茨城県神栖市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地6.1万円/坪
- 商業地10.8万円/坪
- 工業地5.3万円/坪
公示地価推移
神栖市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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神栖市内の公示地価ランキング
- 1位おおのはら大野原11.2万円/坪前年比+2.5%
- 2位きさき木崎9.4万円/坪前年比+1.1%
- 3位かみす神栖8.6万円/坪前年比+3.3%
- 4位しってちゅうおう知手中央8.1万円/坪前年比+2.1%
- 5位ほりわり堀割8.0万円/坪前年比+2.3%
- 6位どあいちゅうおう土合中央7.7万円/坪前年比+1.3%
- 7位ふかしばみなみ深芝南7.5万円/坪前年比+3.2%
- 8位おおのはらちゅうおう大野原中央6.9万円/坪前年比+4.0%
- 9位はさきとうぶ波崎東部6.8万円/坪前年比+0.3%
- 10位ふかしば深芝6.4万円/坪前年比+2.6%
- 11位ひらいずみ平泉6.0万円/坪前年比+3.4%
- 12位おくのやはま奥野谷浜5.8万円/坪前年比+1.2%
- 13位わかまつちゅうおう若松中央5.6万円/坪前年比+1.2%
- 14位ひがしふかしば東深芝5.4万円/坪前年比+1.2%
- 15位おくのや奥野谷5.2万円/坪前年比+2.0%
- 16位すなやま砂山4.8万円/坪前年比0.0%
- 17位はさきせいぶ波崎西部4.5万円/坪前年比+0.1%
- 18位やなぎぼり柳堀4.3万円/坪前年比+2.4%
- 19位つつい筒井4.0万円/坪前年比0.0%
- 20位やたべ矢田部2.9万円/坪前年比-0.8%
- 21位おおた太田2.4万円/坪前年比-0.7%
- -よこせ横瀬公示地価なし
- -にっかわ日川公示地価なし
- -はぎわら萩原公示地価なし
- -しばさき芝崎公示地価なし
- -いしがみ石神公示地価なし
- -たかはま高浜公示地価なし
- -たばた田畑公示地価なし
- -みぞぐち溝口公示地価なし
- -しって知手公示地価なし
- -いっかんの一貫野公示地価なし
- -にちかわはま日川浜公示地価なし
- -しってはま知手浜公示地価なし
- -いぎり居切公示地価なし
- -わにがわ鰐川公示地価なし
- -しもはたき下幡木公示地価なし
- -が賀公示地価なし
- -ひらいずみひがし平泉東公示地価なし
- -いきすはら息栖原公示地価なし
- -いきす息栖公示地価なし
- -しってだんち知手団地公示地価なし
- -きたはま北浜公示地価なし
- -とうわだ東和田公示地価なし
- -みなみはま南浜公示地価なし
- -ひかり光公示地価なし
- -いぎりせいぶ居切西部公示地価なし
- -かみのいけ神之池公示地価なし
- -そとなさかうら外浪逆浦公示地価なし
- -どあいひがし土合東公示地価なし
- -どあいみなみ土合南公示地価なし
- -どあいにし土合西公示地価なし
- -どあいきた土合北公示地価なし
- -どあいほんちょう土合本町公示地価なし
- -おおたしんまち太田新町公示地価なし
- -すだ須田公示地価なし
- -やながわ柳川公示地価なし
- -やながわちゅうおう柳川中央公示地価なし
- -はさきしんこう波崎新港公示地価なし
数字で見る神栖市の地価
神栖市の地価相場
神栖市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は33地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋9.7％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.8万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
神栖市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大野原の11.2万円/坪（3.4万円/m²）、最も低いのは太田の2.4万円/坪（7,130円/m²）です。中央値は平泉の6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る神栖市の地価
神栖市は、大規模な工場が立ち並ぶ臨海工業地域や、国道沿いに店舗が集まる商業地域、そして区画の整った住宅地域など、多様な顔を持つ地域です。工業地では、鹿島港南公共埠頭に近いエリアを中心に、化学や物流などの業種が集積しています。住宅地においては、子育て世代や周辺工業団地の勤務者から需要がある利便性の高いエリアがある一方で、地縁関係が中心となる農家集落も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、熟成した工業地域や既成の住宅地は、当面の間、現状の環境を維持すると予測されています。物流施設の需要や、周辺の住宅地価格の上昇に伴う安定的な推移が見込まれる一方、人口減少の影響を受ける集落などは、需要が弱含みで推移する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約