茨城県の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.7万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地11.8万円/坪
- 商業地23.2万円/坪
- 工業地8.2万円/坪
公示地価推移
茨城県の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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茨城県内の公示地価ランキング
- 1位もりやし守谷市49.2万円/坪前年比+11.7%
- 2位つくばしつくば市36.0万円/坪前年比+13.5%
- 3位つくばみらいしつくばみらい市22.3万円/坪前年比+6.6%
- 4位みとし水戸市18.1万円/坪前年比+0.8%
- 5位うしくし牛久市17.2万円/坪前年比+3.5%
- 6位とりでし取手市16.2万円/坪前年比-0.7%
- 7位こがし古河市13.7万円/坪前年比+0.8%
- 8位ひたちし日立市12.3万円/坪前年比-0.2%
- 9位つちうらし土浦市12.0万円/坪前年比+0.8%
- 10位なかぐんとうかいむら那珂郡東海村12.0万円/坪前年比+0.0%
- 11位ひたちなかしひたちなか市11.6万円/坪前年比+0.1%
- 12位りゅうがさきし龍ケ崎市11.2万円/坪前年比+2.8%
- 13位いなしきぐんあみまち稲敷郡阿見町11.0万円/坪前年比+4.0%
- 14位ゆうきし結城市9.9万円/坪前年比+0.0%
- 15位さしまぐんごかまち猿島郡五霞町8.7万円/坪前年比-0.2%
- 16位じょうそうし常総市8.1万円/坪前年比+0.3%
- 17位ひがしいばらきぐんおおあらいまち東茨城郡大洗町8.0万円/坪前年比-0.1%
- 18位ちくせいし筑西市8.0万円/坪前年比+0.1%
- 19位かさまし笠間市7.9万円/坪前年比+5.4%
- 20位たかはぎし高萩市7.7万円/坪前年比-0.6%
- 21位さしまぐんさかいまち猿島郡境町7.6万円/坪前年比+1.4%
- 22位なかし那珂市7.6万円/坪前年比+0.2%
- 23位きたいばらきし北茨城市7.5万円/坪前年比-0.3%
- 24位ばんどうし坂東市7.3万円/坪前年比-0.2%
- 25位かしまし鹿嶋市7.2万円/坪前年比+1.0%
- 26位しもつまし下妻市7.0万円/坪前年比-0.1%
- 27位いしおかし石岡市7.0万円/坪前年比+0.1%
- 28位ひたちおおたし常陸太田市6.8万円/坪前年比-0.2%
- 29位かみすし神栖市6.7万円/坪前年比+1.8%
- 30位かすみがうらしかすみがうら市6.4万円/坪前年比+0.7%
- 31位さくらがわし桜川市5.8万円/坪前年比-0.5%
- 32位ひがしいばらきぐんいばらきまち東茨城郡茨城町5.6万円/坪前年比-0.8%
- 33位ひたちおおみやし常陸大宮市5.4万円/坪前年比+0.1%
- 34位おみたまし小美玉市5.2万円/坪前年比+0.2%
- 35位ゆうきぐんやちよまち結城郡八千代町4.8万円/坪前年比-0.5%
- 36位きたそうまぐんとねまち北相馬郡利根町4.4万円/坪前年比-0.9%
- 37位いたこし潮来市4.4万円/坪前年比+0.6%
- 38位ほこたし鉾田市3.7万円/坪前年比-0.1%
- 39位くじぐんだいごまち久慈郡大子町3.7万円/坪前年比-0.3%
- 40位ひがしいばらきぐんしろさとまち東茨城郡城里町3.4万円/坪前年比-1.7%
- 41位いなしきし稲敷市3.4万円/坪前年比-0.0%
- 42位いなしきぐんかわちまち稲敷郡河内町3.3万円/坪前年比-0.6%
- 43位なめがたし行方市3.3万円/坪前年比-0.2%
- 44位いなしきぐんみほむら稲敷郡美浦村3.2万円/坪前年比-1.1%
数字で見る茨城県の地価
茨城県の地価相場
茨城県の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1,218地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋14.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.2万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋18.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋28.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
市区町村別の地価
茨城県内で2026年の公示地価を市区町村別に比べると、最も高いのは守谷市の49.2万円/坪（14.9万円/m²）、最も低いのは稲敷郡美浦村の3.2万円/坪（9,600円/m²）です。中央値は北茨城市の7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る茨城県の地価
茨城県は、駅周辺の利便性の高い住宅地や商業地から、国道沿いのロードサイド店舗、さらには大規模な工業団地が広がる地域まで、多様な街並みを持っています。つくばエクスプレス沿線の活気あるエリアがある一方で、農地が介在する落ち着いた集落や、需要が限定的な市街化調整区域も混在しています。
今後の見通しについては、地域ごとに差が出るものと予測されています。駅近辺や再開発が進むエリア、交通アクセスの良い工業地では、地価が上昇または堅調に推移すると見込まれます。一方で、高齢化が進む団地や郊外の集落、郊外型大型店への顧客流出が見られる商業地などは、地価が下落または弱含みの傾向となる可能性があると推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約