茨城県小美玉市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 +0.2%- 住宅地4.6万円/坪
- 商業地8.7万円/坪
公示地価推移
小美玉市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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小美玉市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざなかのべ大字中延7.7万円/坪前年比0.0%
- 2位おおあざはとり大字羽鳥7.7万円/坪前年比+0.4%
- 3位おおあざおがわ大字小川5.0万円/坪前年比0.0%
- 4位おおあざかみたまり大字上玉里5.0万円/坪前年比0.0%
- 5位おおあざたぎや大字田木谷5.0万円/坪前年比+0.7%
- 6位おおあざさいごうち大字西郷地3.6万円/坪前年比-0.9%
- 7位おおあざのだ大字野田3.4万円/坪前年比0.0%
- 8位おおあざやまの大字山野2.9万円/坪前年比-0.3%
- 9位おおあざとのうち大字外之内2.3万円/坪前年比-0.3%
- 10位おおあざかわなご大字川中子2.1万円/坪前年比-0.3%
- -おおあざしもばば大字下馬場公示地価なし
- -おおあざこばなわ大字小塙公示地価なし
- -おおあざみやた大字宮田公示地価なし
- -おおあざせらく大字世楽公示地価なし
- -おおあざさざい大字佐才公示地価なし
- -おおあざかみよしかげ大字上吉影公示地価なし
- -おおあざしもよしかげ大字下吉影公示地価なし
- -おおあざいいさき大字飯前公示地価なし
- -おおあざかみあい大字上合公示地価なし
- -おおあざよざわ大字与沢公示地価なし
- -おおあざくらかず大字倉数公示地価なし
- -おおあざはたや大字幡谷公示地価なし
- -おおあざかわど大字川戸公示地価なし
- -おおあざひゃくり大字百里公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおあざおおざさ大字大笹公示地価なし
- -おおあざてつづみ大字手堤公示地価なし
- -おおあざたかだ大字高田公示地価なし
- -おおあざてらざき大字寺崎公示地価なし
- -おおあざはかり大字羽刈公示地価なし
- -おおあざのうば大字納場公示地価なし
- -おおあざえど大字江戸公示地価なし
- -おおあざはりほし大字張星公示地価なし
- -おおあざへむろ大字部室公示地価なし
- -おおあざかたくら大字堅倉公示地価なし
- -おおあざまつのち大字先後公示地価なし
- -おおあざはしばみ大字橋場美公示地価なし
- -おおあざこいわと大字小岩戸公示地価なし
- -おおあざしばたか大字柴高公示地価なし
- -おおあざつるた大字鶴田公示地価なし
- -おおあざさんが大字三箇公示地価なし
- -おおあざおおや大字大谷公示地価なし
- -おおあざはなのい大字花野井公示地価なし
- -おおあざおそのう大字小曽納公示地価なし
- -おおあざなかだい大字中台公示地価なし
- -おおあざなかのや大字中野谷公示地価なし
- -おおあざたけはらしもごう大字竹原下郷公示地価なし
- -おおあざたけはら大字竹原公示地価なし
- -おおあざたけはらなかごう大字竹原中郷公示地価なし
- -おおあざかみばば大字上馬場公示地価なし
- -おおあざしもたまり大字下玉里公示地価なし
- -おおあざたかさき大字高崎公示地価なし
- -おおあざくりまたしか大字栗又四ケ公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおあざひがしたなか大字東田中公示地価なし
数字で見る小美玉市の地価
小美玉市の地価相場
小美玉市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－8.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）です。直近10年では－3.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
小美玉市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字中延の7.7万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは大字川中子の2.1万円/坪（6,230円/m²）です。中央値は大字西郷地の3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小美玉市の地価
茨城県小美玉市は、エリアごとに多様な景観を持っています。旧小川町の周辺には、商店街や金融機関が集まる商業地域や既成住宅地域が広がっています。一方で、羽鳥駅周辺は駅や店舗が徒歩圏内で利便性が高い住宅地であり、茨城空港に近いエリアや野田、山野などは、農家住宅が点在する自然豊かな農家集落地域が中心です。
今後の見通しについては、羽鳥駅付近の利便性の高い住宅地では、地価が安定的に推移するものと予測されます。旧小川町の商業地は、大型店舗との競合により、横ばいまたは下落基調となる見込みです。また、農家集落地域では、地縁関係者による需要が中心となるため、地価は横ばいか弱含みの傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約