茨城県牛久市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.2万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地16.3万円/坪
- 商業地26.0万円/坪
- 工業地8.2万円/坪
公示地価推移
牛久市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
牛久市の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
牛久市内の公示地価ランキング
- 1位ひたちのにしひたち野西38.8万円/坪前年比+12.4%
- 2位ひたちのひがしひたち野東34.6万円/坪前年比+9.7%
- 3位ちゅうおう中央24.8万円/坪前年比+1.7%
- 4位みなみ南16.8万円/坪前年比+2.2%
- 5位さかえちょう栄町16.7万円/坪前年比+1.4%
- 6位たぐうちょう田宮町15.8万円/坪前年比+0.8%
- 7位かみかしわだ上柏田15.3万円/坪前年比+0.5%
- 8位ししこちょう猪子町14.6万円/坪前年比0.0%
- 9位かみや神谷13.5万円/坪前年比+1.9%
- 10位かりやちょう刈谷町13.2万円/坪前年比+1.5%
- 11位たぐう田宮11.9万円/坪前年比+1.1%
- 12位うしくちょう牛久町8.5万円/坪前年比+1.2%
- 13位かつらちょう桂町8.3万円/坪前年比+3.7%
- 14位おくばらちょう奥原町8.1万円/坪前年比+3.4%
- 15位さくらだいさくら台7.9万円/坪前年比+2.0%
- 16位ひがしまみあなちょう東猯穴町5.8万円/坪前年比+2.9%
- 17位おかみちょう岡見町3.6万円/坪前年比0.0%
- 18位くのちょう久野町3.4万円/坪前年比-1.0%
- -とおやまちょう遠山町公示地価なし
- -しょうべえしんでんちょう庄兵衛新田町公示地価なし
- -しんちちょう新地町公示地価なし
- -とおやまちょう遠山町公示地価なし
- -かしわだちょう柏田町公示地価なし
- -ひがしおおわだちょう東大和田町公示地価なし
- -なかねちょう中根町公示地価なし
- -しもねちょう下根町公示地価なし
- -かみおおたちょう上太田町公示地価なし
- -けっそくちょう結束町公示地価なし
- -おなばけちょう女化町公示地価なし
- -いのおかちょう井ノ岡町公示地価なし
- -しまだちょう島田町公示地価なし
- -しょうじきちょう正直町公示地価なし
- -おさかちょう小坂町公示地価なし
- -ふくだちょう福田町公示地価なし
数字で見る牛久市の地価
牛久市の地価相場
牛久市の2026年の公示地価は、全用途平均で17.2万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は35地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋7.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
牛久市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはひたち野西の38.8万円/坪（11.8万円/m²）、最も低いのは久野町の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は刈谷町の13.2万円/坪（4.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る牛久市の地価
茨城県牛久市は、牛久駅周辺の利便性の高い住宅地や、ひたち野うしく駅勢圏の新興住宅地域、国道６号沿いの商業地域など、多様な顔を持つ地域です。駅に近い閑静な住宅街が広がる一方で、周辺では宅地開発が進むエリアや、奥原工業団地のような工業団地も存在しています。
今後の見通しとして、駅への接近性が高いエリアでは、良好な住環境への評価から地価が緩やかに上昇していくものと予測されます。また、圏央道の開通による利便性向上により、工業地などは堅調に推移するものと見込まれます。一方で、郊外の集落地域などは、当面は現状の住環境を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約