福岡県直方市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.9万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地7.1万円/坪
- 商業地14.2万円/坪
- 工業地5.1万円/坪
公示地価推移
直方市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る直方市の地価
直方市の地価相場
直方市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.9万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は18地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.1万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋19.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋15.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
直方市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字知古の14.6万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは大字永満寺の4.7万円/坪（1.4万円/m²）です。中央値は大字植木の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
直方市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざちこ大字知古14.6万円/坪前年比+2.5%
- 2位ふるまち古町14.0万円/坪前年比+1.7%
- 3位おおあざがんだ大字感田11.0万円/坪前年比+1.3%
- 4位おおあざとんの大字頓野11.0万円/坪前年比+1.8%
- 5位ちこ知古10.7万円/坪前年比+0.9%
- 6位おおあざのおがた大字直方8.9万円/坪前年比+0.4%
- 7位おおあざうえき大字植木6.2万円/坪前年比+1.6%
- 8位おおあざかみとんの大字上頓野6.1万円/坪前年比+0.5%
- 9位おおあざしもしんにゅう大字下新入5.6万円/坪前年比+0.3%
- 10位おおあざしもざかい大字下境5.6万円/坪前年比0.0%
- 11位おおあざかみしんにゅう大字上新入5.0万円/坪前年比+2.0%
- 12位おおあざえいまんじ大字永満寺4.7万円/坪前年比0.0%
- -まるやままち丸山町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -とのまち殿町公示地価なし
- -つだまち津田町公示地価なし
- -すさきまち須崎町公示地価なし
- -ひよしまち日吉町公示地価なし
- -しんせいまち神正町公示地価なし
- -しんちまち新知町公示地価なし
- -みぞほり溝堀公示地価なし
- -おおあざやまべ大字山部公示地価なし
- -ゆのはら湯野原公示地価なし
- -おおあざはた大字畑公示地価なし
- -おおあざかみざかい大字上境公示地価なし
- -おおあざあかじ大字赤地公示地価なし
- -おおあざなかいずみ大字中泉公示地価なし
地域特性と将来展望で見る直方市の地価
福岡県直方市は、エリアごとに異なる表情を持っています。古町商店街のようなアーケードのある商業地域では、空き店舗のほか、福祉関連の事業所や住宅が混在しています。一方、筑豊電鉄直方駅に近い知古地区は利便性の高い既成住宅地域であり、スーパー等の商業施設が集積しています。また、新入地区や感田地区には昭和期に開発された大規模な住宅団地が広がり、植木地区や頓野のように、農地転用によるミニ開発や幹線沿道の大規模小売店舗が見られる地域も存在します。
今後の見通しについては、地域ごとに様々な予測が示されています。古町商店街では、用途の混在が進むものと予測されます。知古地区は、住宅需要の強さから地価が上昇する可能性がある一方、新入地区や感田地区の団地では、高齢化の影響を受けつつも値頃感により安定的に推移するものと思料されます。植木地区では、ミニ開発の影響で地価が上昇する見込みがあるほか、頓野の商業地は、大規模店舗の新設等により堅調な推移が期待されるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約