福岡県北九州市小倉南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.1万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地19.2万円/坪
- 商業地33.9万円/坪
- 工業地10.0万円/坪
公示地価推移
北九州市小倉南区の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る北九州市小倉南区の地価
北九州市小倉南区の地価相場
北九州市小倉南区の2026年の公示地価は、全用途平均で22.1万円/坪（6.7万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は57地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋8.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均33.9万円/坪（10.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋18.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近9年では＋32.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
北九州市小倉南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは守恒本町の50.4万円/坪（15.3万円/m²）、最も低いのは大字木下の7.4万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は湯川新町の18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北九州市小倉南区内の公示地価ランキング
- 1位もりつねほんまち守恒本町50.4万円/坪前年比+1.7%
- 2位かみくずはら上葛原41.3万円/坪前年比+1.6%
- 3位ふじみ富士見39.7万円/坪前年比+4.3%
- 4位たはらしんまち田原新町32.3万円/坪前年比+2.7%
- 5位きくがおか企救丘31.7万円/坪前年比+1.7%
- 6位せいわだい星和台31.3万円/坪前年比+0.6%
- 7位とくりきしんまち徳力新町29.3万円/坪前年比+1.4%
- 8位とくりき徳力28.9万円/坪前年比+2.2%
- 9位もりつね守恒28.4万円/坪前年比+0.9%
- 10位わかぞの若園28.3万円/坪前年比+2.4%
- 11位つだ津田27.7万円/坪前年比+1.8%
- 12位しもそね下曽根27.0万円/坪前年比+1.6%
- 13位くずはらひがし葛原東26.0万円/坪前年比+0.9%
- 14位ゆがわ湯川25.6万円/坪前年比+0.6%
- 15位はやまちょう葉山町21.1万円/坪
- 16位つだしんまち津田新町20.8万円/坪前年比+1.6%
- 17位ひがしぬき東貫20.6万円/坪前年比+1.3%
- 18位よこしろきたまち横代北町19.8万円/坪前年比+0.8%
- 19位しい志井19.7万円/坪前年比+1.2%
- 20位かみぬき上貫19.2万円/坪前年比+0.3%
- 21位なかそね中曽根19.1万円/坪前年比+2.8%
- 22位やえすまち八重洲町18.6万円/坪前年比+2.0%
- 23位ゆがわしんまち湯川新町18.6万円/坪前年比+0.5%
- 24位ながお長尾18.5万円/坪前年比+1.3%
- 25位くずはら葛原18.3万円/坪前年比+0.5%
- 26位まいがおか舞ケ丘17.5万円/坪前年比+0.4%
- 27位よしだにれのきざか吉田にれの木坂16.9万円/坪前年比+0.8%
- 28位くさみにし朽網西16.8万円/坪前年比+0.4%
- 29位いしだまち石田町16.7万円/坪前年比+1.6%
- 30位ぬまほんまち沼本町16.5万円/坪前年比+0.4%
- 31位おさゆきにし長行西15.6万円/坪前年比+0.6%
- 32位くさみひがし朽網東15.6万円/坪前年比-0.8%
- 33位とくよしひがし徳吉東15.3万円/坪前年比+0.7%
- 34位がもう蒲生14.7万円/坪前年比+0.5%
- 35位つだみなみまち津田南町14.7万円/坪前年比+0.7%
- 36位なかよしだ中吉田14.5万円/坪前年比+0.7%
- 37位ぬきやよいがおか貫弥生が丘14.4万円/坪前年比0.0%
- 38位ぬまみどりまち沼緑町13.6万円/坪前年比0.0%
- 39位かみよしだ上吉田13.5万円/坪前年比+0.2%
- 40位しいたかはだい志井鷹羽台13.3万円/坪前年比-0.2%
- 41位いしだみなみ石田南10.2万円/坪前年比-2.5%
- 42位おおあざくさみ大字朽網10.0万円/坪前年比+6.0%
- 43位おおあざやまもと大字山本9.1万円/坪前年比-2.1%
- 44位そねしんでんみなみ曽根新田南7.5万円/坪前年比-2.6%
- 45位おおあざきのした大字木下7.4万円/坪前年比-2.2%
- -あべやま安部山公示地価なし
- -おおあざいしはらまち大字石原町公示地価なし
- -おおあざいちまる大字市丸公示地価なし
- -おおあざいでうら大字井手浦公示地価なし
- -おおあざおうま大字合馬公示地価なし
- -おおあざおさゆき大字長行公示地価なし
- -おおあざかぐめよし大字頂吉公示地価なし
- -おおあざがもう大字蒲生公示地価なし
- -きたがた北方公示地価なし
- -おおあざくずはら大字葛原公示地価なし
- -くずはらたかまつ葛原高松公示地価なし
- -くずはらほんまち葛原本町公示地価なし
- -おおあざこもり大字小森公示地価なし
- -おおあざしい大字志井公示地価なし
- -しげずみ重住公示地価なし
- -しもじょうの下城野公示地価なし
- -ひらおだい平尾台公示地価なし
- -おおあざしんどうじ大字新道寺公示地価なし
- -じょうの城野公示地価なし
- -そねきたまち曽根北町公示地価なし
- -おおあざそね大字曽根公示地価なし
- -そねしんでんきた曽根新田北公示地価なし
- -おおあざそねしんでん大字曽根新田公示地価なし
- -おおあざたかつお大字高津尾公示地価なし
- -おおあざたしろ大字田代公示地価なし
- -おおあざつじみつ大字辻三公示地価なし
- -おおあざとくよし大字徳吉公示地価なし
- -おおあざどうばる大字道原公示地価なし
- -おおあざながの大字長野公示地価なし
- -にしみずまち西水町公示地価なし
- -になたわかぞの蜷田若園公示地価なし
- -おおあざぬき大字貫公示地価なし
- -おおあざぬま大字沼公示地価なし
- -ぬまみなみまち沼南町公示地価なし
- -はちまんちょう八幡町公示地価なし
- -はるがおか春ケ丘公示地価なし
- -おおあざはるよし大字春吉公示地価なし
- -ひがしみずまち東水町公示地価なし
- -ひのでまち日の出町公示地価なし
- -おおあざほりこし大字堀越公示地価なし
- -みなみわかぞのまち南若園町公示地価なし
- -おおあざもはら大字母原公示地価なし
- -おおあざゆがわ大字湯川公示地価なし
- -おおあざよこしろ大字横代公示地価なし
- -おおあざよしだ大字吉田公示地価なし
- -おおあざよぶの大字呼野公示地価なし
- -かみいしだ上石田公示地価なし
- -しもいしだ下石田公示地価なし
- -くずはらもとまち葛原元町公示地価なし
- -ながの長野公示地価なし
- -よこしろひがしまち横代東町公示地価なし
- -しとく志徳公示地価なし
- -ながのほんまち長野本町公示地価なし
- -やまて山手公示地価なし
- -しもそねしんまち下曽根新町公示地価なし
- -しもよしだ下吉田公示地価なし
- -たはら田原公示地価なし
- -おさゆきひがし長行東公示地価なし
- -しもみなみがた下南方公示地価なし
- -たかの高野公示地価なし
- -とくよしにし徳吉西公示地価なし
- -とくよしみなみ徳吉南公示地価なし
- -かみそね上曽根公示地価なし
- -かみそねしんまち上曽根新町公示地価なし
- -しもぬき下貫公示地価なし
- -なかそねしんまち中曽根新町公示地価なし
- -なかそねひがし中曽根東公示地価なし
- -なかぬき中貫公示地価なし
- -ながのひがしまち長野東町公示地価なし
- -にしぬき西貫公示地価なし
- -かくれみの隠蓑公示地価なし
- -しいこうえん志井公園公示地価なし
- -よこしろみなみまち横代南町公示地価なし
- -しんそね新曽根公示地価なし
- -とくりきだんち徳力団地公示地価なし
- -よこしろはやま横代葉山公示地価なし
- -なかぬきほんまち中貫本町公示地価なし
- -みなみがた南方公示地価なし
- -ぬましんまち沼新町公示地価なし
- -くうこうきたまち空港北町公示地価なし
- -すいめん水面公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北九州市小倉南区の地価
小倉南区は、エリアごとに多様な顔を持っています。上葛原付近では土地区画整理事業により整備された新しい商業地域が広がり、大中規模の店舗が集積しています。一方、下曽根周辺は鉄道駅やスーパーが徒歩圏内で生活利便性が高く、区画が整然とした住宅地が形成されています。また、守恒のように市内でも有数の人気を誇る良好な住環境を持つ住宅地や、企救丘のようにマンション需要が見込まれる地域も存在します。
今後の見通しについては、JR城野駅周辺の商業地が用途の多様性を背景に上昇傾向で推移すると予測されています。住宅地では、利便性の高い地域を中心に需要が底堅く、地価が上昇するものと見込まれます。一方で、市街化調整区域に位置する郊外の地域では、需要が低調なため下落傾向となる可能性があると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約