地17.7万円/坪
- 商業地40.5万円/坪
- 工業地9.7万円/坪
公示地価推移
北九州市門司区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る北九州市門司区の地価
北九州市門司区の地価相場
北九州市門司区の2026年の公示地価は、全用途平均で23.0万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は51地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.7万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では＋13.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均40.5万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋6.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均9.7万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋17.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北九州市門司区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは柳町の58.4万円/坪（17.7万円/m²）、最も低いのは大字猿喰の5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は丸山の17.5万円/坪（5.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北九州市門司区内の公示地価ランキング
- 1位やなぎまち柳町58.4万円/坪前年比+1.3%
- 2位みなとまち港町49.6万円/坪前年比+1.4%
- 3位はらまちべついん原町別院47.6万円/坪前年比+1.4%
- 4位しゃのき社ノ木46.0万円/坪前年比+2.2%
- 5位さかえまち栄町43.1万円/坪前年比+1.6%
- 6位はままち浜町39.3万円/坪前年比+1.7%
- 7位たかだ高田35.7万円/坪前年比+0.9%
- 8位ふろうちょう不老町34.0万円/坪前年比+1.0%
- 9位かみまいそう上馬寄32.2万円/坪前年比+0.2%
- 10位だいりとのうえ大里戸ノ上30.7万円/坪前年比+0.8%
- 11位こがねまち黄金町29.7万円/坪前年比+1.6%
- 12位だいりほんまち大里本町25.3万円/坪前年比+1.7%
- 13位ひかりまち光町24.9万円/坪前年比+0.5%
- 14位ひがしほんまち東本町23.4万円/坪前年比+0.3%
- 15位いずみがおか泉ヶ丘23.3万円/坪前年比0.0%
- 16位にしかいがん西海岸20.7万円/坪前年比+0.6%
- 17位じない寺内20.2万円/坪前年比0.0%
- 18位しょうじまち庄司町19.7万円/坪前年比-0.2%
- 19位ひがしもじ東門司18.9万円/坪前年比-0.7%
- 20位みどりがおか緑ヶ丘18.1万円/坪前年比0.0%
- 21位まるやま丸山17.5万円/坪前年比0.0%
- 22位だいりひがし大里東16.4万円/坪前年比0.0%
- 23位きよたき清滝16.1万円/坪前年比-1.2%
- 24位はやま羽山15.1万円/坪前年比+0.4%
- 25位まつばら松原14.1万円/坪前年比+4.4%
- 26位きし吉志13.4万円/坪前年比-1.1%
- 27位きゅうもじ旧門司12.1万円/坪前年比-0.5%
- 28位まるやまよしのまち丸山吉野町11.9万円/坪前年比-0.3%
- 29位たちのうらかいがん太刀浦海岸11.6万円/坪前年比+2.0%
- 30位しんもじきた新門司北10.6万円/坪前年比+6.3%
- 31位きよみ清見10.2万円/坪前年比-1.6%
- 32位たかさごまち高砂町9.9万円/坪前年比-0.7%
- 33位くろがわひがし黒川東9.7万円/坪前年比-0.7%
- 34位かざし風師9.0万円/坪前年比-1.1%
- 35位おおあざはた大字畑8.9万円/坪前年比-0.7%
- 36位しらのえ白野江8.4万円/坪前年比-0.4%
- 37位たのうら田野浦8.4万円/坪前年比-0.4%
- 38位しんもじ新門司8.0万円/坪前年比+4.1%
- 39位おおあざいかわ大字伊川6.7万円/坪前年比-1.0%
- 40位たのうらかいがん田野浦海岸6.1万円/坪前年比+2.8%
- 41位おおあざさるはみ大字猿喰5.9万円/坪前年比-0.6%
- -あおばだい青葉台公示地価なし
- -いなづみ稲積公示地価なし
- -おおあざいまづ大字今津公示地価なし
- -うめのきちょう梅ノ木町公示地価なし
- -おいまつちょう老松町公示地価なし
- -おおくぼ大久保公示地価なし
- -おおあざおおつみ大字大積公示地価なし
- -おくだ奥田公示地価なし
- -かげつえん花月園公示地価なし
- -かすがまち春日町公示地価なし
- -かたがみかいがん片上海岸公示地価なし
- -かたがみまち片上町公示地価なし
- -かみにじっちょう上二十町公示地価なし
- -かみふじまつ上藤松公示地価なし
- -かみほんまち上本町公示地価なし
- -おおあざきし大字吉志公示地価なし
- -きたがわまち北川町公示地価なし
- -おおあざきたく大字喜多久公示地価なし
- -きよみさやまち清見佐夜町公示地価なし
- -くずは葛葉公示地価なし
- -おおあざくろがわ大字黒川公示地価なし
- -こまつちょう小松町公示地価なし
- -こもりえ小森江公示地価なし
- -おおあざこもりえ大字小森江公示地価なし
- -しもにじっちょう下二十町公示地価なし
- -しもまいそう下馬寄公示地価なし
- -おおあざしらのえ大字白野江公示地価なし
- -しろやまちょう城山町公示地価なし
- -しんかい新開公示地価なし
- -しんはらまち新原町公示地価なし
- -せとまち瀬戸町公示地価なし
- -たにまち谷町公示地価なし
- -おおあざたのうら大字田野浦公示地価なし
- -ももやまだい桃山台公示地価なし
- -おおあざだいり大字大里公示地価なし
- -だいりしんまち大里新町公示地価なし
- -だいりはらまち大里原町公示地価なし
- -だいりひがしぐち大里東口公示地価なし
- -だいりもとまち大里元町公示地価なし
- -だいりももやまちょう大里桃山町公示地価なし
- -おおあざつねみ大字恒見公示地価なし
- -なかにじっちょう中二十町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -ながぐろ永黒公示地価なし
- -ながたに長谷公示地価なし
- -なるたけ鳴竹公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -にししんまち西新町公示地価なし
- -はたけだまち畑田町公示地価なし
- -ひがししんまち東新町公示地価なし
- -ひがしまいそう東馬寄公示地価なし
- -ひがしみなとまち東港町公示地価なし
- -おおあざひしゃくだ大字柄杓田公示地価なし
- -ひろいし広石公示地価なし
- -ふじまつ藤松公示地価なし
- -ふたまつちょう二タ松町公示地価なし
- -べついん別院公示地価なし
- -ほうしあん法師庵公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -まつざきちょう松崎町公示地価なし
- -みなみほんまち南本町公示地価なし
- -おおあざもじ大字門司公示地価なし
- -もときよたき元清滝公示地価なし
- -やなぎはらまち柳原町公示地価なし
- -やはずまち矢筈町公示地価なし
- -つねみまち恒見町公示地価なし
- -きししんまち吉志新町公示地価なし
- -だいりさくらがおか大里桜ヶ丘公示地価なし
- -くろがわにし黒川西公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北九州市門司区の地価
福岡県北九州市門司区は、用途によって表情が大きく異なります。門司港レトロ地区に近いエリアでは、観光客の回復や商業需要を背景に活気ある商業地が見られますが、一方で市街化調整区域内の住宅地は、建築規制や利便性の課題から需要が限定的です。また、新門司エリアのような臨海部は、大規模な工場や倉庫が立ち並ぶ工業地域として発展しています。
今後の見通しについては、物流施設用地への需要が高まっている臨海部を中心に、地価は上昇傾向にあると予測されます。一方で、駅からの距離がある傾斜地や、高齢化が進む郊外の住宅地については、需要が弱く地価は下落基調で推移するものと見込まれます。利便性の高い平坦な住宅地などは、比較的安定した推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約