茨城県土浦市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地10.5万円/坪
- 商業地17.6万円/坪
- 工業地7.3万円/坪
公示地価推移
土浦市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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土浦市内の公示地価ランキング
- 1位やまとちょう大和町44.3万円/坪前年比+0.8%
- 2位みなとまち港町22.1万円/坪前年比+1.1%
- 3位ちゅうおう中央20.5万円/坪前年比+0.3%
- 4位せんぞくちょう千束町18.0万円/坪前年比+2.2%
- 5位おおてまち大手町17.9万円/坪前年比+2.1%
- 6位さくらまち桜町17.8万円/坪前年比0.0%
- 7位おおまち大町15.5万円/坪前年比+1.1%
- 8位いくたまち生田町15.3万円/坪前年比+1.8%
- 9位あらかわおきひがし荒川沖東14.9万円/坪前年比+1.3%
- 10位たつたまち立田町14.9万円/坪前年比+1.8%
- 11位かんだつちゅうおう神立中央13.6万円/坪前年比+1.5%
- 12位なかあらかわおきまち中荒川沖町13.6万円/坪前年比+1.7%
- 13位こほく湖北13.5万円/坪前年比+2.3%
- 14位ながくにひがしまち永国東町13.5万円/坪前年比+1.0%
- 15位こまつ小松13.4万円/坪前年比+1.0%
- 16位おおつのおおつ野13.1万円/坪前年比+0.8%
- 17位かんだつひがし神立東13.0万円/坪前年比+1.5%
- 18位なかたかつ中高津12.7万円/坪前年比+0.8%
- 19位まなべしんまち真鍋新町12.4万円/坪前年比+0.8%
- 20位まなべ真鍋12.4万円/坪前年比+0.5%
- 21位あまかわ天川11.9万円/坪前年比+1.1%
- 22位さくらがおかまち桜ケ丘町11.8万円/坪前年比0.0%
- 23位なかかんだつまち中神立町11.8万円/坪前年比+1.1%
- 24位ふじさき富士崎11.7万円/坪前年比0.0%
- 25位きだまりひがしだい木田余東台11.5万円/坪前年比+0.3%
- 26位おっとみなみ乙戸南11.1万円/坪前年比+3.1%
- 27位みぎもみまち右籾町11.1万円/坪前年比+0.9%
- 28位こいわだひがし小岩田東10.9万円/坪
- 29位なかむらみなみ中村南10.8万円/坪前年比+0.4%
- 30位ひがしまなべまち東真鍋町10.5万円/坪前年比+0.6%
- 31位おろしまち卸町10.4万円/坪前年比+1.6%
- 32位かみたかつしんまち上高津新町10.3万円/坪前年比+0.6%
- 33位わかまつちょう若松町9.9万円/坪前年比+1.0%
- 34位いたや板谷9.7万円/坪前年比+1.0%
- 35位かすみがおかまち霞ケ岡町9.5万円/坪前年比0.0%
- 36位なかむらまち中村町9.3万円/坪前年比+0.7%
- 37位にしまなべまち西真鍋町9.2万円/坪前年比+0.4%
- 38位かんだつまち神立町9.2万円/坪前年比+0.5%
- 39位からすやま烏山9.0万円/坪前年比0.0%
- 40位ひがしなかぬきまち東中貫町7.7万円/坪前年比+3.3%
- 41位むしかけ虫掛7.6万円/坪前年比0.0%
- 42位ふじさわ藤沢7.5万円/坪前年比0.0%
- 43位おおばたけ大畑7.4万円/坪前年比0.0%
- 44位なかぬき中貫7.0万円/坪前年比0.0%
- 45位むらさきがおか紫ヶ丘6.6万円/坪前年比+3.1%
- 46位なみき並木6.4万円/坪前年比+0.3%
- 47位おおいわだまち大岩田町4.3万円/坪前年比-0.8%
- 48位にしねまち西根町4.3万円/坪前年比-0.8%
- 49位すげのやまち菅谷町3.3万円/坪前年比0.0%
- 50位たみや田宮2.7万円/坪前年比-1.2%
- 51位さわべ沢辺2.3万円/坪前年比-0.1%
- -あらかわおきにしく荒川沖西区公示地価なし
- -あらかわおきみなみく荒川沖南区公示地価なし
- -あらかわおきにし荒川沖西公示地価なし
- -ありあけちょう有明町公示地価なし
- -あわのまち粟野町公示地価なし
- -いいだ飯田公示地価なし
- -いまいずみ今泉公示地価なし
- -おきじゅくまち沖宿町公示地価なし
- -おっとまち乙戸町公示地価なし
- -おやまだ小山田公示地価なし
- -かすげ粕毛公示地価なし
- -かみたかつ上高津公示地価なし
- -かわぐち川口公示地価なし
- -かさしまち笠師町公示地価なし
- -きたかんだつまち北神立町公示地価なし
- -きだまりまち木田余町公示地価なし
- -きたあらかわおきまち北荒川沖町公示地価なし
- -こくぶちょう国分町公示地価なし
- -こまつがおかまち小松ケ丘町公示地価なし
- -こやまざき小山崎公示地価なし
- -こいわだにし小岩田西公示地価なし
- -さのこ佐野子公示地価なし
- -ししつか宍塚公示地価なし
- -ひがしなみきまち東並木町公示地価なし
- -にしなみきまち西並木町公示地価なし
- -ひたな常名公示地価なし
- -しもたかつ下高津公示地価なし
- -しらとりまち白鳥町公示地価なし
- -じょうほくまち城北町公示地価なし
- -たなか田中公示地価なし
- -たなかまち田中町公示地価なし
- -たむらまち田村町公示地価なし
- -ちどりがおかまち千鳥ケ丘町公示地価なし
- -つわ都和公示地価なし
- -てのまち手野町公示地価なし
- -とうざきまち東崎町公示地価なし
- -とのさと殿里公示地価なし
- -ながくに永国公示地価なし
- -ながくにだい永国台公示地価なし
- -なかつまち中都町公示地価なし
- -にしねみなみ西根南公示地価なし
- -にしねにし西根西公示地価なし
- -はすかわらまち蓮河原町公示地価なし
- -はすかわらしんまち蓮河原新町公示地価なし
- -ぶんきょうちょう文京町公示地価なし
- -やはぎ矢作公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -ひがしわかまつまち東若松町公示地価なし
- -なかむらひがし中村東公示地価なし
- -しらとりしんまち白鳥新町公示地価なし
- -ひがしつわ東都和公示地価なし
- -きだまりにしだい木田余西台公示地価なし
- -たきた滝田公示地価なし
- -かみさかた上坂田公示地価なし
- -しもさかた下坂田公示地価なし
- -たかおか高岡公示地価なし
- -たどべ田土部公示地価なし
- -ふじさわしんでん藤沢新田公示地価なし
- -ながい永井公示地価なし
- -ほんごう本郷公示地価なし
- -おおしと大志戸公示地価なし
- -おの小野公示地価なし
- -とうじょうじ東城寺公示地価なし
- -おだか小高公示地価なし
数字で見る土浦市の地価
土浦市の地価相場
土浦市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.0万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は74地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋3.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋7.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
土浦市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大和町の44.3万円/坪（13.4万円/m²）、最も低いのは沢辺の2.3万円/坪（7,020円/m²）です。中央値は乙戸南の11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約19倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る土浦市の地価
茨城県土浦市は、エリアによって多様な顔を持っています。JR常磐線の駅周辺では、店舗や事務所が立ち並ぶ商業地域や、利便性の高い住宅地域が形成されています。一方、郊外にはおおつ野ニュータウンのような新興住宅地や、整然とした区画の住宅団地が広がっています。また、市街地から離れた場所には、農家住宅が点在する集落や、工業団地に近い地域も存在します。
今後の見通しについては、駅に近いエリアでは、周辺整備などの影響により地価が上昇する傾向にあると予測されます。住宅団地などは、現在の良好な住環境を維持していくものと考えられます。一方で、市街化調整区域内の集落については、需要が限定的であることから、地価は横ばい、あるいは下落していく可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約