茨城県つくばみらい市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.3万円/坪
前年比 +6.6%- 住宅地19.1万円/坪
- 商業地38.4万円/坪
- 工業地17.1万円/坪
公示地価推移
つくばみらい市の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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つくばみらい市内の公示地価ランキング
- 1位ようこうだい陽光台52.0万円/坪前年比+6.5%
- 2位しほうがおか紫峰ヶ丘39.8万円/坪前年比+10.1%
- 3位ふじみがおか富士見ヶ丘31.3万円/坪前年比+9.0%
- 4位きぬのだい絹の台28.8万円/坪前年比+9.1%
- 5位おおあざにしのだい大字西ノ台11.9万円/坪前年比-0.8%
- 6位おおあざこきぬ大字小絹10.1万円/坪前年比+1.2%
- 7位おおあざつつど大字筒戸8.0万円/坪前年比-0.4%
- 8位おおあざいなひがし大字伊奈東8.0万円/坪前年比+3.6%
- 9位おおあざやいた大字谷井田7.2万円/坪前年比-0.9%
- 10位おおあざだい大字台7.1万円/坪前年比+7.3%
- 11位おおあざいたばし大字板橋6.5万円/坪前年比0.0%
- 12位おおあざふるかわ大字古川6.1万円/坪前年比0.0%
- 13位おおあざぶたい大字豊体5.4万円/坪前年比-0.6%
- 14位おおあざあらと大字新戸3.2万円/坪前年比-1.3%
- -おおあざおばり大字小張公示地価なし
- -おおあざやぐち大字谷口公示地価なし
- -おおあざびしゃ大字奉社公示地価なし
- -おおあざいちのふか大字市野深公示地価なし
- -おおあざぜんすけしんでん大字善助新田公示地価なし
- -おおあざおじましんでん大字小島新田公示地価なし
- -おおあざあおこしんでん大字青古新田公示地価なし
- -おおあざあおき大字青木公示地価なし
- -おおあざながとろ大字長渡呂公示地価なし
- -おおあざながとろしんでん大字長渡呂新田公示地価なし
- -おおあざむじなぶち大字狸渕公示地価なし
- -おおあざいよやなぎ大字弥柳公示地価なし
- -おおあざふくだ大字福田公示地価なし
- -おおあざさんや大字山谷公示地価なし
- -おおあざかみひらやなぎ大字上平柳公示地価なし
- -おおあざなかひらやなぎ大字中平柳公示地価なし
- -おおあざしもひらやなぎ大字下平柳公示地価なし
- -おおあざしもじま大字下島公示地価なし
- -おおあざいたみ大字伊丹公示地価なし
- -おおあざかすみしんでん大字神住新田公示地価なし
- -おおあざさんのうしんでん大字山王新田公示地価なし
- -おおあざなかじま大字中島公示地価なし
- -おおあざかみじま大字上島公示地価なし
- -おおあざふくわら大字福原公示地価なし
- -おおあざとさき大字戸崎公示地価なし
- -おおあざとも大字戸茂公示地価なし
- -おおあざあだか大字足高公示地価なし
- -おおあざひがしくりやま大字東栗山公示地価なし
- -おおあざじょうちゅう大字城中公示地価なし
- -おおあざみなみおおた大字南太田公示地価なし
- -おおあざたかおか大字高岡公示地価なし
- -おおあざまみあな大字狸穴公示地価なし
- -おおあざおおわだ大字大和田公示地価なし
- -おおあざのぼり大字野堀公示地価なし
- -おおあざかんのう大字神生公示地価なし
- -おおあざぶへえしんでん大字武兵衛新田公示地価なし
- -だいじじゅうえもんしんでん大字重右エ門新田公示地価なし
- -おおあざほそしろ大字細代公示地価なし
- -おおあざすぎした大字杉下公示地価なし
- -おおあざてらはた大字寺畑公示地価なし
- -おおあざにしのだいみなみ大字西ノ台南公示地価なし
- -おおあざひらぬま大字平沼公示地価なし
- -おおあざひがしならど大字東楢戸公示地価なし
- -おおあざにしならど大字西楢戸公示地価なし
- -おおあざにしまるやま大字西丸山公示地価なし
- -おおあざかとう大字加藤公示地価なし
- -おおあざなるせ大字成瀬公示地価なし
- -おおあざみやど大字宮戸公示地価なし
- -おおあざかみおめ大字上小目公示地価なし
- -おおあざかわさき大字川崎公示地価なし
- -おおあざおにおさ大字鬼長公示地価なし
- -おおあざしもおめ大字下小目公示地価なし
- -おおあざかみながぬま大字上長沼公示地価なし
- -おおあざしもながぬま大字下長沼公示地価なし
- -おおあざたむら大字田村公示地価なし
- -おおあざにっかわ大字日川公示地価なし
- -おおあざおしずな大字押砂公示地価なし
- -おおあざまぎ大字真木公示地価なし
- -おおあざじゅうわ大字十和公示地価なし
- -おおあざきたぶくろ大字北袋公示地価なし
- -おおあざつきぬき大字樛木公示地価なし
- -おおあざみのわ大字箕輪公示地価なし
- -おおあざふくおか大字福岡公示地価なし
- -おおあざみなみ大字南公示地価なし
- -おおあざなかはら大字中原公示地価なし
- -おおあざにざえもんしんでん大字仁左衛門新田公示地価なし
- -おおあざさかのしんでん大字坂野新田公示地価なし
- -おおあざきたやま大字北山公示地価なし
数字で見るつくばみらい市の地価
つくばみらい市の地価相場
つくばみらい市の2026年の公示地価は、全用途平均で22.3万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋6.6％上昇しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で＋80.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.1万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋72.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.4万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋78.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋167.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
つくばみらい市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは陽光台の52.0万円/坪（15.7万円/m²）、最も低いのは大字新戸の3.2万円/坪（9,680円/m²）です。中央値は大字伊奈東の8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るつくばみらい市の地価
つくばみらい市は、エリアによって多様な街並みが見られます。みらい平駅周辺は、利便性が高く活気のある新興住宅地や商業地が広がっています。一方で、大字新戸などの農家集落地域では、農地の中に住宅が点在する落ち着いた環境が続いています。また、絹の台のように、守谷市の代替地として機能する区画の整った成熟した住宅地も存在します。
今後の見通しについては、地域ごとに差が出ると予測されます。みらい平駅周辺や紫峰ヶ丘などの利便性の高いエリアでは、供給不足や底堅い需要により、地価は上昇傾向や強含みの推移が期待されています。対照的に、旧来の集落地域や駅からの距離がある場所では、高齢化や需要の流出により、地価は下落や横ばいの傾向が続くものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約