茨城県稲敷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -0.0%- 住宅地2.8万円/坪
- 商業地5.2万円/坪
- 工業地4.2万円/坪
公示地価推移
稲敷市の不動産の売却価格査定
稲敷市内の公示地価ランキング
- 1位なかやま中山5.3万円/坪前年比0.0%
- 2位しもおおた下太田4.9万円/坪前年比+2.8%
- 3位かまい釜井4.6万円/坪前年比+3.7%
- 4位えどさき江戸崎4.4万円/坪前年比-1.0%
- 5位にししろ西代4.1万円/坪前年比+1.2%
- 6位しばさき柴崎3.8万円/坪前年比-0.9%
- 7位さくら佐倉3.3万円/坪前年比-1.2%
- 8位ふっと古渡3.1万円/坪前年比-1.1%
- 9位いぬづか犬塚2.4万円/坪前年比-0.3%
- 10位うきしま浮島2.2万円/坪前年比-1.0%
- 11位てらうち寺内2.1万円/坪前年比-0.5%
- 12位じんぐうじ神宮寺2.0万円/坪前年比-1.0%
- 13位はしむこう橋向2.0万円/坪前年比-1.6%
- 14位ときざき時崎2.0万円/坪前年比-0.8%
- 15位やすじかわ八筋川1.9万円/坪前年比-1.4%
- -いなみ稲波公示地価なし
- -かみきみやま上君山公示地価なし
- -しもきみやま下君山公示地価なし
- -まつやま松山公示地価なし
- -はが羽賀公示地価なし
- -むらた村田公示地価なし
- -ぬまた沼田公示地価なし
- -こはが小羽賀公示地価なし
- -かまがやま蒲ケ山公示地価なし
- -すだち月出里公示地価なし
- -はとざき鳩崎公示地価なし
- -しだふっと信太古渡公示地価なし
- -たかだ高田公示地価なし
- -しいづか椎塚公示地価なし
- -こまつか駒塚公示地価なし
- -くわやま桑山公示地価なし
- -みなみがおか南ケ丘公示地価なし
- -かすみがうら霞ヶ浦公示地価なし
- -すみざき角崎公示地価なし
- -まみあな狸穴公示地価なし
- -いさつ伊佐津公示地価なし
- -いぬわたり戌渡公示地価なし
- -いさき伊崎公示地価なし
- -おの小野公示地価なし
- -ほりかわ堀川公示地価なし
- -かみねもと上根本公示地価なし
- -しもねもと下根本公示地価なし
- -みなみおおた南太田公示地価なし
- -あば阿波公示地価なし
- -しか四箇公示地価なし
- -すかづ須賀津公示地価なし
- -あまだ甘田公示地価なし
- -かしわぎ柏木公示地価なし
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -はにゅう羽生公示地価なし
- -おかいいで岡飯出公示地価なし
- -いいで飯出公示地価なし
- -みつぎ三次公示地価なし
- -かみまわたし上馬渡公示地価なし
- -しもまわたし下馬渡公示地価なし
- -かしわぎふっと柏木古渡公示地価なし
- -みなみやまく南山来公示地価なし
- -にしのしゅう西の洲公示地価なし
- -かすみがうら霞ヶ浦公示地価なし
- -あばさき阿波崎公示地価なし
- -いさぶ伊佐部公示地価なし
- -いちざき市崎公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -おしずな押砂公示地価なし
- -かみすだ上須田公示地価なし
- -かみのしま上之島公示地価なし
- -けっさ結佐公示地価なし
- -みつば光葉公示地価なし
- -こうだ幸田公示地価なし
- -こくのう石納公示地価なし
- -さかいじま境島公示地価なし
- -さわらぐみしんでん佐原組新田公示地価なし
- -さわらしたて佐原下手公示地価なし
- -しみず清水公示地価なし
- -しもすだ下須田公示地価なし
- -せいきゅうじま清久島公示地価なし
- -てがくみしんでん手賀組新田公示地価なし
- -なかじま中島公示地価なし
- -はっせんごく八千石公示地価なし
- -ひがしおおぬま東大沼公示地価なし
- -ふくだ福田公示地価なし
- -まがぶち曲渕公示地価なし
- -まちだ町田公示地価なし
- -みしま三島公示地価なし
- -もとしん本新公示地価なし
- -よつや四ッ谷公示地価なし
- -よつや余津谷公示地価なし
- -ろっかく六角公示地価なし
- -わきがわ脇川公示地価なし
- -かすみがうら霞ヶ浦公示地価なし
- -えどさきみらい江戸崎みらい公示地価なし
数字で見る稲敷市の地価
稲敷市の地価相場
稲敷市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,340円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－7.9％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近9年では－4.9％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
稲敷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中山の5.3万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは八筋川の1.9万円/坪（5,800円/m²）です。中央値は古渡の3.1万円/坪（9,400円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る稲敷市の地価
茨城県稲敷市は、農家住宅や一般住宅が混在する古くからの集落地域が広がっています。旧江戸崎地区などの既成住宅地では、地縁や血縁を持つ住民が中心の落ち着いた街並みが続いています。一方で、下太田工業団地のような工業用地や、旧新利根地区のロードサイド沿いに店舗が集まる商業地など、用途によって異なる表情を持っています。
今後の見通しとして、多くの住宅地では高齢化や人口減少の影響により、地価は下落または横這いで推移すると予測されます。しかし、圏央道の「稲敷東」ICに近い工業地では、圏央道の４車線化工事が進展することで物流環境が向上し、堅調な需要が続くものと見込まれます。商業地については、収益性や消費支出の動向により、緩やかな下落傾向が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約