茨城県坂東市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -0.2%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地11.9万円/坪
- 工業地6.9万円/坪
公示地価推移
坂東市の不動産の売却価格査定
坂東市内の公示地価ランキング
- 1位いわい岩井9.7万円/坪前年比-0.2%
- 2位へた辺田9.6万円/坪前年比-0.3%
- 3位みどりちょうみどり町9.3万円/坪前年比0.0%
- 4位かみいずしま上出島7.3万円/坪前年比+0.9%
- 5位くつかけ沓掛6.4万円/坪前年比-0.1%
- 6位またて馬立3.4万円/坪前年比0.0%
- 7位おおさき大崎3.4万円/坪前年比-1.0%
- 8位ながす長須3.3万円/坪前年比-0.5%
- 9位ねこざね猫実3.3万円/坪前年比0.0%
- 10位おいご生子3.2万円/坪前年比-1.0%
- -おおぐち大口公示地価なし
- -おおぐちしんでん大口新田公示地価なし
- -おおましんでん大馬新田公示地価なし
- -おおやぐち大谷口公示地価なし
- -おやま小山公示地価なし
- -かどやま神田山公示地価なし
- -かどやましんでん神田山新田公示地価なし
- -かりやど借宿公示地価なし
- -かんすけしんでん勘助新田公示地価なし
- -きまがせ木間ケ瀬公示地価なし
- -きりのき桐木公示地価なし
- -くぐいど鵠戸公示地価なし
- -こいずみ小泉公示地価なし
- -こうだ幸田公示地価なし
- -こうだしんでん幸田新田公示地価なし
- -こぶうち古布内公示地価なし
- -こまはね駒跿公示地価なし
- -しもいずしま下出島公示地価なし
- -しょうえもんしんでん庄右衛門新田公示地価なし
- -てらく寺久公示地価なし
- -とみた冨田公示地価なし
- -なかざと中里公示地価なし
- -ながや長谷公示地価なし
- -ねこざねしんでん猫実新田公示地価なし
- -みどりのさとみどりの里公示地価なし
- -はんや半谷公示地価なし
- -へいはちしんでん平八新田公示地価なし
- -ほうしと法師戸公示地価なし
- -みむらみむら公示地価なし
- -むしろうち莚打公示地価なし
- -やはぎ矢作公示地価なし
- -ゆだ弓田公示地価なし
- -さいわいしんぺい幸新平公示地価なし
- -さかさい逆井公示地価なし
- -やま山公示地価なし
- -うちのやま内野山公示地価なし
- -すがや菅谷公示地価なし
- -おいごしんでん生子新田公示地価なし
数字で見る坂東市の地価
坂東市の地価相場
坂東市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.9％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－2.4％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。直近10年では－16.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋10.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
坂東市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは岩井の9.7万円/坪（2.9万円/m²）、最も低いのは生子の3.2万円/坪（9,700円/m²）です。中央値は馬立の3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る坂東市の地価
茨城県坂東市は、岩井地区を中心に一般住宅やアパートが混在する住宅地域や、国道354号沿いの店舗が集まる商業地域が広がっています。一方で、長須地区や猫実地区のように、農家住宅や畑が見られる落ち着いた農家集落地域も存在します。地域によって、利便性の高い市街地から、地縁関係を主体とする集落性の強いエリアまで多様な街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、需要がより利便性の高い市内新興住宅地やつくば市・守谷市方面へ流出していることから、地価は弱含みで推移すると予測されています。猿島地区などの一部地域では、人口減少の影響により地価が下落傾向となる可能性が示唆されています。ただし、地価の底値感から横ばいで推移するとの見方もあり、当面は現状を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約