茨城県潮来市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.4万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地4.0万円/坪
- 商業地6.9万円/坪
公示地価推移
潮来市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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潮来市内の公示地価ランキング
- 1位あやめあやめ7.9万円/坪前年比-0.2%
- 2位おおつかの大塚野6.0万円/坪前年比0.0%
- 3位つじ辻5.5万円/坪前年比0.0%
- 4位みやまえ宮前5.5万円/坪前年比0.0%
- 5位いたこ潮来5.2万円/坪前年比0.0%
- 6位かわお川尾5.1万円/坪前年比0.0%
- 7位ひので日の出5.0万円/坪
- 8位まがりまつ曲松4.6万円/坪前年比0.0%
- 9位うしぼり牛堀4.2万円/坪前年比-0.8%
- 10位のぶかたひがし延方東3.6万円/坪前年比0.0%
- 11位うわと上戸2.9万円/坪前年比-0.2%
- 12位おおす大洲2.8万円/坪前年比-0.2%
- 13位します島須1.9万円/坪前年比-0.3%
- 14位ふったか古高1.9万円/坪前年比-0.4%
- 15位ながやま永山1.8万円/坪前年比-0.4%
- 16位おおう大生1.6万円/坪前年比-0.4%
- -ついじ築地公示地価なし
- -まえかわ前川公示地価なし
- -みずはら水原公示地価なし
- -かまや釜谷公示地価なし
- -おおが大賀公示地価なし
- -きたうら北浦公示地価なし
- -そとなさかうら外浪逆浦公示地価なし
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -もとぎ茂木公示地価なし
- -きよみず清水公示地価なし
- -かすみがうら霞ケ浦公示地価なし
- -すかみなみ須賀南公示地価なし
- -すか須賀公示地価なし
- -まがりまつみなみ曲松南公示地価なし
- -こいずみみなみ小泉南公示地価なし
- -こいずみ小泉公示地価なし
- -しんぐうみなみ新宮南公示地価なし
- -しんぐう新宮公示地価なし
- -のぶかたにし延方西公示地価なし
- -すさき洲崎公示地価なし
- -しただ下田公示地価なし
- -おおやま大山公示地価なし
- -のぶかた延方公示地価なし
数字で見る潮来市の地価
潮来市の地価相場
潮来市の2026年の公示地価は、全用途平均で4.4万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は21地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.0％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では－6.2％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－3.2％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
町名別の地価
潮来市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはあやめの7.9万円/坪（2.4万円/m²）、最も低いのは大生の1.6万円/坪（4,810円/m²）です。中央値は牛堀の4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る潮来市の地価
茨城県潮来市は、地域によって異なる表情を持っています。潮来駅周辺や大塚野、川尾団地などは、区画が整然とした住宅地や大規模な住宅団地として熟成しており、良好な居住環境が保たれています。一方で、潮来の商業地域では、既存の商店街が郊外型路線商業施設への顧客流出により、低層店舗と住宅が混在する様相を見せています。また、牛堀や大生といったエリアには、旧来からの農家住宅が集まる集落地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では以下のように予測されています。住宅団地などは、当面の間は現状を維持していくものと考えられます。一方で、商業地域については、人口減少に伴い商業地としての需要は弱含みで推移する可能性があるとされています。また、集落地域においては、高齢化の影響などにより、地価は微減傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約