茨城県ひたちなか市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地10.9万円/坪
- 商業地16.1万円/坪
- 工業地6.3万円/坪
公示地価推移
ひたちなか市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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ひたちなか市内の公示地価ランキング
- 1位かつたちゅうおう勝田中央35.4万円/坪前年比+1.9%
- 2位おもてちょう表町20.2万円/坪前年比+1.8%
- 3位ひがしいしかわ東石川17.4万円/坪前年比+0.1%
- 4位ささのちょう笹野町17.4万円/坪前年比+0.4%
- 5位ながほりちょう長堀町17.4万円/坪前年比+0.6%
- 6位かつたほんちょう勝田本町17.3万円/坪前年比+1.2%
- 7位ひがしおおしま東大島16.5万円/坪前年比+0.5%
- 8位まつどちょう松戸町16.2万円/坪前年比+0.2%
- 9位おおあざたけだ大字武田16.0万円/坪前年比+0.6%
- 10位そとの外野15.6万円/坪前年比+0.6%
- 11位たいせいちょう大成町15.4万円/坪前年比+0.9%
- 12位にしおおしま西大島15.3万円/坪前年比+0.7%
- 13位さいこうち西光地15.0万円/坪前年比+1.1%
- 14位はしかべはしかべ14.3万円/坪前年比+0.5%
- 15位たかば高場14.0万円/坪前年比+1.8%
- 16位おおだいら大平13.6万円/坪前年比+0.2%
- 17位こすなちょう小砂町12.8万円/坪前年比+0.3%
- 18位おおあざいちげ大字市毛12.4万円/坪前年比+0.3%
- 19位おおあざひがしいしかわ大字東石川12.2万円/坪前年比+0.4%
- 20位おおあざたびこ大字田彦11.9万円/坪前年比+0.3%
- 21位つだひがし津田東11.2万円/坪前年比+0.3%
- 22位おおあざたかば大字高場11.2万円/坪前年比+0.9%
- 23位たなかうしろ田中後11.0万円/坪前年比0.0%
- 24位おおあざまわたり大字馬渡10.2万円/坪前年比0.0%
- 25位きたかみしきだい北神敷台10.0万円/坪前年比0.0%
- 26位おおあざなかね大字中根9.8万円/坪前年比+8.0%
- 27位そうがねちょう相金町8.8万円/坪前年比0.0%
- 28位おおあざいなだ大字稲田8.7万円/坪前年比+0.6%
- 29位みなとほんちょう湊本町8.7万円/坪前年比-1.1%
- 30位おおあざかつくら大字勝倉8.6万円/坪前年比0.0%
- 31位おおあざこうや大字高野8.3万円/坪前年比+1.0%
- 32位みなとちゅうおう湊中央8.3万円/坪前年比-0.4%
- 33位おおあざたらざき大字足崎8.0万円/坪前年比+6.4%
- 34位あかさか赤坂7.1万円/坪前年比-0.5%
- 35位ひらいそとおはらちょう平磯遠原町7.1万円/坪前年比0.0%
- 36位おおあざみたんだ大字三反田7.0万円/坪前年比-0.9%
- 37位うしくぼ牛久保6.6万円/坪前年比0.0%
- 38位みなといずみちょう湊泉町6.5万円/坪前年比-0.5%
- 39位おおあざつだ大字津田6.4万円/坪前年比-1.0%
- 40位はちまんちょう八幡町6.3万円/坪前年比-0.5%
- 41位やまざき山崎5.8万円/坪前年比+1.7%
- 42位にしじゅうさんぶぎょう西十三奉行5.7万円/坪前年比0.0%
- 43位さかえちょう栄町5.5万円/坪前年比-1.2%
- 44位ひらいそちょう平磯町5.3万円/坪前年比-1.2%
- 45位あじがうらちょう阿字ケ浦町5.1万円/坪前年比-0.6%
- 46位いそざきちょう磯崎町4.8万円/坪前年比-0.7%
- 47位おおあざえだかわ大字枝川4.4万円/坪前年比-1.5%
- -きょうえいちょう共栄町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -かつたいずみちょう勝田泉町公示地価なし
- -かすがちょう春日町公示地価なし
- -いしかわちょう石川町公示地価なし
- -あおばちょう青葉町公示地価なし
- -おおあざかねあげ大字金上公示地価なし
- -おおあざほりぐち大字堀口公示地価なし
- -かつたなかはらちょう勝田中原町公示地価なし
- -おおあざまえはま大字前浜公示地価なし
- -おおあざながすな大字長砂公示地価なし
- -いなだ稲田公示地価なし
- -おおあざさわ大字佐和公示地価なし
- -おおあざごだい大字後台公示地価なし
- -うしろの後野公示地価なし
- -かみの上野公示地価なし
- -どうはた堂端公示地価なし
- -かいもんちょう海門町公示地価なし
- -やまのうえちょう山ノ上町公示地価なし
- -しゃかまち釈迦町公示地価なし
- -ひがしほんちょう東本町公示地価なし
- -ふじのうえ富士ノ上公示地価なし
- -わだちょう和田町公示地価なし
- -とのやまちょう殿山町公示地価なし
- -ふじのした富士ノ下公示地価なし
- -ふなくぼ船窪公示地価なし
- -かじやくぼ鍛治屋窪公示地価なし
- -みなとなかはら湊中原公示地価なし
- -にしあかさか西赤坂公示地価なし
- -からすがだい烏ケ台公示地価なし
- -じゅうさんぶぎょう十三奉行公示地価なし
- -へたの部田野公示地価なし
- -こやがね小谷金公示地価なし
- -にいづつみ新堤公示地価なし
- -たみやはら田宮原公示地価なし
- -たてやま館山公示地価なし
- -どうしたちょう洞下町公示地価なし
- -せきど関戸公示地価なし
- -みねうしろ峰後公示地価なし
- -やなぎがおか柳が丘公示地価なし
- -やなぎさわ柳沢公示地価なし
- -みただちょう美田多町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -あさいない浅井内公示地価なし
- -こくじんまえ国神前公示地価なし
- -つるしろ鶴代公示地価なし
- -おしょうつか和尚塚公示地価なし
- -どうめき道メキ公示地価なし
- -みなみかみしきだい南神敷台公示地価なし
- -さわめき沢メキ公示地価なし
- -むじなやつ狢谷津公示地価なし
- -まわりめ廻り目公示地価なし
- -あめざわやつ雨沢谷津公示地価なし
- -しんこうちょう新光町公示地価なし
- -そうがね相金公示地価なし
- -ししまえ獅子前公示地価なし
- -しじゅうほつく四十発句公示地価なし
- -おぬきやま小貫山公示地価なし
数字で見るひたちなか市の地価
ひたちなか市の地価相場
ひたちなか市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は69地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－2.0％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
ひたちなか市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは勝田中央の35.4万円/坪（10.7万円/m²）、最も低いのは大字枝川の4.4万円/坪（1.3万円/m²）です。中央値は大字馬渡の10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約8.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るひたちなか市の地価
茨城県ひたちなか市は、エリアによって多様な顔を持っています。勝田駅周辺の表町では、飲食店が連なる活気ある商業地が広がっています。一方、武田や西大島などの勝田駅勢圏では、区画整理により良好な住環境が整った住宅地が形成されています。また、山崎などの工業団地では、北関東自動車道や常陸那珂港へのアクセスを活かした製造・物流機能が集積しています。
今後の見通しについては、地域ごとに異なる動きが予測されています。商業地では、飲食店中心の構成が続くことで現在の商況が維持されるとの見方があります。住宅地では、利便性の高いエリアで地価の上昇が見込まれる一方、那珂湊地区などの一部では需要が低調に推移すると考えられます。工業地については、交通インフラの充実を背景に、需要が拡大していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約