茨城県常総市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.1万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地12.3万円/坪
- 工業地6.9万円/坪
公示地価推移
常総市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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常総市内の公示地価ランキング
- 1位うちもりやまちきぬのさと内守谷町きぬの里15.3万円/坪前年比+3.6%
- 2位みつかいどうふちがしらまち水海道渕頭町11.7万円/坪前年比-0.5%
- 3位みつかいどうさかえちょう水海道栄町11.1万円/坪前年比-0.6%
- 4位しんいしげ新石下9.9万円/坪前年比-0.2%
- 5位みつかいどうほんちょう水海道本町8.8万円/坪前年比0.0%
- 6位みつかいどうやまだまち水海道山田町8.5万円/坪前年比-1.0%
- 7位みつかいどうはしもとちょう水海道橋本町7.7万円/坪前年比-0.4%
- 8位みつかいどうすわまち水海道諏訪町7.5万円/坪前年比0.0%
- 9位みつかいどうもりしたまち水海道森下町7.5万円/坪前年比0.0%
- 10位おおのごうまち大生郷町7.5万円/坪前年比+0.4%
- 11位とよおかまち豊岡町7.4万円/坪前年比-0.2%
- 12位あいのやまち相野谷町7.1万円/坪前年比0.0%
- 13位さかてまち坂手町7.1万円/坪前年比+1.9%
- 14位もといしげ本石下6.9万円/坪前年比0.0%
- 15位うちもりやまち内守谷町6.0万円/坪前年比+1.4%
- 16位おおさわ大沢4.9万円/坪前年比0.0%
- 17位ふるまぎしんでん古間木新田4.6万円/坪前年比0.0%
- 18位なかつままち中妻町4.5万円/坪前年比-1.1%
- 19位みつかいどうこうやまち水海道高野町3.6万円/坪前年比0.0%
- 20位おおわまち大輪町3.3万円/坪前年比-0.5%
- -みつかいどうてんまんちょう水海道天満町公示地価なし
- -みつかいどうかめおかちょう水海道亀岡町公示地価なし
- -みつかいどうもとまち水海道元町公示地価なし
- -みつかいどうたからまち水海道宝町公示地価なし
- -みつかいどうかわまたちょう水海道川又町公示地価なし
- -ささつかしんでんちょう笹塚新田町公示地価なし
- -よこぞねしんでんまち横曽根新田町公示地価なし
- -ごろべえしんでんまち五郎兵衛新田町公示地価なし
- -おおのごうしんでんまち大生郷新田町公示地価なし
- -いざえもんしんでんまち伊左衛門新田町公示地価なし
- -はにゅうまち羽生町公示地価なし
- -はなしままち花島町公示地価なし
- -みさかまち三坂町公示地価なし
- -おきしんでんまち沖新田町公示地価なし
- -みさかしんでんまち三坂新田町公示地価なし
- -ふくじまち福二町公示地価なし
- -じょうじゃまち上蛇町公示地価なし
- -かわさきまち川崎町公示地価なし
- -こやまどまち小山戸町公示地価なし
- -なかやままち中山町公示地価なし
- -へいまち平町公示地価なし
- -じゅっかまち十花町公示地価なし
- -あずまちょう東町公示地価なし
- -おおさきまち大崎町公示地価なし
- -みのわまち箕輪町公示地価なし
- -ひょうまち兵町公示地価なし
- -ちょうすけまち長助町公示地価なし
- -あらいぎまち新井木町公示地価なし
- -すがおまち菅生町公示地価なし
- -おおつかどまち大塚戸町公示地価なし
- -だいぼう大房公示地価なし
- -とうのはら東野原公示地価なし
- -へいない平内公示地価なし
- -やまぐち山口公示地価なし
- -すのうや収納谷公示地価なし
- -わかみやど若宮戸公示地価なし
- -はらじゅく原宿公示地価なし
- -おぼかわ小保川公示地価なし
- -とよだ豊田公示地価なし
- -たてがた舘方公示地価なし
- -もととよだ本豊田公示地価なし
- -まがった曲田公示地価なし
- -こうのやま鴻野山公示地価なし
- -こうのやましんでん鴻野山新田公示地価なし
- -ばば馬場公示地価なし
- -ばばしんでん馬場新田公示地価なし
- -くりやましんでん栗山新田公示地価なし
- -さへいたしんでん左平太新田公示地価なし
- -まごべえしんでん孫兵ヱ新田公示地価なし
- -さきぶさ崎房公示地価なし
- -ふるまぎ古間木公示地価なし
- -ふるまぎぬましんでん古間木沼新田公示地価なし
- -すぎやま杉山公示地価なし
- -むこういしげ向石下公示地価なし
- -しのやま篠山公示地価なし
- -くらもち蔵持公示地価なし
- -くらもちしんでん蔵持新田公示地価なし
- -なかぬま中沼公示地価なし
- -おかだ岡田公示地価なし
- -こっしょう国生公示地価なし
数字で見る常総市の地価
常総市の地価相場
常総市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.1万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－5.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－1.5％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では－5.0％下落しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
常総市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは内守谷町きぬの里の15.3万円/坪（4.6万円/m²）、最も低いのは大輪町の3.3万円/坪（9,950円/m²）です。中央値は豊岡町の7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る常総市の地価
茨城県常総市は、水海道駅周辺の商業地域や、北水海道駅に近い住宅地域、国道沿いの路線商業地域などが混在しています。一方で、大生郷工業団地のような大規模な生産工場が集積するエリアや、市街化調整区域内の農家集落も存在します。地域内では、浸水被害の影響が残る既成住宅地と、高台や浸水リスクの低い亀岡台地などの住宅地で状況が異なります。
今後の見通しについては、圏央道の4車線化の進捗に伴い、物流施設への需要が増えることで地価が強含んでいくものと予測されます。また、駅に近い物件や浸水リスクの低い物件は需要が底堅いと見込まれる一方、広域的な競争力の低下により地価が弱含みで推移する地域もありそうです。全体としては、概ね現状を維持するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約