茨城県守谷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.2万円/坪
前年比 +11.7%- 住宅地44.0万円/坪
- 商業地70.9万円/坪
- 工業地24.2万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中・過去最高値を更新
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守谷市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央96.1万円/坪前年比+12.9%
- 2位ひがしのひがし野71.9万円/坪前年比+13.6%
- 3位まつなみあおば松並青葉56.2万円/坪前年比+10.4%
- 4位けやきだいけやき台52.1万円/坪前年比+12.9%
- 5位ゆりがおかさんちょうめ百合ケ丘三丁目50.4万円/坪前年比+12.5%
- 6位ゆりがおかにちょうめ百合ケ丘二丁目49.6万円/坪前年比+15.4%
- 7位まつがおか松ケ丘46.9万円/坪前年比+14.5%
- 8位ほんちょう本町37.4万円/坪前年比+12.1%
- 9位くぼがおか久保ケ丘33.1万円/坪前年比+8.5%
- 10位みその美園32.6万円/坪前年比+5.9%
- 11位ごしょがおか御所ケ丘30.9万円/坪前年比+7.5%
- 12位ゆりがおかいっちょうめ百合ケ丘一丁目30.7万円/坪前年比+14.8%
- 13位みずきのみずき野26.1万円/坪前年比+5.7%
- 14位やくしだい薬師台25.0万円/坪前年比+5.0%
- 15位みどり緑17.7万円/坪前年比+10.5%
- 16位おとご乙子11.9万円/坪前年比+1.4%
- 17位のぎさき野木崎6.8万円/坪前年比0.0%
- -こやま小山公示地価なし
- -どうち同地公示地価なし
- -あかぼつけ赤法花公示地価なし
- -こうや高野公示地価なし
- -すずつか鈴塚公示地価なし
- -おおがしわ大柏公示地価なし
- -たつざわ立沢公示地価なし
- -おおやましんでん大山新田公示地価なし
- -おおき大木公示地価なし
- -いたとい板戸井公示地価なし
- -まつまえだい松前台公示地価なし
- -まつなみ松並公示地価なし
数字で見る守谷市の地価
守谷市の地価相場
守谷市の2026年の公示地価は、全用途平均で49.2万円/坪（14.9万円/m²）、前年からは＋11.7％上昇しました。調査地点数は34地点です。
全用途の地価は直近10年で＋68.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均44.0万円/坪（13.3万円/m²）で、前年から＋11.7％上昇しました。直近10年では＋59.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.9万円/坪（21.5万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋68.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均24.2万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋13.2％上昇しました。直近10年では＋150.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
守谷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の96.1万円/坪（29.1万円/m²）、最も低いのは野木崎の6.8万円/坪（2.1万円/m²）です。中央値は久保ケ丘の33.1万円/坪（10.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約14倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る守谷市の地価
茨城県守谷市は、守谷駅周辺の商業地や、つくばエクスプレス沿線の住宅地を中心に多様な表情を持っています。駅周辺には店舗やホテルが集まる繁華なエリアがある一方、みずき野やけやき台のように、区画整理が進んだ良好な住環境を持つ住宅地が広がっています。また、野木崎のような農家集落が残る地域もあり、街並みには違いが見られます。
今後の見通しについては、駅徒歩圏内の住宅地や商業地で供給不足による希少性が高く、地価は強含みで推移するものと予測されます。イオンタウン守谷に近接する地域や、利便性の高い住宅地でも需要が旺盛であり、地価の上昇が継続するものと見込まれます。一方で、農家集落等の地域では、当面の間は現状のまま推移するとの見解もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約