福岡県北九州市小倉南区徳吉東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.3万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地15.3万円/坪
公示地価推移
徳吉東の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る徳吉東の地価
徳吉東の地価相場
徳吉東の2026年の公示地価は、全用途平均で15.3万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.3万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
徳吉東内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目15.3万円/坪前年比+0.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
徳吉東に隣接するエリア
- 北九州市小倉南区大字志井
- 北九州市小倉南区大字高津尾
- 北九州市小倉南区大字徳吉
- 北九州市小倉南区長行東
- 北九州市小倉南区徳吉西
- 北九州市小倉南区徳吉南
地域特性と将来展望で見る徳吉東の地価
福岡県北九州市小倉南区徳吉東は、小倉南区郊外の既成住宅地域であり、小規模な一般住宅が建ち並んでいます。主な需要層は、小倉都心部へ通勤する方や、市内に通勤するサラリーマン等のエンドユーザーです。周辺では建替えやミニ開発が見られるものの、大きな環境変化はなく、住宅地としての熟成度が高い街並みが形成されています。
今後の見通しとして、住宅地域としての需要は根強く、地価は微増傾向で推移すると鑑定評価されています。小倉南区の人口減少や高齢化といった課題はあるものの、良好な住環境により、地価水準は緩やかな上昇基調が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約