福岡県飯塚市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地7.7万円/坪
- 商業地15.6万円/坪
- 工業地4.1万円/坪
公示地価推移
飯塚市の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る飯塚市の地価
飯塚市の地価相場
飯塚市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は45地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋7.7％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋15.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋78.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
飯塚市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは吉原町の24.4万円/坪（7.4万円/m²）、最も低いのは八木山の1.5万円/坪（4,600円/m²）です。中央値は下三緒の9.4万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
飯塚市内の公示地価ランキング
- 1位よしはらまち吉原町24.4万円/坪前年比+1.7%
- 2位しんたていわ新立岩24.1万円/坪前年比+6.1%
- 3位しんいいづか新飯塚22.6万円/坪前年比+6.1%
- 4位とくぜん徳前20.5万円/坪前年比+7.1%
- 5位こもだにし菰田西19.1万円/坪前年比+8.5%
- 6位かわづ川津16.4万円/坪前年比+1.6%
- 7位ほんまち本町14.5万円/坪前年比-2.2%
- 8位かやのもり柏の森14.5万円/坪前年比+8.8%
- 9位みやまち宮町14.0万円/坪前年比+2.7%
- 10位たていわ立岩12.8万円/坪前年比+2.4%
- 11位かたしま片島12.2万円/坪前年比0.0%
- 12位えだくに枝国12.2万円/坪前年比+3.7%
- 13位なまずた鯰田11.2万円/坪前年比+0.6%
- 14位ほりいけ堀池10.8万円/坪前年比+4.1%
- 15位こもだひがし菰田東10.6万円/坪前年比+8.5%
- 16位ありい有井10.0万円/坪前年比+1.7%
- 17位こうぶくろ幸袋9.8万円/坪前年比+1.0%
- 18位いぎす伊岐須9.5万円/坪前年比+1.2%
- 19位しもみお下三緒9.4万円/坪前年比+1.1%
- 20位べんぶん弁分9.4万円/坪前年比+2.9%
- 21位てんとう天道9.2万円/坪前年比+0.4%
- 22位わかな若菜8.6万円/坪
- 23位ありやす有安7.3万円/坪前年比+3.5%
- 24位くちのはら口原7.2万円/坪前年比-1.8%
- 25位たろうまる太郎丸6.6万円/坪前年比+1.0%
- 26位つなわき綱分6.6万円/坪前年比0.0%
- 27位にほ仁保6.2万円/坪前年比+1.1%
- 28位あかさか赤坂4.8万円/坪前年比+2.8%
- 29位よこた横田4.4万円/坪前年比+7.2%
- 30位ながお長尾4.3万円/坪前年比-0.8%
- 31位ひらつね平恒3.8万円/坪前年比+7.5%
- 32位かけのうま鹿毛馬3.3万円/坪前年比-1.0%
- 33位さよ佐與2.8万円/坪前年比-1.0%
- 34位うちの内野2.4万円/坪前年比-1.4%
- 35位つつの筒野1.8万円/坪前年比-1.1%
- 36位やまぐち山口1.8万円/坪前年比-1.9%
- 37位やきやま八木山1.5万円/坪前年比-1.1%
- -にしまち西町公示地価なし
- -いいづか飯塚公示地価なし
- -ひがしとくぜん東徳前公示地価なし
- -にしとくぜん西徳前公示地価なし
- -こもだ菰田公示地価なし
- -よしおまち芳雄町公示地価なし
- -つるみお鶴三緒公示地価なし
- -かみみお上三緒公示地価なし
- -かわしま川島公示地価なし
- -いかわ伊川公示地価なし
- -あいだ相田公示地価なし
- -なか中公示地価なし
- -しょうし庄司公示地価なし
- -つしま津島公示地価なし
- -やなぎばし柳橋公示地価なし
- -しゃかのお目尾公示地価なし
- -よしきた吉北公示地価なし
- -だいにちじ大日寺公示地価なし
- -はなせ花瀬公示地価なし
- -うるの潤野公示地価なし
- -みょうじょうじ明星寺公示地価なし
- -けんげいじ建花寺公示地価なし
- -れんだいじ蓮台寺公示地価なし
- -あきまつ秋松公示地価なし
- -ただくま忠隈公示地価なし
- -みなみお南尾公示地価なし
- -らくいち楽市公示地価なし
- -むくもと椋本公示地価なし
- -くぼしろ久保白公示地価なし
- -たかた高田公示地価なし
- -しゃりくら舎利蔵公示地価なし
- -つわら津原公示地価なし
- -やすつね安恒公示地価なし
- -つばき椿公示地価なし
- -おばさ小正公示地価なし
- -ないじゅう内住公示地価なし
- -だいぶ大分公示地価なし
- -ましき馬敷公示地価なし
- -ちくほもとよし筑穂元吉公示地価なし
- -きたこが北古賀公示地価なし
- -ひらつか平塚公示地価なし
- -あえ阿恵公示地価なし
- -ややま弥山公示地価なし
- -くわまがり桑曲公示地価なし
- -やまくら山倉公示地価なし
- -いりみず入水公示地価なし
- -しょうないもとよし庄内元吉公示地価なし
- -おおかど大門公示地価なし
- -ただ多田公示地価なし
- -たかくら高倉公示地価なし
- -せいた勢田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る飯塚市の地価
飯塚市は、市中心部の商業地域から郊外の住宅地まで多様な顔を持っています。吉原商店街や昭和通り商店街に囲まれた中心部は、低層店舗や金融機関が建ち並ぶ商業地域ですが、ゆめタウン飯塚などの大型施設の影響で人流に変化が見られます。住宅地では、市中心部に近接し利便性の高い宮町などの既成住宅地域がある一方、寿団地のような成熟した住宅地や、近畿大学が徒歩圏内で学生向け需要がある地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる動向が予測されています。飯塚駅周辺地区整備計画が進む駅前周辺では、開発に伴い地価の上昇が期待される見込みです。一方で、郊外の農家集落地域などは、需要の減少により地価が下落する可能性が示唆されています。市中心部の商業地については、マンション建設等の需要により緩やかな上昇が続くとする予測がある一方で、商店街の衰退に伴い下落するとされる場面もあり、状況は分かれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約