福岡県糟屋郡須恵町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
29.9万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地26.3万円/坪
- 商業地37.5万円/坪
- 工業地32.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る糟屋郡須恵町の地価
糟屋郡須恵町の地価相場
糟屋郡須恵町の2026年の公示地価は、全用途平均で29.9万円/坪（9.0万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋118.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.3万円/坪（8.0万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋89.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均37.5万円/坪（11.4万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋90.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均32.9万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋233.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
糟屋郡須恵町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字上須恵の33.4万円/坪（10.1万円/m²）、最も低いのは大字須恵の24.7万円/坪（7.5万円/m²）です。中央値は大字旅石の31.7万円/坪（9.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る糟屋郡須恵町の地価
福岡県糟屋郡須恵町は、中小規模の一般住宅や区画の整然とした戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域です。地縁を重視する個人に加え、福岡都市圏で割安な土地を求める町外からの流入者も想定されます。一方で、土砂災害警戒区域に指定された高台の郊外住宅団地などは、住宅地としての競争力が高くない側面もあります。
鑑定評価によると、福岡県糟屋郡須恵町は既存住宅の建替えを伴いながら住宅地域として推移すると見込まれます。ミニ開発の影響で高値取引も見られますが、今後は地価の上昇幅が縮小する可能性があると予測されます。住宅地への需要は底堅く、地価は安定的に推移するとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約