茨城県下妻市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地5.8万円/坪
- 商業地10.7万円/坪
- 工業地5.6万円/坪
公示地価推移
下妻市の不動産の売却価格査定
下妻市内の公示地価ランキング
- 1位もとしろちょう本城町13.0万円/坪前年比0.0%
- 2位ながつか長塚9.5万円/坪前年比-0.2%
- 3位しもづま下妻8.2万円/坪前年比+0.1%
- 4位ほんじゅくちょう本宿町7.7万円/坪前年比0.0%
- 5位そうどう宗道6.8万円/坪前年比-1.0%
- 6位はんや半谷6.0万円/坪前年比+1.1%
- 7位ほんそうどう本宗道5.9万円/坪前年比-0.6%
- 8位ごか五箇5.2万円/坪前年比+0.6%
- 9位だいほう大宝4.4万円/坪前年比-0.7%
- 10位まえがわら前河原4.0万円/坪前年比-0.8%
- 11位みなば皆葉3.0万円/坪前年比0.0%
- -おのこちょう小野子町公示地価なし
- -さぬましんでん砂沼新田公示地価なし
- -いしのみや石の宮公示地価なし
- -きただいほう北大宝公示地価なし
- -ひらかわど平川戸公示地価なし
- -よこね横根公示地価なし
- -さかい坂井公示地価なし
- -ひけ比毛公示地価なし
- -ほりごめ堀籠公示地価なし
- -おおくし大串公示地価なし
- -ひらぬま平沼公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -しもきど下木戸公示地価なし
- -わかやなぎ若柳公示地価なし
- -しんめい神明公示地価なし
- -したみや下宮公示地価なし
- -ちくわじま筑波島公示地価なし
- -かずす数須公示地価なし
- -しもだ下田公示地価なし
- -なかごう中郷公示地価なし
- -くろこま黒駒公示地価なし
- -しば柴公示地価なし
- -え江公示地価なし
- -せきもとした関本下公示地価なし
- -ひらかた平方公示地価なし
- -しって尻手公示地価なし
- -しぶい渋井公示地価なし
- -きりがせ桐ケ瀬公示地価なし
- -あかす赤須公示地価なし
- -みなみはら南原公示地価なし
- -おおき大木公示地価なし
- -おじま小島公示地価なし
- -にほんぎ二本紀公示地価なし
- -いまいずみ今泉公示地価なし
- -なかいざし中居指公示地価なし
- -ふくろはた袋畑公示地価なし
- -ふるさわ古沢公示地価なし
- -かよう加養公示地価なし
- -かめざき亀崎公示地価なし
- -にいぼり新堀公示地価なし
- -ひばし樋橋公示地価なし
- -ひじや肘谷公示地価なし
- -やまじり山尻公示地価なし
- -やたべ谷田部公示地価なし
- -やぎわら柳原公示地価なし
- -たかさい高道祖公示地価なし
- -さかもとしんでん坂本新田公示地価なし
- -おおきしんでん大木新田公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -おおぞのき大園木公示地価なし
- -くじら鯨公示地価なし
- -たげ田下公示地価なし
- -しもぐり下栗公示地価なし
- -しぶた渋田公示地価なし
- -みた見田公示地価なし
- -からさき唐崎公示地価なし
- -おさがや長萱公示地価なし
- -いごだつ伊古立公示地価なし
- -はら原公示地価なし
- -はねご羽子公示地価なし
- -きぬ鬼怒公示地価なし
- -かまにわ鎌庭公示地価なし
- -べっぷ別府公示地価なし
- -むらおか村岡公示地価なし
数字で見る下妻市の地価
下妻市の地価相場
下妻市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－5.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近8年では＋0.9％上昇し、2026年はこの8年で最も高い水準です。
町名別の地価
下妻市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本城町の13.0万円/坪（3.9万円/m²）、最も低いのは皆葉の3.0万円/坪（8,950円/m²）です。中央値は半谷の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下妻市の地価
茨城県下妻市は、下妻駅への接近性が良好な既成住宅地域や、国道125号沿いの店舗が集積する商業地域など、多様な街並みを持っています。下妻市役所新庁舎の開庁に伴う誘導区域を含め、区画の整然とした住宅地がある一方で、集落的な性格を持つ地域や、低層の小売店舗が並ぶ古くからの商業地も混在しています。
今後の見通しについては、下妻駅徒歩圏内の住宅地は、安定した需要により地価が現状維持や安定的に推移すると予測されます。一方で、商業地の一部では空洞化の影響により地価が弱含みとなる可能性があるほか、集落的要素の強い地域では需要の増減が限定的で、地価は横ばいや微減傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約